Hobokenstraat 315, Breda

verkocht

Hobokenstraat 315, Breda
Hobokenstraat 315, Breda
Hobokenstraat 315, Breda
Hobokenstraat 315, Breda
Hobokenstraat 315, Breda
Hobokenstraat 315, Breda
Hobokenstraat 315, Breda
Hobokenstraat 315, Breda
Hobokenstraat 315, Breda
Hobokenstraat 315, Breda
Hobokenstraat 315, Breda
Hobokenstraat 315, Breda
Hobokenstraat 315, Breda
Hobokenstraat 315, Breda
Hobokenstraat 315, Breda
Hobokenstraat 315, Breda
Hobokenstraat 315, Breda
Hobokenstraat 315, Breda
Hobokenstraat 315, Breda
Hobokenstraat 315, Breda
Hobokenstraat 315, Breda
Hobokenstraat 315, Breda
Hobokenstraat 315, Breda
Hobokenstraat 315, Breda
Hobokenstraat 315, Breda
Hobokenstraat 315, Breda
Hobokenstraat 315, Breda
Hobokenstraat 315, Breda
Hobokenstraat 315, Breda

Details

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
direct
VVE checklist
niet aanwezig

Bouw

Soort woning
appartement
Soort appartement
galerijflat
Aantal woonlagen
1
Woonlaag
3
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Open portiek
nee
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
plat dak
Voorzieningen
tv kabel en lift
Isolatie
dakisolatie en dubbel glas

Energie

Verwarming
stadsverwarming
Warm water
centrale voorziening

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
90 m²
Inpandige ruimte oppervlakte
7 m²
Buitenruimte oppervlakte
7 m²

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Schuur/berging
aangebouwd steen

Omschrijving

Op de 3e verdieping gelegen, royaal 4-kamerappartement met balkon op het zuid-westen, een lift en een berging. Het gemoderniseerde appartement ligt op rustige locatie, nabij openbaar vervoer en het uitgebreide winkelcentrum en is recent geheel geverfd. Badkamer en keuken zijn gemoderniseerd.
Bouwjaar: ca. 1968, woonoppervlakte is 90 m2, Aanvaarding is in overleg.

Ind.: o.a. een tochtportaal met een ruime hal, een gezellige woonkamer, in semi-open verbinding met de multifunctionele zijkamer, met... Lees meer

Op de 3e verdieping gelegen, royaal 4-kamerappartement met balkon op het zuid-westen, een lift en een berging. Het gemoderniseerde appartement ligt op rustige locatie, nabij openbaar vervoer en het uitgebreide winkelcentrum en is recent geheel geverfd. Badkamer en keuken zijn gemoderniseerd.
Bouwjaar: ca. 1968, woonoppervlakte is 90 m2, Aanvaarding is in overleg.

Ind.: o.a. een tochtportaal met een ruime hal, een gezellige woonkamer, in semi-open verbinding met de multifunctionele zijkamer, met een loopdeur naar het zonnige balkon (ZW). Verder treft u aan de dichte, degelijke inbouwkeuken, de 2 slaapkamers, een separaat vrijhangend toilet (2010) en de moderne badkamer (2010).

Alleen te beoordelen na een bezichtiging!

Omschrijving:
Appartement:
Tochtportaal met een meterkast en een praktische, vaste kast. Via de entree komt u in de royale hal met de intercom. Vanuit deze hal zijn de dichte keuken, het moderne (2010) vrijhangend toilet met een fonteintje, de eigentijdse badkamer, de 2 slaapkamers en de gezellige woonkamer te bereiken. De dichte keuken, ca. 2.20 x 3.40 m, ligt aan de galerijzijde, heeft een groot voorgevelraam, een handige ingebouwde kast en is voorzien van een moderne keuken. De lichte inbouwkeuken, is uitgerust met o.a. een rvs afzuigkap, een 4-pits gaskookplaat, een rvs oven, een koelkast, een diepvriezer en en een losse vaatwasmachine. Vanuit het grote raam aan de galerijzijde kijkt u vrij en weids uit.

De moderne (2010) badkamer, heeft een handige inloop-douche met glazen bouwstenen en een wastafelmeubel. De afmetingen van de 2 volwaardige slaapkamers zijn: slaapkamer 1, ca. 2.82 x 4.11 m en slaapkamer 2, ca. 4,16 x 4.08 m, heeft 2 vaste kasten. Beide slaapkamers hebben grote raampartijen. Hierdoor komt er veel natuurlijk licht binnen, dit geldt overigens voor het gehele appartement.

De ruime, aantrekkelijke woonkamer, ca. 4.16 x 6.10 m, staat in semi-open verbinding met de multifunctionele zijkamer, ca. 2.13 x 4.11 m en heeft eveneens grote raampartijen. Deze multifunctionele zijkamer is een ideale computer-/werkhoek. Via de half open zijkamer is het zonnige balkon (aan de achterzijde - ZW) toegankelijk.

Balkon
Via de half open zijkamer is het zonnige balkon, ca. 1.30 x 5.05 m toegankelijk. Dit balkon ligt perfect op het zuidwesten, biedt veel privacy en kijkt schitterend weids/vrij uit.

Bijzonderheden
Gemeenschappelijke ruimtes
De gezamenlijke, overdekte entree is o.a. voorzien van een intercominstallatie en brievenbussen. Via deze afsluitbare entree, zijn de appartementen, de lift en de bergingen te bereiken. De bergingen zijn ook van buitenaf toegankelijk.

Servicekosten
Ca. Euro 166 per maand; dit is exclusief voorschot stookkosten, elektra en watergebruik, maar inclusief reservering groot en klein onderhoud, gebruik en onderhoud lift, opstalverzekering, verlichting en schoonhouden van de openbare ruimtes en onderhoud groenvoorziening.

Locatie
Het ruime, gedeeltelijk gemoderniseerde 4-kamerappartement (thans 3), ligt op rustige locatie in de woonwijk Hoge Vucht, nabij de Vucht polder en het uitgebreide winkelcentrum. In de afgelopen jaren, zijn zowel het leefklimaat, alsmede de omgeving fors verbeterd.
Middels snelfietspaden zijn scholen, sportvoorzieningen en het centrum snel te bereiken. Op eigen terrein is er ruim voldoende parkeergelegenheid gecreƫerd. Het openbaar vervoer is op loopafstand te bereikbaar.
De aansluitingen op het centrale wegennet en de verbindingen naar het recent opgeleverde HSL station zijn eveneens goed.

Koopovereenkomst:
De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijke is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt voor de koper de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. De woning is opgemeten volgens de meetinstructies van de NVM, doch de maten zijn afgerond. Indien de maatvoering van groot belang is voor de aankoopbeslissing, dan adviseren wij u de woning zelf na te meten. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.

Plattegronden

Google kaart

Meer informatie of een bezichtiging aanvragen?