Koeieweide 10, Breda

€ 349.000,- k.k.

Koeieweide 10, Breda
Koeieweide 10, Breda
Koeieweide 10, Breda
Koeieweide 10, Breda
Koeieweide 10, Breda
Koeieweide 10, Breda
Koeieweide 10, Breda
Koeieweide 10, Breda
Koeieweide 10, Breda
Koeieweide 10, Breda
Koeieweide 10, Breda
Koeieweide 10, Breda
Koeieweide 10, Breda
Koeieweide 10, Breda
Koeieweide 10, Breda
Koeieweide 10, Breda
Koeieweide 10, Breda
Koeieweide 10, Breda
Koeieweide 10, Breda
Koeieweide 10, Breda
Koeieweide 10, Breda
Koeieweide 10, Breda
Koeieweide 10, Breda
Koeieweide 10, Breda
Koeieweide 10, Breda
Koeieweide 10, Breda
Koeieweide 10, Breda
Koeieweide 10, Breda
Koeieweide 10, Breda
Koeieweide 10, Breda
Koeieweide 10, Breda
Koeieweide 10, Breda
Koeieweide 10, Breda
Koeieweide 10, Breda
Koeieweide 10, Breda
Koeieweide 10, Breda
Koeieweide 10, Breda
Koeieweide 10, Breda
Koeieweide 10, Breda

Details

Overdracht

Vraagprijs
€ 349.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
per datum

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
2-onder-1-kapwoning
Aantal woonlagen
3
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Huidige bestemming
wonen
Onderhoud binnen
goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
goed tot uitstekend
Dak
zadeldak
Voorzieningen
mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
B
Verwarming
stadsverwarming
Warm water
centrale voorziening

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Perceeloppervlakte
305 m²
Inhoud
450 m³
Inpandige ruimte oppervlakte
16 m²

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Ligging
in woonwijk
Tuin
achtertuin is gelegen op het noordoosten

Bergruimte

Schuur/berging
vrijstaand hout

Omschrijving

Royale 2-o-1 kapwoning met hobbyruimte in de voormalige garage, berging, overkapping en diep achtertuin met vrijuitzicht op een rustige locatie nabij de rondweg van de Haagse Beemden.
Bouwjaar 1994, woonoppervlakte 132 m2, inhoud 450m3, perceelsoppervlakte 305 m2, oplevering eind december 2019.

Het betreft en royale woning met een diepe achtertuin, 20 m met berging en overkapping. Ruime woonkamer, een keuken uit 2011, garage is omgebouwd tot werk-/hobby ruimte. De woning heeft 4 slaapkamers en ... Lees meer

Royale 2-o-1 kapwoning met hobbyruimte in de voormalige garage, berging, overkapping en diep achtertuin met vrijuitzicht op een rustige locatie nabij de rondweg van de Haagse Beemden.
Bouwjaar 1994, woonoppervlakte 132 m2, inhoud 450m3, perceelsoppervlakte 305 m2, oplevering eind december 2019.

Het betreft en royale woning met een diepe achtertuin, 20 m met berging en overkapping. Ruime woonkamer, een keuken uit 2011, garage is omgebouwd tot werk-/hobby ruimte. De woning heeft 4 slaapkamers en een ruime badkamer. De locatie is goed, dichtbij de uitvalswegen. Al met al is deze woning zeker de moeite waard van het bezichtigen. Een aanrader!!!

Begane grond:
Entree/hal met trapopgang, meterkast en toilet met hangend closet;
sfeervolle woonkamer ca 36 m², heeft een fraaie laminaatvloer, de wanden en plafonds zijn afgewerkt met spuitwerk. In het zit gedeelte van de woonkamer is een gezellige houtkachel aanwezig, deze kachel is ook aangesloten op de centrale verwarming zodat de warmte zelfs via de radiatoren afgegeven kan worden waardoor er een zeer behaaglijke warmte ontstaat in de gehele woning. De lichte woonkamer staat in open verbinding met de keuken en heeft een fraaie doorkijk naar de tuin;
de keuken van ruim 12 m² kenmerkt zich door de enorme lichtinval, in 2011 is de keuken vernieuwd, de aanwezige apparatuur zijn onder andere een vaatwasser (2015), hete luchtoven, keramische kookplaat, afzuigkap, een RVS koel-vriescombinatie en een grote aanrechtblad. De keuken biedt toegang tot de prachtige privaat gelegen achtertuin en toegang tot de bijkeuken van ruim 14 m² met aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur en toegang tot de praktijkruimte in de voormalige garage;
De voormalige garage is geschikt gemaakt voor bijvoorbeeld praktijkruimte, ook is hij goed te gebruiken slaapkamer/ studio. Deze ruimte is tevens voorbereid voor een eenvoudige badkamer. Het is natuurlijk ook mogelijk om deze ruimte weer als garage te gebruiken. De oppervlakte is circa 15 m² welke is voorzien van een lichte laminaatvloer.

Tuin:
Fraai aangelegde achtertuin, goed onderhouden met diverse terrassen met sierbestrating, verlichting, vijver en een overkapping waaronder een gezellige zit gecreëerd kan worden. Achter in de tuin is ook een houten berging met elektra. Naast de woning is een ruime oprit voor twee auto's.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste trap naar de zolder; slaapkamer voorzijde (ca. 3.19 x 4.38 m.); slaapkamer achterzijde (ca. 2.08 x 4.25 m.); slaapkamer achterzijde (ca. 2.90 x 3.25 m.); badkamer (ca. 1.79 x 3.23 m.) compleet ingericht, voorzien van een ligbad, douchecabine, toilet en wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Voorzolder met plaats mechanische afzuigunit en bergruimte achter de knieschotten; ruime zolderkamer (ca. 3.20 x 4.28 m.) voorzien van een dakvenster.

Algemene/extra informatie:
- Dak-, vloer en spouwisolatie en dubbele beglazing is toegepast
- De elektra van de woning heeft 6 groepen, kookgroep en een aardlekschakelaar
- Warm water en verwarming door middel van stadsverwarming, doorstroomapparaat in eigendom
- Woning is deels voorzien van rolluiken - Buitenschilderwerk is van 2015
- Woning is beschikbaar eind december 2019

Parkeren:
Op eigen terrein zijn twee parkeerplaatsen aanwezig, alsmede in de directe omgeving.

Omgeving:
Nabij een groot winkelcentrum (ca. 50 winkels) met o.a. dagwinkels, postkantoor, Hema, Blokker, kleding en schoenenzaken, restaurants etc. In de nabije omgeving: kerk, bibliotheek, basisscholen en voorgezet onderwijs, sportvelden, tennisbanen, recreatieplas de Asterd en het Haagse Beemdenbos.

Bereikbaarheid:
Goede aan- en toevoerwegen. Openbaar vervoer d.m.v. bussen en treinen. De Haagse Beemden heeft een eigen station samen met Prinsenbeek.

Omgeving:
Gunstige ligging ten opzicht van het centrum van Prinsenbeek, het Liesbos en faciliteiten als sport en recreatie. Ook de omgeving van Prinsenbeek is heel aantrekkelijk, het buitengebied waar het heerlijk wandelen en fietsen is en natuurlijk het centrum van Breda op ca. 10 autominuten. Op recreatief, muzikaal en sportief gebied is er in Prinsenbeek van alles te vinden voor alle gezinsleden. En voor diegene die van puur plezier houdt, is er jaarlijks het vermaarde carnaval! Het verenigingsleven van Prinsenbeek komt hierbij goed tot uiting. Het dorp is erg in trek, vooral bij forenzen. Prinsenbeek ligt gunstig nabij o.a. de A16, A58 en A27. Ook met het openbaar vervoer is het dorp goed bereikbaar. Bussen en treinen zijn in de nabijheid aanwezig, het NS-station Breda/Prinsenbeek is te belopen.

Koopovereenkomst:
Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief. Aan eventuele onjuistheden kunnen derhalve geen rechten worden ontleend.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Plattegronden

Google kaart

Meer informatie of een bezichtiging aanvragen?