Cijfer
9,7 Aankoop
9,2 Verkoop

Basielhof 53, Oosterhout

verkocht

Basielhof 53, Oosterhout

Details

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
hoekwoning
Aantal woonlagen
3
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Huidige bestemming
woonbestemming
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
zadeldak
Isolatie
dubbel glas

Energie

Energielabel
D
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2009 van Remeha, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Perceeloppervlakte
230 m²
Inhoud
495 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Ligging
in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 112 m² en is gelegen op het westen

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Schuur/berging
vrijstaand steen

Omschrijving

Fraaie uitgebouwde hoekwoning met garage en berging en een zonnige tuin op het westen. Deze woning ligt op een rustige en zeer kindvriendelijke locatie in de Kruidenbuurt met een vrij uitzicht aan de voorzijde.

Het stadscentrum van Oosterhout is per fiets en auto goed bereikbaar, ook de snelwegen A27 en A59 zijn te bereiken binnen vijf minuten. Daarnaast zijn er verschillende scholen, voorzieningen en diverse faciliteiten in de nabijheid aanwezig.

Bouwjaar: 1974; Perceeloppervlakte: 230m²; Wo... Lees meer

Fraaie uitgebouwde hoekwoning met garage en berging en een zonnige tuin op het westen. Deze woning ligt op een rustige en zeer kindvriendelijke locatie in de Kruidenbuurt met een vrij uitzicht aan de voorzijde.

Het stadscentrum van Oosterhout is per fiets en auto goed bereikbaar, ook de snelwegen A27 en A59 zijn te bereiken binnen vijf minuten. Daarnaast zijn er verschillende scholen, voorzieningen en diverse faciliteiten in de nabijheid aanwezig.

Bouwjaar: 1974; Perceeloppervlakte: 230m²; Woonoppervlakte: 140m²; Oplevering in overleg.

Deze ruime woning is oprecht instapklaar te noemen. De begane grond heeft een woonoppervlakte van 72m². De sfeervolle woonkamer is voorzien van een eikenhouten vloer en gashaard. De woning beschikt over een luxe keuken en badkamer voorzien van vloerverwarming. Alle kozijnen en zowel de voor- als achterdeur zijn in 2021 vervangen door kunststof. Op de tweede verdieping is een grote slaapkamer aanwezig, met de mogelijkheid hier een vijfde slaapkamer te creëren. De gehele woning is voorzien van glad stucwerk. Achter in de tuin is de garage en aparte berging gesitueerd. Het vrije uitzicht aan de voorzijde maakt het verhaal compleet. Een bezichtiging is dan ook zeker de moeite waard.

Indeling

Begane grond:
Entree/hal met vloerverwarming, meterkast en betegelde toiletruimte met hangend closet en fonteintje.
Open keuken (ca. 2.89 x 3.01 m.) met een moderne inrichting en tegelvloer met vloerverwarming aan de voorzijde van de woning, voorzien van o.a. een kookeiland met 6-pits gaskookplaat (incl. wokbrander) en een dubbele oven met een RVS afzuigkap van Boretti, een aparte magnetron van Miele, koelkast, vaatwasmachine, kokend water kraan en een inbouw koffiemachine met serviesverwarmer van Miele.
Ruime en lichte tuingerichte woonkamer (ca. 4.92 x 8.78 m.) met aanbouw incl. twee lichtkoepels en dimbare plafondspots, voorzien van een eikenhouten vloer met trapopgang naar de eerste verdieping, een fraaie gashaard en een schuifpui naar de achtertuin.
Bijkeuken (ca. 1.71 x 7.54 m.) voorzien van twee lichtkoepels, tegelvloer met vloerverwarming, toegangsdeur naar de achtertuin en aansluiting t.b.v. wasapparatuur.

Eerste verdieping:
Overloop, trapopgang naar de tweede verdieping.
Slaapkamer 1 (ca. 4.92 x 2.92/1.59 m.) met een vaste kast, gelegen aan de voorzijde.
De badkamer is volledig betegeld en voorzien van vloerverwarming, mechanische ventilatie, een inloopdouche met regendouchekop, dubbel wastafelmeubel, ruim ligbad, hangend closet en dimbare inbouwspots.
Slaapkamer 2 (ca. 3.36 x 2.41 m.) gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer 3 (3.46 x 3.79 m.) gelegen aan de achterzijde, voorzien van een verhuisraam.
De gehele eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Tweede verdieping:
Voorzolder met een laminaatvloer en veel bergruimte achter de knieschotten.
Slaapkamer 4; royale slaapkamer voorzien van een laminaatvloer, groot zijraam en twee Velux dakramen die zorgen voor veel lichtinval, bergruimte achter de knieschotten, wastafel en een uit het zicht geplaatste HR combiketel.
Mogelijkheid tot het creëren van een vijfde slaapkamer.

Tuin:
De zonnige achtertuin is gelegen op het westen en voorzien van sierbestrating, een zonnescherm en een speelse overkapping met heater. Naast de woning is een pad op eigen terrein om de voorzijde te bereiken. Aan de voorzijde bevindt zich een overkapte berging met elektriciteit voor bijvoorbeeld (elektrische)fietsen of containers. Achterop het perceel zijn de garage en de berging gesitueerd, beiden voorzien van elektra.

Algemeen:
- Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen (incl. voor- en achterdeur) met HR++ beglazing uit 2021.
- Voor alle kunststof kozijnen zijn passende horren aanwezig.
- De gehele woning is voorzien van gladde stuc afwerking.
- Warm water en verwarming door middel van een HR combiketel, Remeha 2009.
- Het dak is geïsoleerd.
- In 2019 is het platdak van zowel de achter- als de zijaanbouw geheel vernieuwd en hierbij zijn de nokvorsten meegenomen.
- Elektra is voorzien van 6 groepen, 2 aardlekschakelaars en krachtstroom.

Omgeving:
De woning is gelegen in de woonwijk Dommelbergen, Kruidenbuurt. In de directe omgeving is een supermarkt, meerdere speeltuintjes en een kinderboerderij aanwezig. Oosterhout kent verder fraaie stadsparken en gezelligheden in het centrum met veel restaurantjes, cafés en een grote diversiteit aan winkels. Verder heeft Oosterhout een grote schakering aan sportaccommodatie, 50 meter overdekt zwembad, atletiekbaan, hockeyvelden en voetbalvelden. Op fietsafstand ben je in het bos en de Vrachelse Heide. De snelwegen A27 en A59 bereik je binnen 5 autominuten.

Biedingen:
De vraagprijs is een uitnodiging tot het komen van een bieding. Een overeenkomst komt tot stand op basis van prijs, oplevering en ontbindende voorwaarden. Indien er meerdere kandidaten zich tegelijk aanmelden zal eenieder een gelijke kans krijgen om de woning te bezichtigen. Er kan zich een situatie (bij grote belangstelling) voordoen, waarbij de verkoper besluit om via inschrijving/biedingsprocedure de verkoop voort te zetten. Biedingen worden uitsluitend via Move.nl aangenomen. Hierdoor heeft verkoper volledig inzicht in alle biedingen. Ideale Makelaar zal er alles aan gelegen zijn om dit proces transparant te laten plaatsvinden. Nadat de koop is gesloten tussen koper en verkoper en de 3 dagen bedenktijd zijn verlopen kunnen de andere kandidaat-kopers inzage krijgen in het biedingsproces.

Koopovereenkomst:
Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief. Aan eventuele onjuistheden kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Google kaart

Meer informatie of een bezichtiging aanvragen?