Gaffelstraat 58, Breda

verkocht

Gaffelstraat 58, Breda
Gaffelstraat 58, Breda
Gaffelstraat 58, Breda
Gaffelstraat 58, Breda
Gaffelstraat 58, Breda
Gaffelstraat 58, Breda
Gaffelstraat 58, Breda
Gaffelstraat 58, Breda
Gaffelstraat 58, Breda
Gaffelstraat 58, Breda
Gaffelstraat 58, Breda
Gaffelstraat 58, Breda
Gaffelstraat 58, Breda
Gaffelstraat 58, Breda
Gaffelstraat 58, Breda
Gaffelstraat 58, Breda
Gaffelstraat 58, Breda
Gaffelstraat 58, Breda
Gaffelstraat 58, Breda
Gaffelstraat 58, Breda
Gaffelstraat 58, Breda
Gaffelstraat 58, Breda
Gaffelstraat 58, Breda
Gaffelstraat 58, Breda
Gaffelstraat 58, Breda
Gaffelstraat 58, Breda
Gaffelstraat 58, Breda
Gaffelstraat 58, Breda
Gaffelstraat 58, Breda
Gaffelstraat 58, Breda
Gaffelstraat 58, Breda
Gaffelstraat 58, Breda
Gaffelstraat 58, Breda
Gaffelstraat 58, Breda
Gaffelstraat 58, Breda
Gaffelstraat 58, Breda

Details

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
halfvrijstaande woning
Aantal woonlagen
3
Kwaliteit
luxe
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1928
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
samengesteld dak
Voorzieningen
dakraam, rolluiken, tv kabel en sauna
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas

Energie

Energielabel
C
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2008 van Ferroli, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
103 m²
Perceeloppervlakte
133 m²
Inhoud
342 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 83 m² en is gelegen op het oosten

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Schuur/berging
vrijstaand steen

Omschrijving

Karakteristieke, in 2008 opgebouwde woning met royale achtertuin, berging, 4 slaapkamers, 2 badkamers, woonkamer met open haard en open keuken. De woning is rustig gelegen in het Ginneken met op korte afstand winkels, uitvalswegen, bossen enzovoorts.
Bouwjaar 1928, woonoppervlakte 103 m2, perceeloppervlakte 133 m2, oplevering in overleg.

Begane grond:
- Hal/entree met trapopgang naar eerste verdieping, meterkast, trapkast en toiletruimte.
- Ruime woonkamer (ca. 7,20 x 3,30m) met openhaard, ma... Lees meer

Karakteristieke, in 2008 opgebouwde woning met royale achtertuin, berging, 4 slaapkamers, 2 badkamers, woonkamer met open haard en open keuken. De woning is rustig gelegen in het Ginneken met op korte afstand winkels, uitvalswegen, bossen enzovoorts.
Bouwjaar 1928, woonoppervlakte 103 m2, perceeloppervlakte 133 m2, oplevering in overleg.

Begane grond:
- Hal/entree met trapopgang naar eerste verdieping, meterkast, trapkast en toiletruimte.
- Ruime woonkamer (ca. 7,20 x 3,30m) met openhaard, massief eiken houten vloer en open keuken.
- Keuken (ca. 2,85 x 1,70m) in hoekopstelling met diverse boven- en onderkastjes, voorzien van een vaatwasser, oven, gaskookplaat en een koel/vriescombinatie. Vanuit de keuken heeft u een loopdeur naar de tuin.

Tuin:
- Diepe achtertuin gelegen op het oosten, voorzien van bestrating en borders met vaste beplanting.
- Stenen berging (ca. 3,75 x 2,95m) voorzien van elektra en deur naar de achterom/brandgang.

Eerste verdieping:
- Overloop met (afgesloten) trapopgang naar de 2e verdieping en toegang tot een 3- tal slaapkamers en de badkamer.
- Slaapkamer I (ca. 3,60 x 3,25m), gelegen aan voorzijde
- Slaapkamer II (ca. 3,50 x 2,90m), gelegen aan achterzijde
- Slaapkamer III (ca. 2,30 x 2,10m), gelegen aan achterzijde
- Badkamer (ca. 1,75 x 1,75m), voorzien van een douche, wastafel en aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur.

Tweede verdieping:
- Verrassend ruime 2e verdieping onderverdeeld in een masterbedroom en badkamer en-suite.
- (Slaap)kamer (ca. 2,80 x 4,40m) met dakkapel gelegen aan de achterzijde met een vaste kastenwand.
- Badkamer (ca. 4,70 x 1,45m) voorzien van een ligbad, wastafelmeubel, toilet, douche met vast douchescherm, sauna en een tweetal Velux dakramen.

Algemene/extra informatie:
- De opbouw is geplaatst in ca. 2008.
- De woning is voorzien van muurisolatie, dit betreft de zijgevel, (exclusief keuken), de voorgevel is voorzien van spouwmuurisolatie en de tweede verdieping is volledig geïsoleerd.
- Het voegwerk van de gevel is in ca. 2015 vervangen.
- Het dak van de berging is vervangen.
- De woning is grotendeels voorzien van rolluiken.

Parkeren:
In de straat voor de woning en in de directe omgeving zijn diverse parkeerplaatsen.

Omgeving:
Goede aan- en toevoerwegen. Gunstige ligging ten opzicht van het centrum van Breda, de Ginnekenmarkt en faciliteiten als sport en recreatie. Openbaar vervoer d.m.v. bussen en treinen

Koopovereenkomst:
Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief. Aan eventuele onjuistheden kunnen derhalve geen rechten worden ontleend.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Plattegronden

Google kaart

Meer informatie of een bezichtiging aanvragen?