Cijfer
9,7 Aankoop
9,2 Verkoop

Lange Akker 157, Teteringen

verkocht

Lange Akker 157, Teteringen
Lange Akker 157, Teteringen
Lange Akker 157, Teteringen
Lange Akker 157, Teteringen
Lange Akker 157, Teteringen
Lange Akker 157, Teteringen
Lange Akker 157, Teteringen
Lange Akker 157, Teteringen
Lange Akker 157, Teteringen
Lange Akker 157, Teteringen
Lange Akker 157, Teteringen
Lange Akker 157, Teteringen
Lange Akker 157, Teteringen
Lange Akker 157, Teteringen
Lange Akker 157, Teteringen
Lange Akker 157, Teteringen
Lange Akker 157, Teteringen
Lange Akker 157, Teteringen
Lange Akker 157, Teteringen
Lange Akker 157, Teteringen
Lange Akker 157, Teteringen
Lange Akker 157, Teteringen
Lange Akker 157, Teteringen
Lange Akker 157, Teteringen
Lange Akker 157, Teteringen
Lange Akker 157, Teteringen
Lange Akker 157, Teteringen
Lange Akker 157, Teteringen
Lange Akker 157, Teteringen
Lange Akker 157, Teteringen
Lange Akker 157, Teteringen
Lange Akker 157, Teteringen
Lange Akker 157, Teteringen
Lange Akker 157, Teteringen
Lange Akker 157, Teteringen
Lange Akker 157, Teteringen
Lange Akker 157, Teteringen

Details

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
eindwoning
Aantal woonlagen
3
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
plat dak
Keurmerken
Politiekeurmerk
Voorzieningen
buitenzonwering, mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel en schuifpui
Isolatie
volledig geïsoleerd

Energie

Energielabel
A
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2018 van Nefit, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
141 m²
Inhoud
435 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 52 m² en is gelegen op het oosten

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Schuur/berging
vrijstaand hout

Omschrijving

Op uitstekende, rustige woonlocatie in de jonge woonwijk "Om de Haenen" gelegen, eigentijdse eindwoning met berging en onderhoudsvriendelijke achtertuin met achterom. De woning is zeer goed onderhouden, heeft een luxe en complete keuken en vier volwaardige slaapkamers. De wijk "Om de Haenen" ligt nabij diverse landerijen, bossen, voorzieningen en uitvalswegen. Aan de voorzijde van de woning is vrij uitzicht.

bouwjaar 2004
inhoud ca. 435 m³
perceelsoppervlakte 141 m²
woonoppervlakte 124 m²
ex... Lees meer

Op uitstekende, rustige woonlocatie in de jonge woonwijk "Om de Haenen" gelegen, eigentijdse eindwoning met berging en onderhoudsvriendelijke achtertuin met achterom. De woning is zeer goed onderhouden, heeft een luxe en complete keuken en vier volwaardige slaapkamers. De wijk "Om de Haenen" ligt nabij diverse landerijen, bossen, voorzieningen en uitvalswegen. Aan de voorzijde van de woning is vrij uitzicht.

bouwjaar 2004
inhoud ca. 435 m³
perceelsoppervlakte 141 m²
woonoppervlakte 124 m²
externe bergruimte 8 m²

INDELING

BEGANE GROND:
???????
Ruime entree/hal met toiletruimte welke geheel is betegeld met wandcloset en fontein, meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars, de keuken is nog voorzien van een eigen groepenkast (4 groepen), trapopgang naar de 1e verdieping; tuingerichte woonkamer met eikenhouten vloer, ruime trapkast en schuifpui naar de achtertuin; open keuken aan de voorzijde voorzien van luxe keukeninrichting uitgevoerd met onder- en bovenkasten, granieten werkblad, apothekerskast, spoelbak, 5-pits gaskookplaat, afzuigschouw, combi-oven (2018), Amerikaanse koelkast (ter overname) en vaatwasser (2019); tuin met achterom en vrijstaande berging v.v. elektra.

Tuin:

De fraai aangelegde tuin is op het oosten gelegen, voorzien van een zonnescherm aan de achtergevel, bestrating, gazon, borders, buitenkraan en te ontsluiten via de achterom. De houten berging is voorzien van elektra.

1e VERDIEPING:

Overloop met trapopgang naar 2e verdieping; slaapkamer I aan de voorzijde; slaapkamer II aan de achterzijde; moderne badkamer uitgevoerd met een ligbad met regendouche en thermostatische kraan, wastafelmeubel, spiegelkast en een wandcloset.

2e VERDIEPING:

Overloop; slaapkamer III aan de voorzijde; slaapkamer IV aan de achterzijde; ruime bergkamer met de CV-ketel (Nefit 2018, eigendom) en de wtw-installatie; wasruimte met aansluitingen voor was- en droogapparatuur en kastruimte.

Bijzonderheden:

- Woning ligt in een gewilde wijk
- Achtertuin met veel privacy
- Gemoderniseerde elektra, 8 groepen en 2 aardlekschakelaars
- Dak-, vloer- en gevelisolatie
- Moderne stijl
- Warmwater en verwarming door middel van een HR combiketel (Nefit, 2018)
- WTW installatie

Bouwkwaliteit:

De woning is op degelijke wijze en met kwalitatief goede materialen gebouwd. Uiteraard is de woning ook volledig geïsoleerd. De woningscheidende muren met de aangrenzende woning zijn in ankerloze spouw uitgevoerd, hetgeen de onderlinge geluidsisolatie optimaliseert. De buitenkozijnen zijn in hardhout uitgevoerd en aan de achterzijde voorzien van elektrische rolluiken. De woning wordt verwarmd door een hoog-rendement CV-ketel (merk Nefit, bouwjaar 2018), een slimme thermostaat (Nest 3e generatie) en permanent geventileerd via de zgn. warmte-terugwininstallatie. De woning heeft tevens het ‘Politie Keurmerk Veilig Wonen’.

Belangenvereniging ‘Om de Haenen’:

Als koper wordt u automatisch lid van belangenvereniging 'Om de Haenen'. De bijdrage hiervoor is ca. € 25,- per jaar en ten behoeve van het buitenschilderwerk ca. € 75,34 / kwartaal. In het schilderwerk zijn tevens de witte buitengevels begrepen.

Ligging en omgeving:

De woning is gelegen in een rustige straat aan de rand van Teteringen in de jonge wijk ‘Om de Haenen’. In de dorpskern van Teteringen zijn diverse winkels en voorzieningen te vinden. Basisschool en kinderopvang is op de hoek van de straat aanwezig. Teteringen is gelegen tussen de steden Breda en Oosterhout en beiden zijn beiden binnen 6 minuten bereikt, de centra van deze plaatsen binnen ca. 12 minuten.

Bereikbaarheid:

Goede aan- en toevoerwegen, A27 en A16 zijn snel en makkelijk bereikbaar. Openbaar vervoer d.m.v. bussen is goed toegankelijk.

Biedingen:

De vraagprijs is een uitnodiging tot het komen van een bieding. Een overeenkomst komt tot stand op basis van prijs, oplevering en ontbindende voorwaarden. Indien er meerdere kandidaten zich tegelijk aanmelden zal eenieder een gelijke kans krijgen om de woning te bezichtigen. Bij grote belangstelling kan de verkoper besluiten om via inschrijving/ biedingsprocedure de verkoop voort te zetten. Biedingen worden uitsluitend via Move.nl aangenomen. Hierdoor heeft verkoper volledig inzicht in alle biedingen. Ideale Makelaar zorgt voor een transparant proces. Nadat de koop is gesloten en de 3 dagen bedenktijd zijn verlopen kunnen de andere kandidaat-kopers inzage krijgen in het biedingsproces.

Koopovereenkomst:  

Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief. Aan eventuele onjuistheden kunnen derhalve geen rechten worden ontleend.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Plattegronden

Google kaart

Meer informatie of een bezichtiging aanvragen?