Distelbeemd 17, Oosterhout

€ 309.000,- k.k.

Distelbeemd 17, Oosterhout
Distelbeemd 17, Oosterhout
Distelbeemd 17, Oosterhout
Distelbeemd 17, Oosterhout
Distelbeemd 17, Oosterhout
Distelbeemd 17, Oosterhout
Distelbeemd 17, Oosterhout
Distelbeemd 17, Oosterhout
Distelbeemd 17, Oosterhout
Distelbeemd 17, Oosterhout
Distelbeemd 17, Oosterhout
Distelbeemd 17, Oosterhout
Distelbeemd 17, Oosterhout
Distelbeemd 17, Oosterhout
Distelbeemd 17, Oosterhout
Distelbeemd 17, Oosterhout
Distelbeemd 17, Oosterhout
Distelbeemd 17, Oosterhout
Distelbeemd 17, Oosterhout
Distelbeemd 17, Oosterhout
Distelbeemd 17, Oosterhout
Distelbeemd 17, Oosterhout
Distelbeemd 17, Oosterhout
Distelbeemd 17, Oosterhout
Distelbeemd 17, Oosterhout
Distelbeemd 17, Oosterhout
Distelbeemd 17, Oosterhout
Distelbeemd 17, Oosterhout
Distelbeemd 17, Oosterhout
Distelbeemd 17, Oosterhout
Distelbeemd 17, Oosterhout
Distelbeemd 17, Oosterhout
Distelbeemd 17, Oosterhout
Distelbeemd 17, Oosterhout
Distelbeemd 17, Oosterhout
Distelbeemd 17, Oosterhout
Distelbeemd 17, Oosterhout
Distelbeemd 17, Oosterhout

Details

Overdracht

Vraagprijs
€ 309.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
2-onder-1-kapwoning
Aantal woonlagen
3
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1984
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
zadeldak
Voorzieningen
mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
C
Warm water
centrale voorziening

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
240 m²
Inhoud
360 m³
Inpandige ruimte oppervlakte
11 m²

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Buitenruimte

Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 104 m² en is gelegen op het oosten

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Schuur/berging
aangebouwd steen

Omschrijving

Goed onderhouden, uitgebouwde 2-o-1 kapwoning met motorgarage/berging, eigen oprit en zonnige achtertuin met vrij uitzicht op het oosten. Deze woning ligt in de rustige en kindvriendelijke wijk “Dommelbergen” en is voorzien van een ruime lichte woonkamer, een 3-tal slaapkamers, een moderne badkamer, een bijkeuken en semi-open complete keuken. De woning ligt op loopafstand van sportvoorzieningen, winkelcentra, verschillende (basis)scholen en diverse goede uitvalswegen.

Bouwjaar 1984, woonopp... Lees meer

Goed onderhouden, uitgebouwde 2-o-1 kapwoning met motorgarage/berging, eigen oprit en zonnige achtertuin met vrij uitzicht op het oosten. Deze woning ligt in de rustige en kindvriendelijke wijk “Dommelbergen” en is voorzien van een ruime lichte woonkamer, een 3-tal slaapkamers, een moderne badkamer, een bijkeuken en semi-open complete keuken. De woning ligt op loopafstand van sportvoorzieningen, winkelcentra, verschillende (basis)scholen en diverse goede uitvalswegen.

Bouwjaar 1984, woonoppervlakte 122 m2, inhoud 360 m3, perceel is 240 m2

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree/hal met een plavuizenvloer, trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast met 7 elektragroepen, kookgroep, opstelplaats voor de stadsverwarming en geheel licht betegeld toilet met wandcloset en een fonteintje. Vanuit de hal heeft u door middel van een loopdeur toegang tot de woonkamer.
Ruime, uitgebouwde woonkamer voorzien van een plavuizenvloer, stucwerk wand- en plafondafwerking, openslaande kunststof deuren naar de tuin, vaste kast en loopdeur naar de bijkeuken.
Vanuit de woonkamer heeft u middels 2 schuifdeuren toegang tot de moderne complete keuken (2001) welke is voorzien van een keuken in U-opstelling met een tegelvloer en diverse inbouwapparatuur, te weten; een koelkast, een vriezer, een vaatwasser (Bosch), een keramische kookplaat, combimagnetron (magnetronfunctie defect) en een RVS afzuigkap. Het geheel is afgewerkt met een natuurstenen aanrechtblad. De volledig betegelde bijkeuken is voorzien van een aanrechtblok, aansluiting voor de wasapparatuur en een loopdeur naar de tuin.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. Grote slaapkamer achterzijde (voorheen 2 kamers) met een laminaatvloer, rolluiken, spachtelputz wandafwerking, stucwerk plafondafwerking en een vaste kast. Slaapkamer voorzijde met een laminaat vloer, stucwerk wand- en plafondafwerking.
De volledig betegelde, moderne badkamer (2007) is voorzien van wastafelmeubel met vaste wastafel, een ligbad/douche combinatie met stortdouche, een wandcloset en designradiator.

Tweede verdieping:
Door middel van een vaste trap te bereiken zolderverdieping. Overloop met een laminaatvloer, Velux dakraam met hor, bergruimte achter de knieschotten en toegang tot slaapkamer III. Slaapkamer is voorzien van een laminaat vloer (2011), stucwerk wand- en plafondafwerking, een dakkapel, Velux dakraam en voldoende bergruimte achter de knieschotten.

Tuin:
De gezellige tuin (aangelegd 2010) ligt aan het water en is voorzien van een stenen berging, een gazon, erfafscheiding, een vlonder (composiet), sierbestrating en diverse borders. Bij de aanleg van de tuin in 2010 is tevens een nieuw talud aangelegd.

Bijzonderheden:
- Het buitenschilderwerk is in 2015 uitgevoerd;
- De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing;
- De woning is voorzien van een zonnewering aan de achterzijde;
- De woning wordt verwarmd middels stadsverwarming (nieuwe unit 2009);
- De oprit bij de woning is in 2015 vervangen;
- In 2012 is de gehele 1ste verdieping voorzien van een nieuwe laminaat vloer;
- Het dak van de garage is vernieuwd in 2015 (kunststof dakbedekking en isolatie).

Parkeren:

De woning heeft een eigen oprit. Tevens zijn er in de directe nabijheid diverse openbare parkeerplaatsen aanwezig.

Omgeving:

De woning is gelegen in de leuke Beemdenbuurt in Dommelbergen. In de wijk Dommelbergen is een groot winkelcentrum aanwezig met diverse winkels. Tevens is er in de directe omgeving een basisschool en middelbaar onderwijs. Het centrum van Oosterhout is op fietsafstand bereikbaar.

Bereikbaarheid:

Goede aan- en toevoerwegen. Openbaar vervoer d.m.v. bussen. Er is tevens een snelbusdienst naar Utrecht. Snelweg A27 is goed bereikbaar.

Koopovereenkomst:

De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijke is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt voor de koper de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. De woning is opgemeten volgens de meetinstructies van de NVM, doch de maten zijn afgerond. Indien de maatvoering van groot belang is voor de aankoopbeslissing, dan adviseren wij u de woning zelf na te meten. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.Met vrij uitzicht aan de voorzijde gelegen goed onderhouden hoekwoning voorzien van c.v.-stadsverwarming, berging en achtertuin op het oosten.

Google kaart

Meer informatie of een bezichtiging aanvragen?