Cijfer
9,7 Aankoop
9,2 Verkoop

Erik Pinksterblomstraat 60, Oosterhout

€ 395.000,- k.k.

Erik Pinksterblomstraat 60, Oosterhout
Erik Pinksterblomstraat 60, Oosterhout
Erik Pinksterblomstraat 60, Oosterhout
Erik Pinksterblomstraat 60, Oosterhout
Erik Pinksterblomstraat 60, Oosterhout
Erik Pinksterblomstraat 60, Oosterhout
Erik Pinksterblomstraat 60, Oosterhout
Erik Pinksterblomstraat 60, Oosterhout
Erik Pinksterblomstraat 60, Oosterhout
Erik Pinksterblomstraat 60, Oosterhout
Erik Pinksterblomstraat 60, Oosterhout
Erik Pinksterblomstraat 60, Oosterhout
Erik Pinksterblomstraat 60, Oosterhout
Erik Pinksterblomstraat 60, Oosterhout
Erik Pinksterblomstraat 60, Oosterhout
Erik Pinksterblomstraat 60, Oosterhout
Erik Pinksterblomstraat 60, Oosterhout
Erik Pinksterblomstraat 60, Oosterhout
Erik Pinksterblomstraat 60, Oosterhout
Erik Pinksterblomstraat 60, Oosterhout
Erik Pinksterblomstraat 60, Oosterhout
Erik Pinksterblomstraat 60, Oosterhout
Erik Pinksterblomstraat 60, Oosterhout
Erik Pinksterblomstraat 60, Oosterhout
Erik Pinksterblomstraat 60, Oosterhout
Erik Pinksterblomstraat 60, Oosterhout
Erik Pinksterblomstraat 60, Oosterhout
Erik Pinksterblomstraat 60, Oosterhout
Erik Pinksterblomstraat 60, Oosterhout
Erik Pinksterblomstraat 60, Oosterhout
Erik Pinksterblomstraat 60, Oosterhout
Erik Pinksterblomstraat 60, Oosterhout
Erik Pinksterblomstraat 60, Oosterhout
Erik Pinksterblomstraat 60, Oosterhout
Erik Pinksterblomstraat 60, Oosterhout

Details

Overdracht

Vraagprijs
€ 395.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
VVE checklist
niet aanwezig

Bouw

Soort woning
appartement
Soort appartement
portiekflat
Aantal woonlagen
1
Woonlaag
1
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Open portiek
nee
Huidige bestemming
wonen
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Voorzieningen
buitenzonwering, mechanische ventilatie, airconditioning en lift
Isolatie
volledig geïsoleerd

Energie

Energielabel
C
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2019, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
90 m²
Perceeloppervlakte
90 m²
Inhoud
250 m³
Buitenruimte oppervlakte
12 m²

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2

Buitenruimte

Ligging
aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, open ligging en aan vaarwater

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Schuur/berging
inpandig

Omschrijving

Fraai gelegen en zeer goed onderhouden 3-kamerappartement met liftinstallatie op de 1e verdieping, eigen berging en parkeerplaats in de parkeerkelder op de begane grond en een riant balkon op het zuiden, gelegen in een rustige straat in de gewilde woonwijk Vrachelen II met fantastisch uitzicht over het Wilhelmina- en Markkanaal. Wees er snel bij om een afspraak te maken voor een bezichtiging!

Bouwjaar: 1997; Woonoppervlakte: ca. 90 m²; Oplevering: In januari/ februari 2022

Indeling:

Begane g... Lees meer

Fraai gelegen en zeer goed onderhouden 3-kamerappartement met liftinstallatie op de 1e verdieping, eigen berging en parkeerplaats in de parkeerkelder op de begane grond en een riant balkon op het zuiden, gelegen in een rustige straat in de gewilde woonwijk Vrachelen II met fantastisch uitzicht over het Wilhelmina- en Markkanaal. Wees er snel bij om een afspraak te maken voor een bezichtiging!

Bouwjaar: 1997; Woonoppervlakte: ca. 90 m²; Oplevering: In januari/ februari 2022

Indeling:

Begane grond:
Centrale entree met brievenbussen-unit, videofooninstallatie, bellentableau, trapopgang, liftinstallatie en toegang tot de berging (afm. ca. 5m²) voorzien van elektra en parkeergarage. Deze garage beschikt over een loopdeur en een elektrisch bedienbare schuifpoort met toegang tot de straatzijde

Appartement, 1e verdieping:
Entree met toegang tot de hal, meterkast, Berging met wasmachineaansluiting en toiletruimte met hangcloset, fonteintje.

In bijna het gehele appartement ligt een vloer van leisteen en zijn de wanden voorzien van spachtelputz.

De zeer riante en lichte woonkamer (afm. ca. 6,20 x 6.65m), met schuifpui, is aan de achterzijde, aan de waterkant, van het complex gelegen welke toegang geeft tot het balkon. Door de grote raampartijen heeft u veel lichtinval en een fantastisch uitzicht over de sluizen en de Waterdriesprong met de draaikom van het Wilhelmina- en Markkanaal en de verbinding naar de Biesbosch. Doorlopend vanuit de hal ligt ook in de living de mooie leistenen vloer. Balkon (afm. ca. 1.96 x 6.23m) is gelegen op het zuiden met prachtig uitzicht en voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Woonkamer kan gekoeld worden door een milieuvriendelijk watergekoelde airconditioning.

Open moderne keuken met Siemens inbouwapparatuur, zoals een ingebouwde koffiezetapparaat, combi-oven/magnetron, koelkast plus vriezer, inductiekookplaat, RVS afzuigkap en vaatwasmachine.

Het appartement heeft 2 Slaapkamers respectievelijk groot 2.75 x 3.10m en 5.15 x 3.10m, waarbij de grote slaapkamer toegang heeft tot de badkamer. Badkamer is geheel betegeld (afm. ca. 1.84 x 2.85m) met inloopdouche met een massage douchepaneel, invalidenbad, wastafel, design radiator en hangcloset met bidettoiletzitting. De kleinere slaapkamer heeft strak gestucte wanden en behang.

Bijzonderheden:
- Appartement is geheel geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing (geheel voorzien van aluminium kozijnen).
- Appartement is rolstoelvriendelijk, geen drempels.
- Het appartement is voorzien van mechanische ventilatie.
- Afwerking: Nagenoeg alle wanden zijn voorzien van spachtelputz en alle plafonds zijn voorzien van spuitwerk.
- Parkeerplaats in garage is in eigendom.
- Servicekosten bedragen € 168,75 per maand, inclusief water en opstalverzekering, schoonmaakkosten.
- Voorzien van centrale verwarming via een HR combi-ketel Ferroli uit 2019
- CV-ketel is eigendom met onderhoudscontract, welke kan worden overgenomen.

Parkeren:
Er is voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Er is een eigen parkeerplaats in de inpandige garage. De parkeerkelder is van binnen en van buitenaf te bereiken. Naast de toren is een laadpaal voor een elektrische auto.

Ligging:
In Vrachelen II gelegen, deel uitmakend van het project "De Bakens", met prachtig uitzicht op het sluizencomplex van het Wilhelminakanaal en het Markkanaal. Op korte afstand van uitvalswegen A27 en A59, supermarkt en basisschool.

Koopovereenkomst:

De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijke is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt voor de koper de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. De woning is opgemeten volgens de meetinstructies van de NVM, doch de maten zijn afgerond. Indien de maatvoering van groot belang is voor de aankoopbeslissing, dan adviseren wij u de woning zelf na te meten. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.

Plattegronden

Google kaart

Meer informatie of een bezichtiging aanvragen?