Esdoornlaan 21, Oosterhout

€ 275.000,- k.k.

Esdoornlaan 21, Oosterhout
Esdoornlaan 21, Oosterhout
Esdoornlaan 21, Oosterhout
Esdoornlaan 21, Oosterhout
Esdoornlaan 21, Oosterhout
Esdoornlaan 21, Oosterhout
Esdoornlaan 21, Oosterhout
Esdoornlaan 21, Oosterhout
Esdoornlaan 21, Oosterhout
Esdoornlaan 21, Oosterhout
Esdoornlaan 21, Oosterhout
Esdoornlaan 21, Oosterhout
Esdoornlaan 21, Oosterhout
Esdoornlaan 21, Oosterhout
Esdoornlaan 21, Oosterhout
Esdoornlaan 21, Oosterhout
Esdoornlaan 21, Oosterhout
Esdoornlaan 21, Oosterhout
Esdoornlaan 21, Oosterhout
Esdoornlaan 21, Oosterhout
Esdoornlaan 21, Oosterhout
Esdoornlaan 21, Oosterhout
Esdoornlaan 21, Oosterhout
Esdoornlaan 21, Oosterhout
Esdoornlaan 21, Oosterhout
Esdoornlaan 21, Oosterhout
Esdoornlaan 21, Oosterhout
Esdoornlaan 21, Oosterhout
Esdoornlaan 21, Oosterhout
Esdoornlaan 21, Oosterhout
Esdoornlaan 21, Oosterhout
Esdoornlaan 21, Oosterhout
Esdoornlaan 21, Oosterhout
Esdoornlaan 21, Oosterhout
Esdoornlaan 21, Oosterhout
Esdoornlaan 21, Oosterhout
Esdoornlaan 21, Oosterhout
Esdoornlaan 21, Oosterhout
Esdoornlaan 21, Oosterhout
Esdoornlaan 21, Oosterhout
Esdoornlaan 21, Oosterhout
Esdoornlaan 21, Oosterhout
Esdoornlaan 21, Oosterhout
Esdoornlaan 21, Oosterhout
Esdoornlaan 21, Oosterhout

Details

Overdracht

Vraagprijs
€ 275.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
2-onder-1-kapwoning
Aantal woonlagen
3
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1964
Huidige bestemming
wonen
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
zadeldak
Isolatie
muurisolatie en dubbel glas

Energie

Warm water
c.v.-ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
98 m²
Perceeloppervlakte
210 m²
Inhoud
385 m³
Inpandige ruimte oppervlakte
20 m²

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Buitenruimte

Ligging
in woonwijk
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 58 m² en is gelegen op het noorden

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Schuur/berging
vrijstaand steen

Omschrijving

Uitgebouwde 2-o-1 kapwoning met berging en hobbyruimte in de achtertuin, gelegen op een mooi zicht-locatie op 5 minuten fietsafstand van het centrum. De woning is goed onderhouden en zeker de moeite waard te bezichtigen.
Bouwjaar 1964, perceelsoppervlakte 210 m2, woonoppervlakte is 98 m2, inhoud 385 m3. Oplevering in overleg.

Indeling

Begane grond: 

Entree/hal met een laminaatvloer, meterkast, trapopgang, trapkast en geheel betegelde toilet; Open keuken (ca. 2,50 x 2,30 m.)met een laminaatvl... Lees meer

Uitgebouwde 2-o-1 kapwoning met berging en hobbyruimte in de achtertuin, gelegen op een mooi zicht-locatie op 5 minuten fietsafstand van het centrum. De woning is goed onderhouden en zeker de moeite waard te bezichtigen.
Bouwjaar 1964, perceelsoppervlakte 210 m2, woonoppervlakte is 98 m2, inhoud 385 m3. Oplevering in overleg.

Indeling

Begane grond: 

Entree/hal met een laminaatvloer, meterkast, trapopgang, trapkast en geheel betegelde toilet; Open keuken (ca. 2,50 x 2,30 m.)met een laminaatvloer en moderne L-vormige inrichting voor zien van kunststof werkblad, boven en onderkastjes en diverse inbouw apparatuur, te weten: keramische kookplaat (2017), RVS afzuigkap, koelkast, combi-magnetron en vaatwasmachine (2018); uitgebouwde woonkamer (ca. 10,50 x 3,50 m.) met een laminaatvloer.

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het oosten en biedt veel privacy. In 2019 voorzien van keramische tegels. Achter in de tuin is een berging en hobbyruimte (resp. 2,60 x 3,20 m. en  2,60 x 4,40 m.) volledig geïsoleerd, voorzien van een nieuw dak en er is een wasmachine aansluiting aanwezig.
 
Eerste verdieping: 

Overloop welke toegang geeft tot de drie slaapkamers alsmede de badkamer, aparte wasruimte en een vlizotrap naar de tweede verdieping. Ruime ouderslaapkamer aan de voorzijde (ca. 3,00 x 3,60 m.) en voorzien van een laminaatvloer; slaapkamer aan de achterzijde (ca. 2,50 x 2,30 m.) voorzien van een laminaatvloer; slaapkamer in de uitbouw (ca. 3,00 x 2,60 m.); wasruimte (ca. 2,00 x 1,90 m. voorheen de oude badkamer en nu plaats voor de wasmachine; badkamer (ca. 3,55 x 1,90 m.) met ligbad, aparte douchecabine, een wastafelmeubel en tweede hangend closet. 

Tweede verdieping: 

Middels de vlizotrap, is te bereiken de open zolder met plaats van HR combi-ketel met een app te bedienen. 

Bijzonderheden: 

- De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing
- Zolder is nageïsoleerd, vloer is onder het laminaat geïsoleerd  
- Laminaat is van 2017/2018
- De Nefit HR combi-ketel is van 2015 en in eigendom
- Elektra is voorzien van 7 groepen, kookgroep en 2 aardlekschakelaars
- Spouwmuren zijn in 2018 nageïsoleerd 
- Gevel is in 2018 gereinigd, geïmpregneerd en opnieuw ingevoegd
- Nokvorsten zijn vernieuwd in 2018
- Schoorsteen is voorzien van nieuwe loodslabbe
- Boeiboarden dakkapel zijn recent vervangen
- Voor en achterdeur zijn voorzien van 3 punts-sluiting

Parkeren:

Op eigen terrein is plaats voor 2 auto's en in de directe nabijheid zijn diverse openbare parkeerplaatsen aanwezig. 

Omgeving:

De woning is gelegen in aan de rand van de woonwijk. In de straat zijn diverse openbare parkeergelegenheden. Op loopafstand is de Nettorama aanwezig Op slechts ongeveer 5 fietsminuten van de woning bevindt zich het stadscentrum van Oosterhout. Hier vindt u vele andere voorzieningen, zoals winkels en overdekt winkelcentrum de ‘Arendshof’. De snelwegen A27 en A59 zijn binnen 5 autominuten bereikt.

Koopovereenkomst:

De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijke is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt voor de koper de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. De woning is opgemeten volgens de meetinstructies van de NVM, doch de maten zijn afgerond. Indien de maatvoering van groot belang is voor de aankoopbeslissing, dan adviseren wij u de woning zelf na te meten. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.

Plattegronden

Google kaart

Meer informatie of een bezichtiging aanvragen?