Cijfer
9,7 Aankoop
9,2 Verkoop

Abraham Bloemaerthoek 5, Oosterhout

verkocht onder voorbehoud

Abraham Bloemaerthoek 5, Oosterhout
Abraham Bloemaerthoek 5, Oosterhout
Abraham Bloemaerthoek 5, Oosterhout
Abraham Bloemaerthoek 5, Oosterhout
Abraham Bloemaerthoek 5, Oosterhout
Abraham Bloemaerthoek 5, Oosterhout
Abraham Bloemaerthoek 5, Oosterhout
Abraham Bloemaerthoek 5, Oosterhout
Abraham Bloemaerthoek 5, Oosterhout
Abraham Bloemaerthoek 5, Oosterhout
Abraham Bloemaerthoek 5, Oosterhout
Abraham Bloemaerthoek 5, Oosterhout
Abraham Bloemaerthoek 5, Oosterhout
Abraham Bloemaerthoek 5, Oosterhout
Abraham Bloemaerthoek 5, Oosterhout
Abraham Bloemaerthoek 5, Oosterhout
Abraham Bloemaerthoek 5, Oosterhout
Abraham Bloemaerthoek 5, Oosterhout
Abraham Bloemaerthoek 5, Oosterhout
Abraham Bloemaerthoek 5, Oosterhout
Abraham Bloemaerthoek 5, Oosterhout
Abraham Bloemaerthoek 5, Oosterhout
Abraham Bloemaerthoek 5, Oosterhout
Abraham Bloemaerthoek 5, Oosterhout
Abraham Bloemaerthoek 5, Oosterhout
Abraham Bloemaerthoek 5, Oosterhout
Abraham Bloemaerthoek 5, Oosterhout
Abraham Bloemaerthoek 5, Oosterhout
Abraham Bloemaerthoek 5, Oosterhout
Abraham Bloemaerthoek 5, Oosterhout
Abraham Bloemaerthoek 5, Oosterhout
Abraham Bloemaerthoek 5, Oosterhout
Abraham Bloemaerthoek 5, Oosterhout
Abraham Bloemaerthoek 5, Oosterhout
Abraham Bloemaerthoek 5, Oosterhout
Abraham Bloemaerthoek 5, Oosterhout
Abraham Bloemaerthoek 5, Oosterhout
Abraham Bloemaerthoek 5, Oosterhout
Abraham Bloemaerthoek 5, Oosterhout
Abraham Bloemaerthoek 5, Oosterhout
Abraham Bloemaerthoek 5, Oosterhout
Abraham Bloemaerthoek 5, Oosterhout
Abraham Bloemaerthoek 5, Oosterhout
Abraham Bloemaerthoek 5, Oosterhout
Abraham Bloemaerthoek 5, Oosterhout
Abraham Bloemaerthoek 5, Oosterhout

Details

Overdracht

Vraagprijs
€ 539.000,- k.k.
Status
verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
per datum

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
vrijstaande woning
Aantal woonlagen
3
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1985
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
zadeldak
Voorzieningen
mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel en airconditioning
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas

Energie

Energielabel
C
Warm water
c.v.-ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
137 m²
Perceeloppervlakte
406 m²
Inhoud
590 m³
Inpandige ruimte oppervlakte
27 m²

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Buitenruimte

Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 182 m² en is gelegen op het noorden

Bergruimte

Schuur/berging
vrijstaand hout

Omschrijving

Royale vrijstaande woning op een rustige locatie nabij een vijver met parkje, gelegen in de wijk Dommelbergen Noord met afsluitbare carport, garage, berging en aan de achterzijde vrij gelegen met de achtertuin op het noorden met veel privacy. Het buitengebied en zowel basisschool en voortgezet onderwijs en de uitvalswegen zijn nabij gelegen.
Bouwjaar 1985, perceeloppervlakte 406 m2, woonoppervlakte is 137 m2, inhoud 590 m3. Oplevering medio december.

Indeling

Begane grond: 

De hal/entree met... Lees meer

Royale vrijstaande woning op een rustige locatie nabij een vijver met parkje, gelegen in de wijk Dommelbergen Noord met afsluitbare carport, garage, berging en aan de achterzijde vrij gelegen met de achtertuin op het noorden met veel privacy. Het buitengebied en zowel basisschool en voortgezet onderwijs en de uitvalswegen zijn nabij gelegen.
Bouwjaar 1985, perceeloppervlakte 406 m2, woonoppervlakte is 137 m2, inhoud 590 m3. Oplevering medio december.

Indeling

Begane grond: 

De hal/entree met meterkast, plavuizen vloer met vloerverwarming en trapopgang; geheel betegeld toilet met fonteintje; woonkamer met plavuizen vloer en vloerverwarming, een gashaard en openslaande tuindeuren; Open keuken met eveneens plavuizen vloer en vloerverwarming en een moderne landhuisstijl inrichting met een koelkast, heteluchtoven, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap (allen uit 2018) en een vaatwasmachine (2021); bijkeuken met een hondendouche, aansluiting voor de wasmachine en droger, extra werkblad en plaats van de HR combiketel (ATAG, 2019) en toegang naar de garage; garage met tuindeur en segmenteer naar de carport, er is een werkbank aanwezig; carport met aansluitend de oprit voor een extra parkeerplaats.

Tuin:
Fraai aangelegde achtertuin op het noorden, diep genoeg voor voldoende zonlicht, geheel omsloten met groene erfafscheiding, terras met sierbestrating, een vijverpartij en borders met vaste beplanting. De gehele tuin is voorzien van een beregeningsinstallatie. Verder staat er een tuinkastje aan de zijkant van de woning voor het opkweken van planten. Achter de garage is een houten berging gelegen.

Eerste verdieping: 

Overloop welke toegang geeft tot de drie slaapkamers alsmede de badkamer en een vlizotrap naar de tweede verdieping. Ruime ouderslaapkamer aan de voorzijde (ca. 3.30 x 7.12 m.) met airco, een dakvenster en extra ruimte voor een inloopkast; slaapkamer aan de voorzijde (ca. 3.44 x 2.71 m.); slaapkamer aan de achterzijde (ca. 5.60 x 2.83 m.) meet bergruimte achter de knieschotten; badkamer (ca. 2.45 x 3.26 m.) met douchecabine, ligbad, wastafel, hangkastjes en tweede toilet. Nagenoeg de gehele verdieping is voor zien van lamelparket en een slaapkamer van een laminaatvloer.

Tweede verdieping: 

Middels de vlizotrap, is te bereiken de bergzolder.

Bijzonderheden: 

- De woning is voorzien van dubbele beglazing
- Alle buitenkozijnen van de woning zijn van hout, in 2021 is de buitenzijde geschilderd
- Dak-, vloer en spouwisolatie
- Airco op de ouderslaapkamer
- Horren op alle slaapkamers
- Rolluiken rondom de woning
- De HR combiketel is vervangen in 2019, ATAG
- Elektra is voorzien van 6 groepen en 2 aardlekschakelaars
- Markiezen aan de voor- en de zijkant op de begane grond
- Carport met elektrisch rolluik

Parkeren:

Parkeren kan op eigen terrein onder de carport en in de directe omgeving zijn diverse openbare parkeerplaatsen aanwezig.

Omgeving:

De woning is gelegen in een rustige straat met voornamelijk bestemmingsverkeer, in de wijk Dommelbergen Noord. In de straat zijn diverse openbare parkeergelegenheden. Op korte loopafstand van de woning is het poldergebied en zijn er diverse scholen aanwezig, zowel basisschool als voorgezet onderwijs. In de nabij gelegen wijk Dommelbergen’ zijn diverse supermarkten aanwezig en een grote diversiteit aan andere soort winkels. Op slechts ongeveer 15 fietsminuten van de woning bevindt zich het stadscentrum van Oosterhout. Hier vindt u vele andere voorzieningen, zoals winkels en overdekt winkelcentrum de ‘Arendshof’. De snelwegen A27 en A59 zijn binnen 5 autominuten bereikt.

Biedingen:

De vraagprijs is een uitnodiging tot het komen van een bieding. Een overeenkomst komt tot stand op basis van prijs, oplevering en ontbindende voorwaarden. Indien er meerdere kandidaten zich tegelijk aanmelden zal eenieder een gelijke kans krijgen om de woning te bezichtigen. Bij grote belangstelling kan de verkoper besluiten om via inschrijving/ biedingsprocedure de verkoop voort te zetten. Biedingen worden uitsluitend via Move.nl aangenomen. Hierdoor heeft verkoper volledig inzicht in alle biedingen. Ideale Makelaar zorgt voor een transparant proces. Nadat de koop is gesloten en de 3 dagen bedenktijd zijn verlopen kunnen de andere kandidaat-kopers inzage krijgen in het biedingsproces.

Koopovereenkomst:  

Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief. Aan eventuele onjuistheden kunnen derhalve geen rechten worden ontleend.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Plattegronden

Google kaart

Meer informatie of een bezichtiging aanvragen?