Cijfer
9,7 Aankoop
9,2 Verkoop

Isabellastraat 55, Oosterhout

verkocht

Isabellastraat 55, Oosterhout
Isabellastraat 55, Oosterhout
Isabellastraat 55, Oosterhout
Isabellastraat 55, Oosterhout
Isabellastraat 55, Oosterhout
Isabellastraat 55, Oosterhout
Isabellastraat 55, Oosterhout
Isabellastraat 55, Oosterhout
Isabellastraat 55, Oosterhout
Isabellastraat 55, Oosterhout
Isabellastraat 55, Oosterhout
Isabellastraat 55, Oosterhout
Isabellastraat 55, Oosterhout

Details

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
direct

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
geschakelde woning
Aantal woonlagen
3
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1905
Huidige bestemming
wonen
Onderhoud binnen
redelijk tot goed
Onderhoud buiten
redelijk
Dak
zadeldak
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas

Energie

Energielabel
D
Warm water
c.v.-ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
91 m²
Perceeloppervlakte
103 m²
Inhoud
337 m³

Indeling

Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1

Buitenruimte

Ligging
in centrum
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 21 m² en is gelegen op het oosten

Bergruimte

Parkeergelegenheid
parkeervergunningen

Omschrijving

In het centrum van Oosterhout, doch in een rustige straat, is gelegen deze sfeervolle geschakelde woning met een ruime benedenverdieping en o.a. een moderne keuken (2019), gedeeltelijk kunststof kozijnen, grotendeels strak gestucte wanden en tevens vernieuwde leidingen, elektra en c.v.-ketel. De eerste verdieping (incl. badkamer) dient nog gerenoveerd/uitgevoerd te worden.
Bouwjaar 1905, woonoppervlakte is 91 m2, perceel is 103 m2; oplevering is per direct beschikbaar.

Deze presentatie geeft sl... Lees meer

In het centrum van Oosterhout, doch in een rustige straat, is gelegen deze sfeervolle geschakelde woning met een ruime benedenverdieping en o.a. een moderne keuken (2019), gedeeltelijk kunststof kozijnen, grotendeels strak gestucte wanden en tevens vernieuwde leidingen, elektra en c.v.-ketel. De eerste verdieping (incl. badkamer) dient nog gerenoveerd/uitgevoerd te worden.
Bouwjaar 1905, woonoppervlakte is 91 m2, perceel is 103 m2; oplevering is per direct beschikbaar.

Deze presentatie geeft slechts een globale indruk van de werkelijkheid van deze sfeervolle woning. Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging!

INDELING:

Begane grond:
Entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische trapkast.
Vanuit de hal bereikt u de lichte woonkamer met moderne laminaatvloer en elektrische sierkachel. In de woonkamer bevindt zich de meterkast (5 groepen, 1 kookgroep en 2 aardlekschakelaars).
Open keuken met een moderne keukeninrichting (2019) in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur, te weten: een inductiekookplaat, afzuigkap, oven en koel-vriescombinatie.
Vanuit de keuken komt u in de ruime eetkamer welke toegang geeft tot de achtertuin en de toiletruimte welke voorzien is van een toilet, wastafel en de aansluitingen voor de wasapparatuur.

Tuin:
De woning beschikt over een gezellige, op het oosten gelegen, stadstuin (ca. 20m²) met een achterom.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met veel bergruimte en toegang tot de c.v.-ruimte alwaar zich de cv-combiketel uit 2019 (Nefit Proline HRC 24 / CW4) bevindt.
De overloop geeft toegang tot de slaapkamer (afm. ca. 3.72 x 3.27m), v.v. moderne laminaatvloer en deur naar het platte dak.
De badkamer dient volledig gerenoveerd/geplaatst te worden.
Tevens is er de mogelijkheid om een tweede slaapkamer aan de voorzijde (met eventueel een dakkapel) en een wasruimte te realiseren op de eerste verdieping.

Tweede verdieping:
Er is een praktische bergzolder aanwezig.


ALGEMEEN:
- In 2019 is de benedenverdieping compleet vernieuwd door een aannemersbedrijf, waarbij o.a. leidingen voor elektra, water, riool en c.v. zijn vernieuwd, voorzetwanden zijn geplaatst, plafonds zijn verhoogd en alles voorzien is van nieuw stucwerk.
- Tevens is er in 2019 een compleet nieuwe keuken geplaatst met diverse inbouwapparatuur.
- De eerste verdieping dient gerenoveerd/afgemaakt te worden, inclusief de voormalige badkamer.
- De woning beschikt verder op de begane grond over kunststof kozijnen en op de eerste verdieping over houten kozijnen.
- De begane grond is aan de voor- en achterzijde voorzien van rolluiken.
- De woning is grotendeels v.v. dakisolatie, gedeeltelijk v.v. muurisolatie, vloerisolatie en tevens is de woning grotendeels voorzien van dubbele beglazing.

Parkeren:
In de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid aanwezig en parkeren geschiedt voor
bewoners middels een parkeervergunning. Uw gasten kunnen zogenoemde kraskaarten gebruiken.

Bereikbaarheid:
De woning is zeer centraal gelegen waarbij u binnen enkele loopminuten de winkels en horecagelegenheden bereikt. Tevens is de woning gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen zoals A27, A59 en A16.

Omgeving:

De woning is gelegen in een rustige straat met voornamelijk bestemmingsverkeer, op loopafstand van het centrum met alle voorzieningen van een stad. Het uitgaanscentrum met restaurants, cafe's en terrassen dichtbij. Verder is er op kort afstand een supermarkt aanwezig. Oosterhout is een mooie gemeente met veel sport en recreatie mogelijkheden. Bossen en heide zijn in de directe omgeving van Oosterhout.

Koopovereenkomst:

De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijke is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt voor de koper de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. De woning is opgemeten volgens de meetinstructies van de NVM, doch de maten zijn afgerond. Indien de maatvoering van groot belang is voor de aankoopbeslissing, dan adviseren wij u de woning zelf na te meten. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.

Plattegronden

Google kaart

Meer informatie of een bezichtiging aanvragen?