Cijfer
9,7 Aankoop
9,2 Verkoop

De Wijnsteker 7, Oosterhout

€ 415.000,- k.k.

De Wijnsteker 7, Oosterhout
De Wijnsteker 7, Oosterhout
De Wijnsteker 7, Oosterhout
De Wijnsteker 7, Oosterhout
De Wijnsteker 7, Oosterhout
De Wijnsteker 7, Oosterhout
De Wijnsteker 7, Oosterhout
De Wijnsteker 7, Oosterhout
De Wijnsteker 7, Oosterhout
De Wijnsteker 7, Oosterhout
De Wijnsteker 7, Oosterhout
De Wijnsteker 7, Oosterhout
De Wijnsteker 7, Oosterhout
De Wijnsteker 7, Oosterhout
De Wijnsteker 7, Oosterhout
De Wijnsteker 7, Oosterhout
De Wijnsteker 7, Oosterhout
De Wijnsteker 7, Oosterhout
De Wijnsteker 7, Oosterhout
De Wijnsteker 7, Oosterhout
De Wijnsteker 7, Oosterhout
De Wijnsteker 7, Oosterhout
De Wijnsteker 7, Oosterhout
De Wijnsteker 7, Oosterhout
De Wijnsteker 7, Oosterhout
De Wijnsteker 7, Oosterhout
De Wijnsteker 7, Oosterhout
De Wijnsteker 7, Oosterhout
De Wijnsteker 7, Oosterhout
De Wijnsteker 7, Oosterhout
De Wijnsteker 7, Oosterhout
De Wijnsteker 7, Oosterhout
De Wijnsteker 7, Oosterhout
De Wijnsteker 7, Oosterhout
De Wijnsteker 7, Oosterhout
De Wijnsteker 7, Oosterhout
De Wijnsteker 7, Oosterhout
De Wijnsteker 7, Oosterhout
De Wijnsteker 7, Oosterhout
De Wijnsteker 7, Oosterhout
De Wijnsteker 7, Oosterhout
De Wijnsteker 7, Oosterhout
De Wijnsteker 7, Oosterhout
De Wijnsteker 7, Oosterhout
De Wijnsteker 7, Oosterhout

Details

Overdracht

Vraagprijs
€ 415.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
per datum
VVE checklist
niet aanwezig

Bouw

Soort woning
appartement
Soort appartement
maisonnette
Aantal woonlagen
3
Woonlaag
1
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1985
Open portiek
nee
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
samengesteld dak
Voorzieningen
buitenzonwering, frans balkon, dakraam, tv kabel, schuifpui, airconditioning en sauna
Isolatie
dubbel glas

Energie

Energielabel
B
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2002 van Nefit, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
138 m²
Buitenruimte oppervlakte
28 m²

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Buitenruimte

Ligging
in centrum
Tuin
zonneterras met een oppervlakte van 28 m² en is gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Parkeergelegenheid
parkeervergunningen
Schuur/berging
vrijstaand steen

Omschrijving

Zeer royaal, luxe maisonnette met berging in het centrum van Oosterhout nabij Schapendriesplein, 3 (4 mogelijk) slaapkamers en een ruim dakterras (28 m2) met veel privacy. Het appartement heeft 3 verdiepingen.
Bouwjaar 1985, woonoppervlakte is 138 m2, oplevering maart 2022.

Het betreft een uniek appartement op een goede locatie. Zeer ruim met veel mogelijkheden, een werkruimte, een sauna en in 2002 is er een extra verdieping geplaatst in combinatie met een dakterras hier is een sauna en een pen... Lees meer

Zeer royaal, luxe maisonnette met berging in het centrum van Oosterhout nabij Schapendriesplein, 3 (4 mogelijk) slaapkamers en een ruim dakterras (28 m2) met veel privacy. Het appartement heeft 3 verdiepingen.
Bouwjaar 1985, woonoppervlakte is 138 m2, oplevering maart 2022.

Het betreft een uniek appartement op een goede locatie. Zeer ruim met veel mogelijkheden, een werkruimte, een sauna en in 2002 is er een extra verdieping geplaatst in combinatie met een dakterras hier is een sauna en een pentri aanwezig. Deze ruimte kan zowel als extra woonkamer als een extra slaapkamer of werkruimte dienen. Recent is alles in lichte kleurstellingen geverfd, zijn de muren voorzien van glad stucwerk en er is er nieuw laminaat gelegd. Een bezichtiging is dan ook zeker aan te bevelen.

Indeling:

Eerste verdieping:

Via de entree bereikt u het appartement. Hier treft u het toilet en de vernieuwde meterkast (8 groepen, kookgroep en krachtstroom). De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een hangend toilet en fonteintje.

Doorlopend komt u in de ruime living (ca. 5.30 x 5.25 m.) die aangenaam licht is door de aanwezige raampartijen van verschillende kanten, voorzien van markiezen en bij het Frans balkon is een hordeur. Op de grond ligt een moderne laminaatvloer en de wanden zijn afgewerkt met strak stucwerk. Vanuit de living heeft u toegang tot vaste kast en de open keuken.

De Miele keuken (ca. 2.36 x 3.20 m.) bestaat uit twee delen, een recht keukenblok en een kastenwand. Aan apparatuur treft u een keramische kookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser en combi-magnetron en een aparte hetelucht oven. Het geheel is uitgevoerd in wit matglans en afgewerkt met een granieten werkblad.

In de vaste kast treft u naast veel bergruimte ook de Nefit combiketel (2002).

Tweede verdieping:

De overloop met trapopgang richting de bovenste verdieping geeft u toegang tot de slaapkamers en de badkamer. Er zijn twee slaapkamers, te weten:

Grote ouderslaapkamer, (ca. 5.30 x 3.20 m.) is gelegen aan de achterzijde van de woning. De slaapkamer beschikt over een vaste kast en een schuifwand met hang- en leggedeelte en inbouwspotjes. Tevens is er een werkruimte gerealiseerd met voldoende privacy.

Grote slaapkamer (ca. 5.30 x 2.60 m.) aan de voorzijde van de woning (van oorsprong 2 slaapkamers). Deze "lichte" sfeervolle kamer beschikt over twee dakramen en een raam in de zijgevel. De kamer is eenvoudig terug te brengen in oorspronkelijke staat waardoor u een extra slaapkamer heeft.
Alle slaapkamers zijn voorzien van een moderne laminaatvloer en strak stucwerk wandafwerking.

De badkamer is centraal op de overloop gesitueerd en heeft een zijraam voor het daglicht. Hier is een ruime inloopdouche, aansluiting wasapparatuur, hangend closet en wastafel aanwezig. Het sanitair is in witteint uitgevoerd.

Derde verdieping:

Open leefruimte (ca. 5.24 x 5.20 m.) wordt momenteel gebruikt als tweede woonkamer maar is ook ideaal geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. De ruimte is voorzien van een elektrische sauna, pentri met spoelbak, close-in boiler en een koelvriescombinatie. Verder is er een airco en tv-aansluiting. Vanuit deze kamer heeft u toegang tot het royale dakterras middels een schuifpui.
Het prachtige dakterras (ca. 5.24 x 5.46 m.) biedt veel privacy en u geniet hier volop van de omgeving. De vlonderplanken zijn in 2017 vernieuwd.

Bijzonderheden:

- Uniek appartementswoning (maisonnette) gelegen in hartje centrum.
- Het beschikt over een groot dakterras, twee woonkamers en een sauna.
- Er zijn 2 slaapkamers met de mogelijkheid tot creëren van een 3e en 4e slaapkamer.
- Werkruimte is aanwezig.
- Het appartement heeft een woonoppervlakte van 138 m2.
- Dakterras heet een oppervlakte van 28 m2.
- Elektra is voorzien van 8 groepen, kookgroep en krachtstroom.
- Warmwater/verwarming geschiedt door middel van HR combiketel (Nefit, 2002)
- Diverse voorzieningen op loopafstand gelegen.
- Servicekosten zijn €102,94 per maand. Dit is inclusief opstal-, glas- en brandverzekering en reservefonds voor groot en klein onderhoud.

Omgeving:

De woning is gelegen in het centrum van Oosterhout. Op loopafstand is een supermarkt aanwezig. Iets verder door loop je richting de fraaie stadsparken en de gezelligheid van Oosterhout met veel restaurantjes, cafés en een grote diversiteit aan winkels. Oosterhout heeft een grote schakering aan sportaccommodatie, 50 meter overdekt zwembad, atletiekbaan, hockeyvelden en voetbalvelden. Op loopafstand ben je in het bos en de Vrachelse Heide. De snelwegen A27 en A59 bereik je binnen 5 autominuten.

Biedingen:

De vraagprijs is een uitnodiging tot het komen van een bieding. Een overeenkomst komt tot stand op basis van prijs, oplevering en ontbindende voorwaarden. Indien er meerdere kandidaten zich tegelijk aanmelden zal eenieder een gelijke kans krijgen om de woning te bezichtigen. Er kan zich een situatie (bij grote belangstelling) voordoen, waarbij de verkoper besluit om via inschrijving/biedingsprocedure de verkoop voort te zetten. Biedingen worden uitsluitend via Move.nl aangenomen. Hierdoor heeft verkoper volledig inzicht in alle biedingen. Ideale Makelaar zal er alles aan gelegen zijn om dit proces transparant te laten plaatsvinden. Nadat de koop is gesloten tussen koper en verkoper en de 3 dagen bedenktijd zijn verlopen kunnen de andere kandidaat-kopers inzage krijgen in het biedingsproces.

Koopovereenkomst:

Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief. Aan eventuele onjuistheden kunnen derhalve geen rechten worden ontleend.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Plattegronden

Google kaart

Meer informatie of een bezichtiging aanvragen?