Cijfer
9,7 Aankoop
9,2 Verkoop

Honderdbunder 25, Breda

verkocht

Honderdbunder 25, Breda

Details

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
per datum

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Aantal woonlagen
3
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
zadeldak
Voorzieningen
buitenzonwering, mechanische ventilatie, dakraam en tv kabel
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas

Energie

Energielabel
C
Warm water
c.v.-ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Perceeloppervlakte
148 m²
Inhoud
325 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3

Buitenruimte

Ligging
aan water, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 66 m² en is gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
vrijstaand steen

Omschrijving

Ruime tussenwoning met eigen parkeerplaats, berging, voortuin- en achtertuin op het zuidwesten, gelegen aan een waterpartij, op een goede locatie in de woonwijk Heksenwiel, op loopafstand van het winkelcentrum.
Bouwjaar 1991; perceelsgrootte 148 m²; woonoppervlakte 107 m²; aanvaarding eind mei 2022

In 2019 zijn het toilet en de badkamer gerenoveerd en is er een vaste trap naar de tweede verdieping gerealiseerd. Op zolder is een in 2019 een dakkapel geplaatst en is de wasmachine aansluiting e... Lees meer

Ruime tussenwoning met eigen parkeerplaats, berging, voortuin- en achtertuin op het zuidwesten, gelegen aan een waterpartij, op een goede locatie in de woonwijk Heksenwiel, op loopafstand van het winkelcentrum.
Bouwjaar 1991; perceelsgrootte 148 m²; woonoppervlakte 107 m²; aanvaarding eind mei 2022

In 2019 zijn het toilet en de badkamer gerenoveerd en is er een vaste trap naar de tweede verdieping gerealiseerd. Op zolder is een in 2019 een dakkapel geplaatst en is de wasmachine aansluiting eveneens naar zolder verhuisd. Hierdoor is deze verdieping goed te gebruiken en is een vierde slaapkamer mogelijk.

De indeling is als volgt:

Begane grond:

Entree/hal met meterkast, betegeld toilet met hangend closet en fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping; ruime tuingerichte woonkamer (ca. 5.15 x 5.00 m.) met trapkast en deur naar de achtertuin; open keuken aan de voorzijde met complete inrichting voorzien van een fraai werkblad met RVS spoelbak, ingebouwde 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, hete luchtoven, aparte combimagnetron, vaatwasmachine (2020), koelkast met vriesvak en boven- en onderkasten. De gehele begane grond is voorzien van een laminaatvloer.

De achtertuin is ca. 12 meter diep, loopt af naar het water, is gunstig gelegen op het zuidwesten, is voorzien van een terras nabij de achterpui en borders met vaste beplanting. De gedeeltelijk stenen berging ligt voor de woning en is voorzien van elektra. Tevens beschikt de woning over een eigen oprit voor de woning.

Eerste verdieping:

Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping; (ouder-)slaapkamer achterzijde (ca. 2.95 x 4.20 m., 1.5 m. lijn) met Velux daktuimelraam en laminaatvloer; slaapkamer achterzijde (ca. 1.95 x 2.70 m., 1.5 m. lijn) met Velux daktuimelraam; slaapkamer voorzijde (ca. 3.15 x 3.35 m.); betegelde badkamer (ca. 2.00 x 2.30 m.) voorzien van een ligbad, hangend closet en een waskom met ondermeubel.

Tweede verdieping:

Via de vaste trap te bereiken open zolder met grote dakkapel aan de achterzijde, plaats CV-combiketel (wordt gehuurd) en groot Velux daktuimelraam aan de voor- en de achterzijde (veel lichtinval). Het realiseren van een vierde slaapkamer behoord tot de mogelijkheden.

Voorzieningen:

* Muur-, spouw- en dakisolatie en grotendeels dubbele beglazing
* Centrale verwarming geschiedt d.m.v. een gasgestookte combiketel 2017 (wordt gehuurd, € 27,-/maand)
* Meterkast met 9 groepen en 2 aardlekschakelaar
* Kruipruimte aanwezig
* Zonnescherm op de achtergevel
* Buitenkraantje op de achtergevel

Parkeren:

De woning beschikt over een eigen oprit. Tevens zijn er in de directe nabijheid van de woning diverse parkeerplaatsen aanwezig.

Omgeving:

De woning is gelegen in de woonwijk Heksenwiel op loopafstand van een groot en gevarieerd winkelcentrum met ca. 50 winkels waaronder Hema, Blokker, 2 supermarkten, diverse kleding, restaurants etc. Tevens nabij recreatieplas “De Asterd”, het Haagse Beemdenbos de polders en voorzieningen als een bibliotheek, basisscholen, voortgezet onderwijs, sportvelden en tennisbanen.

Bereikbaarheid:

Goede aan- en toevoerwegen. Openbaar vervoer d.m.v. bussen en treinen. De Haagse Beemden heeft een eigen station samen met Prinsenbeek.

Biedingen:

De vraagprijs is een uitnodiging tot het komen van een bieding. Een overeenkomst komt tot stand op basis van prijs, oplevering en ontbindende voorwaarden. Indien er meerdere kandidaten zich tegelijk aanmelden zal eenieder een gelijke kans krijgen om de woning te bezichtigen. Er kan zich een situatie (bij grote belangstelling) voordoen, waarbij de verkoper besluit om via inschrijving/biedingsprocedure de verkoop voort te zetten. Biedingen worden uitsluitend via Move.nl aangenomen. Hierdoor heeft verkoper volledig inzicht in alle biedingen. Ideale Makelaar zal er alles aan gelegen zijn om dit proces transparant te laten plaatsvinden. Nadat de koop is gesloten tussen koper en verkoper en de 3 dagen bedenktijd zijn verlopen kunnen de andere kandidaat-kopers inzage krijgen in het biedingsproces.

Koopovereenkomst:  

Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief. Aan eventuele onjuistheden kunnen derhalve geen rechten worden ontleend.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Google kaart

Meer informatie of een bezichtiging aanvragen?