Cijfer
9,7 Aankoop
9,2 Verkoop

Beethovenlaan 16, Oosterhout

verkocht

Beethovenlaan 16, Oosterhout
Beethovenlaan 16, Oosterhout
Beethovenlaan 16, Oosterhout
Beethovenlaan 16, Oosterhout
Beethovenlaan 16, Oosterhout
Beethovenlaan 16, Oosterhout
Beethovenlaan 16, Oosterhout
Beethovenlaan 16, Oosterhout
Beethovenlaan 16, Oosterhout
Beethovenlaan 16, Oosterhout
Beethovenlaan 16, Oosterhout
Beethovenlaan 16, Oosterhout
Beethovenlaan 16, Oosterhout
Beethovenlaan 16, Oosterhout
Beethovenlaan 16, Oosterhout
Beethovenlaan 16, Oosterhout
Beethovenlaan 16, Oosterhout
Beethovenlaan 16, Oosterhout
Beethovenlaan 16, Oosterhout
Beethovenlaan 16, Oosterhout
Beethovenlaan 16, Oosterhout
Beethovenlaan 16, Oosterhout
Beethovenlaan 16, Oosterhout
Beethovenlaan 16, Oosterhout
Beethovenlaan 16, Oosterhout
Beethovenlaan 16, Oosterhout
Beethovenlaan 16, Oosterhout
Beethovenlaan 16, Oosterhout
Beethovenlaan 16, Oosterhout
Beethovenlaan 16, Oosterhout
Beethovenlaan 16, Oosterhout
Beethovenlaan 16, Oosterhout
Beethovenlaan 16, Oosterhout
Beethovenlaan 16, Oosterhout
Beethovenlaan 16, Oosterhout
Beethovenlaan 16, Oosterhout
Beethovenlaan 16, Oosterhout
Beethovenlaan 16, Oosterhout
Beethovenlaan 16, Oosterhout
Beethovenlaan 16, Oosterhout
Beethovenlaan 16, Oosterhout

Details

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
per datum

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Aantal woonlagen
3
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
zadeldak
Voorzieningen
buitenzonwering, mechanische ventilatie, dakraam, rolluiken en rookkanaal
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas

Energie

Energielabel
B
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2016 van Intergas HR eco, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
150 m²
Inhoud
335 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 72 m² en is gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Schuur/berging
vrijstaand steen

Omschrijving

Fraaie tussenwoning met serre, royale berging, zonnige tuin op het noord-westen gelegen in Oosterhout Zuid, met diverse voorzieningen zoals winkelcentrum Zuiderhout, bossen en veel sport- en spelmogelijkheden. Het centrum van Oosterhout is binnen enkele minuten met de auto en fiets bereikbaar.
Bouwjaar 1970, perceel is 150 m2, woonoppervlakte is 130 m2 en de aanvaarding eind dit jaar.

De woning is goed onderhouden en voorzien van twee dakkapellen, een moderne keuken en een recent gemoderniseerd... Lees meer

Fraaie tussenwoning met serre, royale berging, zonnige tuin op het noord-westen gelegen in Oosterhout Zuid, met diverse voorzieningen zoals winkelcentrum Zuiderhout, bossen en veel sport- en spelmogelijkheden. Het centrum van Oosterhout is binnen enkele minuten met de auto en fiets bereikbaar.
Bouwjaar 1970, perceel is 150 m2, woonoppervlakte is 130 m2 en de aanvaarding eind dit jaar.

De woning is goed onderhouden en voorzien van twee dakkapellen, een moderne keuken en een recent gemoderniseerde badkamer. De achtertuin is 12 m diep en ligt op het noord-westen, desondanks krijgt deze tuin veel zon. De woonkamer is in tweeën gedeeld door middel van een "roomdivider". De serre aan de achterzijde maakt de begane grond zeer aantrekkelijk. De keuken is met dubbele openslaande deuren te bereiken. Al met al is deze woning zeker de moeite waard van het bekijken.

Indeling:

Begane grond:

Entree/hal met meterkast, garderobe, trapopgang, trapkast en plavuizenvloer met vloerverwarming; toilet met hangend closet; doorzonwoning woonkamer (ca. 3.65 x 8.10 m.) voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming, een "roomdivider" met een ingebouwde gelhaard; serre (ca. 3.00 x 2.25 m.) voorzien van dubbele tuindeuren en een elektrische screen aan de buitenzijde; semi-open keuken (ca. 2.00 x 3.45 m.), plavuizenvloer met vloerverwarming en een moderne inrichting (2008) voorzien van een granito aanrechtblad en gootsteen, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, koel-/vriescombinatie, combimagnetron en boven en onderkastjes.


Eerste verdieping:

Deze verdieping is voorzien van een betonnen verdiepingsvloer.
Overloop met trapopgang; slaapkamer aan de voorzijde (ca. 1.97 x 3.09 m.) voorzien van rolluiken; slaapkamer voorzijde (ca. 3.57 x 3.12 m.) voorzien van rolluiken; slaapkamer achterzijde (ca. 5.63 x 2.91 m.) voorzien van rolluiken; badkamer, geheel betegeld, voorzien van een ligbad, douchecabine, hangend closet en een fraai wastafelmeubel. Alle kozijnen zijn van Kunststof met HR++ beglazing.

Tweede verdieping:

Voorzolder/overloop met dakkapel en wasmachine aansluiting; bergruimte met plaats van de HR combiketel (Intergas 2016) en dakvenster; slaapkamer (ca. 3.62 x 5.68 m.) voorzien van 2 dakkapellen voorzien van dubbelbeglazing en met de hand te bedienen rolluik aan de achterzijde.

Voortuin:

De voortuin is netjes aangelegd met sierbestrating en een verhoogd gedeelte als opstapje naar de entree van de woning.

Achtertuin met berging;

De achtertuin is bijna geheel bestraat met een dikformaat sierbestrating met groene borders rondom. Nieuwe tuinverlichting is in de gehele tuin recent aangelegd. De erfafscheidingen zijn houten delen. De achtertuin beschikt over een buitenkraan, die voor de winterperiode makkelijk afsluitbaar is in de keuken. Er is een poort aan de achterzijde van de tuin aanwezig, die toegang biedt naar de relatief brede brandgang, welke aan twee zijden toegankelijk is en deels qua eigendom toebehoort tot de eigenaren van deze woning.

Bijzonderheden:

-Voor- en achterzijde voorzien van een onderhoudsvriendelijke dakkapel.
-Dak-, vloer- en spouwisolatie in 2022 gerealiseerd.
-Gehele begane grond voorzien van plavuizenvloer met vloerverwarming.
-In 2021 kozijnen grotendeels vervangen voor kunststofkozijnen met dubbele HR++ beglazing.
-Elektra is voorzien van een moderne stoppenkast met 8 groepen en twee aardlekschakelaars.
-Bijna alle kozijnen van de woning zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken met een Somphy motor (2021) m.u.v. de dakkapellen.
-Waterontharder (Waterluxe) in 2022 geplaatst.
-Recent geplaatste hardhouten voordeur die tevens is voorzien van een gietijzeren sierframe met ventilatiemogelijkheid
-Op fietsafstand van het centrum van Oosterhout
-Basisschool in de directe omgeving

Bereikbaarheid:

Goede aan- en toevoerwegen, A27 en A16 zijn snel en makkelijk bereikbaar. Openbaar vervoer d.m.v. bussen is goed toegankelijk.

Biedingen:

De vraagprijs is een uitnodiging tot het komen van een bieding. Een overeenkomst komt tot stand op basis van prijs, oplevering en ontbindende voorwaarden. Indien er meerdere kandidaten zich tegelijk aanmelden zal eenieder een gelijke kans krijgen om de woning te bezichtigen. Bij grote belangstelling kan de verkoper besluiten om via inschrijving/ biedingsprocedure de verkoop voort te zetten. Biedingen worden uitsluitend via Move.nl aangenomen. Hierdoor heeft verkoper volledig inzicht in alle biedingen. Ideale Makelaar zorgt voor een transparant proces. Nadat de koop is gesloten en de 3 dagen bedenktijd zijn verlopen kunnen de andere kandidaat-kopers inzage krijgen in het biedingsproces.

Koopovereenkomst:  

Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief. Aan eventuele onjuistheden kunnen derhalve geen rechten worden ontleend.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Plattegronden

Google kaart

Meer informatie of een bezichtiging aanvragen?