Cijfer
9,7 Aankoop
9,2 Verkoop

Langelaar 64, Teteringen

verkocht

Langelaar 64, Teteringen
Langelaar 64, Teteringen
Langelaar 64, Teteringen
Langelaar 64, Teteringen
Langelaar 64, Teteringen
Langelaar 64, Teteringen
Langelaar 64, Teteringen
Langelaar 64, Teteringen
Langelaar 64, Teteringen
Langelaar 64, Teteringen
Langelaar 64, Teteringen
Langelaar 64, Teteringen
Langelaar 64, Teteringen
Langelaar 64, Teteringen
Langelaar 64, Teteringen
Langelaar 64, Teteringen
Langelaar 64, Teteringen
Langelaar 64, Teteringen
Langelaar 64, Teteringen
Langelaar 64, Teteringen
Langelaar 64, Teteringen
Langelaar 64, Teteringen
Langelaar 64, Teteringen
Langelaar 64, Teteringen
Langelaar 64, Teteringen
Langelaar 64, Teteringen
Langelaar 64, Teteringen
Langelaar 64, Teteringen
Langelaar 64, Teteringen
Langelaar 64, Teteringen
Langelaar 64, Teteringen
Langelaar 64, Teteringen
Langelaar 64, Teteringen
Langelaar 64, Teteringen
Langelaar 64, Teteringen
Langelaar 64, Teteringen
Langelaar 64, Teteringen
Langelaar 64, Teteringen
Langelaar 64, Teteringen
Langelaar 64, Teteringen
Langelaar 64, Teteringen

Details

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
direct

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
2-onder-1-kapwoning
Aantal woonlagen
3
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
zadeldak
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas

Energie

Energielabel
C
Warm water
c.v.-ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
333 m²
Inhoud
520 m³
Inpandige ruimte oppervlakte
30 m²
Buitenruimte oppervlakte
12 m²

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Buitenruimte

Ligging
in woonwijk en in bosrijke omgeving
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 120 m² en is gelegen op het westen

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Schuur/berging
vrijstaand hout

Omschrijving

Riante instapklare 2-onder-1 kapwoning (type chalet) met inpandige bereikbare royale garage en zonnige achtertuin met tuinhuis gelegen op het Westen. De woning beschikt over een ruime woonkamer met veel lichtinval, open moderne leefkeuken met openslaande deuren naar het overdekt terras, 3 slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping en vlizotrap naar de bergvliering. Tevens mogelijkheid voor vierde kamer te creëren in de garage.
Bouwjaar 1971; perceel grootte 332 m²; woonoppervlakte ca.... Lees meer

Riante instapklare 2-onder-1 kapwoning (type chalet) met inpandige bereikbare royale garage en zonnige achtertuin met tuinhuis gelegen op het Westen. De woning beschikt over een ruime woonkamer met veel lichtinval, open moderne leefkeuken met openslaande deuren naar het overdekt terras, 3 slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping en vlizotrap naar de bergvliering. Tevens mogelijkheid voor vierde kamer te creëren in de garage.
Bouwjaar 1971; perceel grootte 332 m²; woonoppervlakte ca. 126 m²; aanvaarding: per direct.

Deze woning is gelegen in het sfeervolle dorp Teteringen aan een rustige doorgaande weg met groenstrook waardoor deze straat een fraai aanzicht heeft en tevens volop parkeergelegenheid biedt. De Teteringse bossen, sportvelden, winkels, scholen en bushaltes liggen op loopafstand van de woning. Goede verbinding met het openbaar vervoer, door de snelle busverbinding bent u zo op het centraal station van Breda. Het stadshart van Breda en Oosterhout zijn zowel met de auto als met de fiets goed te bereiken, binnen ca.15 minuten bent u op bestemming.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Hal/entree met travertin vloer, meterkast, trapopgang en toilet met fonteintje en toegang naar de garage.
Woonkamer (ca. 4.75 x 7.9 m.) met een fraaie laminaatvloer en open haard. De grote raampartijen in de woonkamer zorgen voor veel lichtinval.
Open leefkeuken (ca. 5.45 x 4.60 m.) met een plavuizen vloer en de twee openslaande deuren geven toegang tot de tuin. Een moderne inbouwkeuken, welke is voorzien van 6-pits gasfornuis, afzuigkap, Miele oven, Miele vaatwasser, dubbele spoelbak, Miele koelkast en aparte diepvrieskast met 6 laden. Tevens is er toegang tot de trap/kelderkast.
Garage (2,95 x 8,94 m ) met plavuizen vloer, verwarming, elektra en aansluiting voor wasmachine en droger en deur naar de achtertuin.
Berging (2.75 x 1.40 m) aangrenzend aan de garage via achtertuin te bereiken.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang naar 3 slaapkamers, de badkamer en luik met vlizotrap naar de vliering.
Slaapkamer voorzijde (ca. 2.35 x 4.20 m.) voorzien van een vaste kast en toegang tot het balkon.
Slaapkamer voorzijde (ca. 2.35 x 4.20 m.) voorzien van een vaste kast en toegang tot het balkon.
Slaapkamer achterzijde (ca. 4.80 x 3.00 m.) voorzien van een vaste kastenwand.
Badkamer (ca. 2.83 x 2.29 m.) geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet.

Tweede verdieping:
Bergzolder bereikbaar door middel van een vlizotrap en met de opstelling voor de CV-HR ketel (Remeha Avanta 28c uit 2012).

Tuin:
De zonnige diepe achtertuin (ca. 12 meter diep) is aangelegd met terrassen. Aan de woning is een mooie overkapping geplaatst welke veel comfort biedt. Vanuit de tuin is tevens de garage en de berging te bereiken. Een achterom kan gerealiseerd worden.

Bijzonderheden:
- Gelegen is een mooie brede laan met veel groen;
- Zeer ruime woonkamer
- Eigen oprit;
- Alle kozijnen zijn voorzien dubbele beglazing;
- Elektra voorzien van 5 groepen en 1 aardlekschakelaar;
- Warmwater en verwarming geschikt door middel van een HR combiketel, Remeha Avanta 28c, 2012
- De woning is zeer goed onderhouden en instapklaar te noemen.

Parkeren:

De woning beschikt over een eigen oprit. Tevens zijn er in de directe nabijheid van de woning diverse parkeerplaatsen aanwezig.

Omgeving:

Deze woning is gelegen in Teteringen in een bosrijke omgeving. Gelegen tussen de bossen en landerijen. Wandel en fietspaden direct bereikbaar. Het woonhuis is op ca. 5 autominuten van Breda en Oosterhout gelegen. De verbinding ten opzichte van de A27 is perfect. Zowel Breda, Rijen als Tilburg beschikken over een station. Teteringen is een dorp met voldoende winkels, een manege, recreatie-/sportfaciliteiten en grenst aan een bosrijke omgeving.

Biedingen:

De vraagprijs is een uitnodiging tot het komen van een bieding. Een overeenkomst komt tot stand op basis van prijs, oplevering en ontbindende voorwaarden. Indien er meerdere kandidaten zich tegelijk aanmelden zal eenieder een gelijke kans krijgen om de woning te bezichtigen. Er kan zich een situatie (bij grote belangstelling) voordoen, waarbij de verkoper besluit om via inschrijving/biedingsprocedure de verkoop voort te zetten. Biedingen worden uitsluitend via Move.nl aangenomen. Hierdoor heeft verkoper volledig inzicht in alle biedingen. Ideale Makelaar zal er alles aan gelegen zijn om dit proces transparant te laten plaatsvinden. Nadat de koop is gesloten tussen koper en verkoper en de 3 dagen bedenktijd zijn verlopen kunnen de andere kandidaat-kopers inzage krijgen in het biedingsproces.

Koopovereenkomst:  

Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief. Aan eventuele onjuistheden kunnen derhalve geen rechten worden ontleend.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Plattegronden

Google kaart

Meer informatie of een bezichtiging aanvragen?