Cijfer
9,7 Aankoop
9,2 Verkoop

Guido Gezellelaan 35, Oosterhout

verkocht onder voorbehoud

Guido Gezellelaan 35, Oosterhout
Guido Gezellelaan 35, Oosterhout
Guido Gezellelaan 35, Oosterhout
Guido Gezellelaan 35, Oosterhout
Guido Gezellelaan 35, Oosterhout
Guido Gezellelaan 35, Oosterhout
Guido Gezellelaan 35, Oosterhout
Guido Gezellelaan 35, Oosterhout
Guido Gezellelaan 35, Oosterhout
Guido Gezellelaan 35, Oosterhout
Guido Gezellelaan 35, Oosterhout
Guido Gezellelaan 35, Oosterhout
Guido Gezellelaan 35, Oosterhout
Guido Gezellelaan 35, Oosterhout
Guido Gezellelaan 35, Oosterhout
Guido Gezellelaan 35, Oosterhout
Guido Gezellelaan 35, Oosterhout
Guido Gezellelaan 35, Oosterhout
Guido Gezellelaan 35, Oosterhout
Guido Gezellelaan 35, Oosterhout
Guido Gezellelaan 35, Oosterhout
Guido Gezellelaan 35, Oosterhout
Guido Gezellelaan 35, Oosterhout
Guido Gezellelaan 35, Oosterhout
Guido Gezellelaan 35, Oosterhout
Guido Gezellelaan 35, Oosterhout
Guido Gezellelaan 35, Oosterhout
Guido Gezellelaan 35, Oosterhout
Guido Gezellelaan 35, Oosterhout
Guido Gezellelaan 35, Oosterhout
Guido Gezellelaan 35, Oosterhout
Guido Gezellelaan 35, Oosterhout
Guido Gezellelaan 35, Oosterhout
Guido Gezellelaan 35, Oosterhout
Guido Gezellelaan 35, Oosterhout
Guido Gezellelaan 35, Oosterhout
Guido Gezellelaan 35, Oosterhout
Guido Gezellelaan 35, Oosterhout
Guido Gezellelaan 35, Oosterhout
Guido Gezellelaan 35, Oosterhout

Details

Overdracht

Vraagprijs
€ 322.500,- k.k. inclusief BTW
Status
verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
per datum

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Aantal woonlagen
3
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
zadeldak
Voorzieningen
buitenzonwering, rolluiken en tv kabel
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas

Energie

Energielabel
B
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2013 van Remeha, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
159 m²
Inhoud
360 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg en vrij uitzicht
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 39 m² en is gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Omschrijving

Royale tussenwoning met garage met berging, overkapping, achtertuin op het zuid-oosten gelegen op een kindvriendelijke locatie nabij een basisschool. De woning is aan de voorzijde vrij aan een groenvoorziening gelegen en diverse voorzieningen waaronder winkelcentrum Zuiderhout en de bossen zijn snel bereikbaar.

Bouwjaar: ca. 1972; Perceelsoppervlakte: 159 m²; woonoppervlakte is 115 m²; Aanvaarding: medio december 2022.

Begane grond:
Entree/hal met placvuizenvloer, trapopgang naar de eerste... Lees meer

Royale tussenwoning met garage met berging, overkapping, achtertuin op het zuid-oosten gelegen op een kindvriendelijke locatie nabij een basisschool. De woning is aan de voorzijde vrij aan een groenvoorziening gelegen en diverse voorzieningen waaronder winkelcentrum Zuiderhout en de bossen zijn snel bereikbaar.

Bouwjaar: ca. 1972; Perceelsoppervlakte: 159 m²; woonoppervlakte is 115 m²; Aanvaarding: medio december 2022.

Begane grond:
Entree/hal met placvuizenvloer, trapopgang naar de eerste verdieping, luxe toiletruimte met hangend closet en fonteintje, meterkast, ruime woonkamer (ca. 7.01 x 3.90 m.) met een fraaie laminaatvloer; open keuken (ca. 2.35 x 3.06 m) voorzien van moderne keukeninrichting (2018) in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur te weten: 4-pits gaskookplaat, combimagnetron, koelkast-/vriescombinatie, vaatwasmachine en een afzuigkap.

Achtertuin:
De achtertuin ligt op het zuid-oosten en is geheel omsloten door een stenen erfafscheiding, voorzien van sierbestrating en achter in de tuin is de garage gesitueerd. Het achterste gedeelte van de garage doet dienst als berging en heeft een aparte loopdeur naar de openbare weg. Aan de garage is een overkapping gerealiseerd.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping; hoofd/achterslaapkamer (ca. 3.94 x 3.26 m) met laminaatvloer en vaste kastenwand; achterslaapkamer (ca. 3.02 x 2.35 m) met laminaatvloer; voorslaapkamer (ca. 3.94 x 3.23 m) met laminaatvloer; luxe, geheel betegelde badkamer (ca. 2.35 x 2.02 m.) voorzien van douchecabine, vaste wastafel in wandmeubel, hangend closet en een designradiator.

Tweede verdieping:
Ruime voorzolder met Velux daktuimelraam, opstelplaats van de c.v.-ketel (Romeha, 2013) en aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Zolderslaapkamer (ca. 3.93 x 3.38 m) met laminaatvloer, (inloop)bergruimte en Velux dakraam.

Bijzonderheden:
- De woning is voorzien van zonwering en rolluiken (deels elektrisch).
- De woning is voorzien van dubbele beglazing.
- Het schilderwerk aan de buitenzijde is in ca. 2017 uitgevoerd.
- De woning is voorzien van Dak-, spouw- en vloerisolatie
- Elektra is voorzien van 6 groepen en 2 aardlekschakelaars

Parkeren:
Er is voldoende parkeergelegenheid op de openbare weg. Ook op eigen terrein, in de garage kan een auto gestalt worden.

Ligging en omgeving:
De woning is gelegen in een rustige straat in de woonwijk Zuiderhout, nabij het gelijknamige winkelcentrum met een grote diversiteit aan winkels. Op loopafstand bevinden zich enkele basisscholen en op fietsafstand diverse scholen voor het voorgezet onderwijs. Voor sportieve ontspanning bevinden zich de volgende faciliteiten in oosterhout: tennisverenigingen, atletiekvereniging, hockeyclub De Warande, golfbaan De Haenen (Teteringen, ca. 5 autominuten), een manege, zwembad De Warande. Bossen rondom Oosterhout.

Bereikbaarheid:
Goede aan- en toevoerwegen, A27 en A16 zijn snel en makkelijk bereikbaar. Openbaar vervoer d.m.v. bussen is goed toegankelijk.

Koopovereenkomst:  
Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief. Aan eventuele onjuistheden kunnen derhalve geen rechten worden ontleend.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Plattegronden

Google kaart

Meer informatie of een bezichtiging aanvragen?