Homepage header image

Zelf verkopen?

Bent u een ervaren (ver)koper en wilt u een deel van het makelaarswerk zelf doen? Dat kan bij ons! De Ideale Makelaar biedt u namelijk de mogelijkheid uw woning te verkopen via 'Makelaar ben je zelf'. Hiervoor berekenen wij een vast courtagetarief, dat beduidend lager ligt dan wanneer wij al het werk voor u uit handen nemen.

De eerste stap in het verkoopproces is de woningopname. Wij zullen de woning opnemen en in overleg met u een vraagprijs bepalen. U kiest een pakket en levert eenvoudig zelf informatie over de woning aan. Wij zullen uw woning aan de hand van deze informatie op internet plaatsen. Uw woning komt onder andere op funda.nl, makelaarbenjezelf.nl en idealemakelaar.nl

Potentiële kopers reageren op de door ons geplaatse advertentie en zullen de gegevens van de kandidaat noteren en doorgeven aan u. U kunt met de kandidaten contact opnemen om een afspraak te maken voor een bezichtiging. Deze bezichtiging voert u dus ook zelf uit.

Mochten de kandidaten concreet worden met een voorstel zullen wij u onderhandelen totdat u tevreden bent. Wanneer er overeenkomst is bereikt met de kandidaten zullen wij de koopovereenkomst opmaken en het administratieve deel van de verkoop afhandelen.

Basispakket

  • Afspraak met u maken om de woning te bekijken
  • Historische vraagprijs analyse in je regio
  • Kadastrale gegevens van uw woning opvragen en controleren
  • Woningopname volgens NVM richtlijnen
  • Inhoud en oppervlakte bepaling (volgens NEN)
  • Waardebepaling en vraagprijsadvies
  • Verkoopstrategie bepalen
  • Advies over promotie
  • Controleren eigendomsbewijs
  • Hulp en beoordeling van uw verkooppresentatie
  • Plaatsing in het NVM-uitwisselingssysteem
  • Plaatsen op Funda en eigen website
  • Plaatsing op social media
  • Beschikbaar stellen te koop bord
  • Digitale brochure (o.a. Funda, eigen site)
  • Contact met potentiële kopers
  • Begeleiding en strategiebepaling na een bieding
  • Onderhandelingen voeren
  • Opstellen koopovereenkomst (NVM)
  • Contact onderhouden met notaris
  • Termijnbewaking koopovereenkomst
  • Controleren akte van levering notaris

Wat doe je zelf

  • Digitale aanmelding via makelaarbenjezelf.nl
  • Foto's nemen en uploaden
  • Presentatietekst maken
  • Invullen lijst van zaken, vragenlijst en aanleveren eigendomsbewijs
  • Te koop bord ophalen en plaatsen
  • Verzorgen van bezichtigingen (rondleiding)
  • Ondertekenen van de koopovereenkomst
  • Eindinspectie verzorgen

Basispakket
totaal

€ 1.245,-

Professional

  • Afspraak met u maken om de woning te bekijken
  • Historische vraagprijs analyse in je regio
  • Kadastrale gegevens van uw woning opvragen en controleren
  • Woningopname volgens NVM richtlijnen
  • Inhoud en oppervlakte bepaling (volgens NEN)
  • Waardebepaling en vraagprijsadvies
  • Verkoopstrategie bepalen
  • Advies over promotie
  • Controleren eigendomsbewijs
  • Hulp en beoordeling van uw verkooppresentatie
  • Plaatsing in het NVM-uitwisselingssysteem
  • Plaatsen op Funda en eigen website
  • Plaatsing op social media
  • Beschikbaar stellen te koop bord
  • Digitale brochure (o.a. Funda, eigen site)
  • Contact met potentiële kopers
  • Begeleiding en strategiebepaling na een bieding
  • Onderhandelingen voeren
  • Opstellen koopovereenkomst (NVM)
  • Contact onderhouden met notaris
  • Termijnbewaking koopovereenkomst
  • Controleren akte van levering notaris
  • Funda statistieken
  • Terugkoppeling na bezichtiging
  • Professionele fotoserie
  • Professionele aanbiedingstekst
  • Plattegrond (ook 3D) opmaak en 1 jaar plaatsing op Funda
  • Afleveren te koop bord

Wat doe je zelf

  • Digitale aanmelding via makelaarbenjezelf.nl
  • Invullen lijst van zaken, vragenlijst en aanleveren eigendomsbewijs
  • Ophangen te koop bord
  • Verzorgen van bezichtigingen (rondleiding)
  • Ondertekenen van de koopovereenkomst
  • Eindinspectie verzorgen

Professional pakket
totaal

€ 1.695,-

Voor meer informatie over deze pakketten, bekijk Makelaarbenjezelf.nl