Cijfer
9,7 Aankoop
9,2 Verkoop

Horenhilsedijk 1, Hooge Zwaluwe

verkocht

Horenhilsedijk 1, Hooge Zwaluwe

Details

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
vrijstaande woning
Aantal woonlagen
3
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
samengesteld dak
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas

Energie

Energielabel
C
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
gasboiler eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
168 m²
Perceeloppervlakte
730 m²
Inhoud
946 m³
Inpandige ruimte oppervlakte
108 m²
Buitenruimte oppervlakte
56 m²

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Omschrijving

Zeer markante, vrijstaande dijkwoning met multifunctioneel ruimte in het souterrain op een fraai hoekperceel uitkijkend over de polders van Hooge- en Lage-Zwaluwe. Ideale woning voor wonen en werken aan huis.
Bouwjaar 1997, woonoppervlakte is 168 m², oppervlakte multifunctionele ruimte is 108 m², perceelsoppervlakte is 730 m², oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk.

De woning is recent, met eerste klas materialen opgetrokken en hoogwaardig afgewerkt. Zo beschikt de woning o.a. over... Lees meer

Zeer markante, vrijstaande dijkwoning met multifunctioneel ruimte in het souterrain op een fraai hoekperceel uitkijkend over de polders van Hooge- en Lage-Zwaluwe. Ideale woning voor wonen en werken aan huis.
Bouwjaar 1997, woonoppervlakte is 168 m², oppervlakte multifunctionele ruimte is 108 m², perceelsoppervlakte is 730 m², oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk.

De woning is recent, met eerste klas materialen opgetrokken en hoogwaardig afgewerkt. Zo beschikt de woning o.a. over een luxe keuken- en badkamer-inrichting, riante living en 3 ruime slaapkamers. Het souterrain is ca. 108 m2 groot en door middel van de dubbele elektrische sectionaaldeuren prima te gebruiken als garage. Door de pantry en functionele indeling is deze ruimte ook geschikt voor bewoning of werk en hobby aan huis.

INDELING:

SOUTERRAIN/MULTI FUNCIONELE RUIMTE:

Riante open ruimte voorzien van dubbele garage sectionaaldeuren, een aparte loopdeur, twee radiatoren, een keukeninrichting met een 4 pits gaskookplaat, hetelucht oven, een koelkast, RVS spoelbak en kastruimte.
Aparte bergruimte/hobbyruimte (ca 2.40 x 4.00 m.)

BEGANE GROND:
Hal/entree met trapopgang, plavuizen vloer met vloerverwarming, meterkast, modern toilet met hangend closet.
Ruime L-vorm woonkamer (ca. 55 m2) met plavuizenvloer en vloerverwarming, wanden met spachtelputz, stucwerk plafond.
Open keuken (ca. 4.00 x 3.35 m.) met luxe keukeninrichting (2020) voorzien van een kookeiland met een inductie kookplaat en afzuigunit in de kookplaat (Bora) en kunststof aanrechtblad, verder zijn er een vaatwasmachine, een koffiezet apparaat, combi-magnetron, een stoomoven en een Quooker (7 liter). Vanuit de keuken is het balkon/terras bereikbaar met en fraai uitzicht over de landerijen.
Achterportaal met een balkondeur en trap naar onderhuis/souterrain.

EERSTE VERDIEPING:
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en badkamer en is voorzien van een laminaatvloer.
Badkamer (ca. 3.45 x 3.58 m.) is voorzien van duo-ligbad, wastafelmeubel, hangend closet, design radiator en een dakkapel
Slaapkamer voorzijde (ca. 5.80 x 3.58 m.) voorzien van een laminaatvloer en een dakkapel
Slaapkamer zijkant (ca. 3.65 x 4.55 m.) voorzien van een vaste kast en een laminaatvloer.
Slaapkamer achterzijde (ca. 5.15 x 3.55 m.) voorzien van een laminaatvloer en airco.
CV-ruimte met plaats van de HR Hybride warmtepomp (Atag, 2020) en aansluiting voor de wasmachine aansluiting

TWEEDE VERDIEPING:
Door middel van een vlizotrap te bereiken ruime zolder.

TUIN:
De rondom gelegen tuin is met name gesitueerd op het zuidwesten en biedt derhalve volop zon. Hier is ook voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

ALGEMEEN:
- Elektr is voorzien van 12 groepen, 4 aardlekschakelaars en een kookgroep
- Volledig isolatiepakket met dak-, vloer-, en spouwisolatie.
- De woning is voorzien hardhouten kozijnen met dubbele beglazing
- Vloer op de woonverdieping is gelijk gemaakt (geen hoogte verschillen meer) en voorzien van een nieuw vloerverwarmingssyteem en plavuizenvloer
- De keuken is volledig vernieuwd.
- Muur tussen de keuken en woonkamer verwijderd voor grote open keuken
- Alle muren en plafond in de woonkamer opnieuw gestuct en de muren voorzien van spachtelputz
- De deuren van de gang en naar de bijkeuken zijn nieuw en volledig op maat gemaakt waarbij de deur naar de woonkamer een taatsdeur is
- De vensterbanken op de woonetage zijn vervangen door nieuwe eikenhouten vensterbanken
- Er is een op maat gemaakte hordeur geplaatst tussen de dubbele deuren die toegang geven tot het balkon
- De trap naar de eerste verdieping is nieuw en ook speciaal op maat gemaakt en voorzien van traptreden die gemaakt zijn van wagondelen
- Het dek van het balkon aan de achterzijde is volledig nieuw en voorzien van hardhout en massieve composiet vlonderdelen en gepoedercoat nieuw hekwerk
- Er zijn 18 zonnepalen geplaatst LG NeOn2 325N1K-V5 all Black totaal vermogen 5850 wP
- Er is een Hybride Atag syteem geplaats (warmtepomp in combinatie met HR CV-ketel)
- Op de eerste verdieping is een nieuwe laminaatvloer gelegd
- In de slaapkamer is een airco geplaatst
- 2021 zijn de buitenkozijnen en buitendeuren opnieuw geschilderd

PARKEREN:

De woning beschikt over parkeerplaatsen voor meerdere auto's op eigen terrein. Tevens zijn er in de directe nabijheid van de woning diverse parkeerplaatsen aanwezig.

BEREIKBAARHEID:

Goede aan- en toevoerwegen, A59 en A16 zijn goed bereikbaar. Openbaar vervoer d.m.v. bussen is goed toegankelijk.

BIEDINGEN:

De vraagprijs is een uitnodiging tot het komen van een bieding. Een overeenkomst komt tot stand op basis van prijs, oplevering en ontbindende voorwaarden. Indien er meerdere kandidaten zich tegelijk aanmelden zal eenieder een gelijke kans krijgen om de woning te bezichtigen. Er kan zich een situatie (bij grote belangstelling) voordoen, waarbij de verkoper besluit om via inschrijving/biedingsprocedure de verkoop voort te zetten. Biedingen worden uitsluitend via Move.nl aangenomen. Hierdoor heeft verkoper volledig inzicht in alle biedingen. Ideale Makelaar zal er alles aan gelegen zijn om dit proces transparant te laten plaatsvinden. Nadat de koop is gesloten tussen koper en verkoper en de 3 dagen bedenktijd zijn verlopen kunnen de andere kandidaat-kopers inzage krijgen in het biedingsproces.

KOOPOVEREENKOMST:  

Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief. Aan eventuele onjuistheden kunnen derhalve geen rechten worden ontleend.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Google kaart

Meer informatie of een bezichtiging aanvragen?