Cijfer
9,7 Aankoop
9,2 Verkoop

Lange Voren 15, Oosterhout

verkocht onder voorbehoud

Lange Voren 15, Oosterhout
Lange Voren 15, Oosterhout
Lange Voren 15, Oosterhout
Lange Voren 15, Oosterhout
Lange Voren 15, Oosterhout
Lange Voren 15, Oosterhout
Lange Voren 15, Oosterhout
Lange Voren 15, Oosterhout
Lange Voren 15, Oosterhout
Lange Voren 15, Oosterhout
Lange Voren 15, Oosterhout
Lange Voren 15, Oosterhout
Lange Voren 15, Oosterhout
Lange Voren 15, Oosterhout
Lange Voren 15, Oosterhout
Lange Voren 15, Oosterhout
Lange Voren 15, Oosterhout
Lange Voren 15, Oosterhout
Lange Voren 15, Oosterhout
Lange Voren 15, Oosterhout
Lange Voren 15, Oosterhout
Lange Voren 15, Oosterhout
Lange Voren 15, Oosterhout
Lange Voren 15, Oosterhout
Lange Voren 15, Oosterhout
Lange Voren 15, Oosterhout
Lange Voren 15, Oosterhout
Lange Voren 15, Oosterhout
Lange Voren 15, Oosterhout
Lange Voren 15, Oosterhout
Lange Voren 15, Oosterhout
Lange Voren 15, Oosterhout
Lange Voren 15, Oosterhout
Lange Voren 15, Oosterhout
Lange Voren 15, Oosterhout
Lange Voren 15, Oosterhout
Lange Voren 15, Oosterhout
Lange Voren 15, Oosterhout
Lange Voren 15, Oosterhout
Lange Voren 15, Oosterhout
Lange Voren 15, Oosterhout
Lange Voren 15, Oosterhout
Lange Voren 15, Oosterhout
Lange Voren 15, Oosterhout
Lange Voren 15, Oosterhout
Lange Voren 15, Oosterhout
Lange Voren 15, Oosterhout
Lange Voren 15, Oosterhout
Lange Voren 15, Oosterhout
Lange Voren 15, Oosterhout
Lange Voren 15, Oosterhout
Lange Voren 15, Oosterhout
Lange Voren 15, Oosterhout

Details

Overdracht

Vraagprijs
€ 995.000,- k.k.
Status
verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
per datum

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
villa
Type woonhuis
vrijstaande woning
Aantal woonlagen
4
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
lessenaardak
Voorzieningen
buitenzonwering, tv kabel, schuifpui en airconditioning
Isolatie
dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas

Energie

Energielabel
E
Warm water
c.v.-ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
254 m²
Perceeloppervlakte
1.260 m²
Inhoud
1.022 m³
Inpandige ruimte oppervlakte
35 m²
Buitenruimte oppervlakte
22 m²

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 633 m² en is gelegen op het noorden

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Schuur/berging
vrijstaand hout

Omschrijving

In de woonwijk Warande, prachtig tussen het groen en op een riant perceel van 1.260m² gelegen vrijstaande semi-bungalow met aanpandige garage. De tuin biedt optimale privacy en rust door de vrije ligging. Gunstig gesitueerd ten opzichte van winkels, scholen, het stadscentrum van Oosterhout en de uitvalswegen naar de A27 en A59.

Bouwjaar 1972
Inhoud ca. 1022m³ inclusief garage
Woonoppervlakte ca. 254m²
Garage 20m²
Perceelsoppervlakte 1260m²
Aanvaarding september 2022

Ligging en omgeving:

... Lees meer

In de woonwijk Warande, prachtig tussen het groen en op een riant perceel van 1.260m² gelegen vrijstaande semi-bungalow met aanpandige garage. De tuin biedt optimale privacy en rust door de vrije ligging. Gunstig gesitueerd ten opzichte van winkels, scholen, het stadscentrum van Oosterhout en de uitvalswegen naar de A27 en A59.

Bouwjaar 1972
Inhoud ca. 1022m³ inclusief garage
Woonoppervlakte ca. 254m²
Garage 20m²
Perceelsoppervlakte 1260m²
Aanvaarding september 2022

Ligging en omgeving:

De woning is rustig gelegen in een fraaie woonstraat in de wijk Warande in Oosterhout-Zuid. De omliggende percelen zijn tenminste ruim 1.250m² groot. Op loopafstand bevinden zich enkele basisscholen en op fietsafstand diverse scholen voor voortgezet onderwijs. Winkelcentrum Zuiderhout is eveneens op fietsafstand gelegen. Het stadscentrum van Oosterhout met de fraaie Markt, de Heuvel en het Slotpark bevindt zich op ongeveer 2,5km afstand.
Voor sportieve ontspanning bevinden zich de volgende faciliteiten in de nabije omgeving van de woning: hockeyclub De Warande, golfbaan De Haenen (Teteringen, ca. 5 autominuten), een manege, tennisvereniging De Warande en boswachterij Dorst. De verbindingen met de snelwegen A27 en A59 zijn uitstekend.

Indeling:

Begane grond:

-Entree/hal met trapopgang, meterkast, fraai plavuizenvloer met vloerverwarming, de garderobe, een boekenkastwand en de trapkast;
-Toilet met hangend closet en fonteintje (2015);
-L-vorige Living ( ca. 9.16 x 5.22/7.93 m.) met eveneens fraaie plavuizenvloer en vloerverwarming, schouw met geïntegreerde gashaard en een fraai uitzicht over de tuin rondom. De living bestaat uit twee delen, een zit- en een eetgedeelte;
-Dichte woonkeuken (ca. 3.64 x 5.85 m.) met dezelfde plavuizenvloer met vloerverwarming, tuindeuren naar de overkapping geeft een extra dimensie, ruime landhuisstijl keukeninrichting met een "Lacanche Cote d'Or" gasfornuis met wokbrander, trilplaat, friteuse, oven en warmhoudoven. Verder is er een afzuigkap, een dubbele spoelbak, een vaatwasser, een aparte combimagnetron en een koffiezetapparaat;
-Tussenportaal met een vaste kastenwand en welke toegang geeft tot de bijkeuken en slaapkamer;
-Bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en droger en een deur naar de achtertuin en verder voorzien van een "wijnkelder"
-Slaapkamer op de begane grond (ca. 3.69 x 5.85 m.) met een kastenwand en een vaste trap naar de werkkamer en toegang naar de badkamer.
-Werkkamer (ca. 3.81 x 2.14 m. op 1,5 lin.) met dakvenster en bergruimte achter de knieschotten.
-Badkamer (ca 3.56 x 3.13 m.) voorzien een ligbad, hangend closet, 2 wastafels, een aparte douche en een designradiator.

Eerste verdieping:

-Grote open ruimte welke momenteel in gebruik is als muziekkamer met uitzicht over het terras en de tuin, verder is er toegang tot de bergzolder;
-Slaapkamer (ca. 3.75 x 3.85 m.) aan de achterzijde gelegen voorzien van een laminaatvloer, een dakkapel en een wastafel;
-Slaapkamer (ca. 3.97 x 4.25 m.) met balkondeur;
-Slaapkamer (ca. 3.88 x 4.46 m.) met balkondeur;
-badkamer (ca. 2.74 x 2.29 m.) voorzien van een douche, wastafel en hangend closet (2015).

Algemeen:

- Houtskeletbouw
- Elektra is voorzien van 14 groepen, 4 aardlekschakelaars
- Dakisolatie en grotendeels dubbele beglazing
- De woning is voorzien houten en enkele stalen kozijnen
- Begane grond geheel grotendeels voorzien van vloerverwarming
- Warmwater door middel van een boiler
- Verwarming door middel van een HR ketel, Nefit

Parkeren:

De woning beschikt over een dubbele oprit. Tevens zijn er in de directe nabijheid van de woning diverse parkeerplaatsen aanwezig.

Bereikbaarheid:

Goede aan- en toevoerwegen, A27 en A16 zijn goed bereikbaar. Openbaar vervoer d.m.v. bussen is goed toegankelijk.

Biedingen:

De vraagprijs is een uitnodiging tot het komen van een bieding. Een overeenkomst komt tot stand op basis van prijs, oplevering en ontbindende voorwaarden. Indien er meerdere kandidaten zich tegelijk aanmelden zal eenieder een gelijke kans krijgen om de woning te bezichtigen. Er kan zich een situatie (bij grote belangstelling) voordoen, waarbij de verkoper besluit om via inschrijving/biedingsprocedure de verkoop voort te zetten. Biedingen worden uitsluitend via Move.nl aangenomen. Hierdoor heeft verkoper volledig inzicht in alle biedingen. Ideale Makelaar zal er alles aan gelegen zijn om dit proces transparant te laten plaatsvinden. Nadat de koop is gesloten tussen koper en verkoper en de 3 dagen bedenktijd zijn verlopen kunnen de andere kandidaat-kopers inzage krijgen in het biedingsproces.

Koopovereenkomst:  

Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief. Aan eventuele onjuistheden kunnen derhalve geen rechten worden ontleend.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Plattegronden

Google kaart

Meer informatie of een bezichtiging aanvragen?