Lindonklaan 45, Raamsdonksveer

verkocht onder voorbehoud

Lindonklaan 45, Raamsdonksveer
Lindonklaan 45, Raamsdonksveer
Lindonklaan 45, Raamsdonksveer
Lindonklaan 45, Raamsdonksveer
Lindonklaan 45, Raamsdonksveer
Lindonklaan 45, Raamsdonksveer
Lindonklaan 45, Raamsdonksveer
Lindonklaan 45, Raamsdonksveer
Lindonklaan 45, Raamsdonksveer
Lindonklaan 45, Raamsdonksveer
Lindonklaan 45, Raamsdonksveer
Lindonklaan 45, Raamsdonksveer
Lindonklaan 45, Raamsdonksveer
Lindonklaan 45, Raamsdonksveer
Lindonklaan 45, Raamsdonksveer
Lindonklaan 45, Raamsdonksveer
Lindonklaan 45, Raamsdonksveer
Lindonklaan 45, Raamsdonksveer
Lindonklaan 45, Raamsdonksveer
Lindonklaan 45, Raamsdonksveer
Lindonklaan 45, Raamsdonksveer
Lindonklaan 45, Raamsdonksveer
Lindonklaan 45, Raamsdonksveer
Lindonklaan 45, Raamsdonksveer
Lindonklaan 45, Raamsdonksveer
Lindonklaan 45, Raamsdonksveer
Lindonklaan 45, Raamsdonksveer
Lindonklaan 45, Raamsdonksveer

Details

Overdracht

Vraagprijs
€ 225.000,- k.k.
Status
verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Aantal woonlagen
3
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1986
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
zadeldak

Energie

Verwarming
c.v.-ketel
C.V.-ketel
gas gestookte cv-ketel uit 2007, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Perceeloppervlakte
118 m²
Inhoud
310 m³
Buitenruimte oppervlakte
23 m²

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2

Buitenruimte

Ligging
in woonwijk

Bergruimte

Schuur/berging
vrijstaand steen

Omschrijving

Fraaie tussenwoning met carport/garage en berging gelegen in een zeer aantrekkelijke, kindvriendelijke woonwijk en met een keurige achtertuin op het zuidoosten.
Bouwjaar 1986; Woonoppervlakte 100m2; inhoud 310m3; perceelsoppervlakte 118m2; oplevering in overleg.

De woning is de afgelopen jaren goed onderhouden en zeker instapklaar. Het schilderwerk is strak afgelakt. De badkamer is in 2013 geheel gemoderniseerd. Op de eerste verdieping zijn 2 slaapkamers, voorheen 3 slaapkamers en op zolder be... Lees meer

Fraaie tussenwoning met carport/garage en berging gelegen in een zeer aantrekkelijke, kindvriendelijke woonwijk en met een keurige achtertuin op het zuidoosten.
Bouwjaar 1986; Woonoppervlakte 100m2; inhoud 310m3; perceelsoppervlakte 118m2; oplevering in overleg.

De woning is de afgelopen jaren goed onderhouden en zeker instapklaar. Het schilderwerk is strak afgelakt. De badkamer is in 2013 geheel gemoderniseerd. Op de eerste verdieping zijn 2 slaapkamers, voorheen 3 slaapkamers en op zolder bestaat de mogelijk tot het maken van een slaapkamer. In de achtertuin is een carport/garage welke aan de buitenzijde met een elektrische segmentdeur is afgesloten. De begane grond is ruim van opzet. Een bezichtiging is dan ook zeker aan te bevelen.

Indeling:

Begane grond:
Via de entree bereikt u de hal met fraaie tegelvloer en trapopgang naar de eerste verdieping, toilet met fonteintje en een meterkast (4 groepen en 2 aardlekschakelaars). Zeer ruime en fraaie L-vormige woonkamer (ca. 33 m²) v.v. fraaie plavuizenvloer met vloerverwarming, stucwerk-wandafwerking, gedeeltelijk v.v. lambrisering en toegang tot de open keuken. Deze royale woonkamer is aan de voorzijde van de woning v.v. een erker. De achterzijde van de woonkamer bestaat uit een zeer lichte en sfeervolle eethoek bij de open keuken. Moderne en complete, open keuken aan de achterzijde van de woning gelegen, voorzien van een fraaie keukeninrichting met 4 pits gas-kookplaat, hete luchtoven, RVS afzuigschouw, vaatwasser en koelkast en vrieskast (3 laden). Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin.

Achtertuin:
De achtertuin bestaat uit een ruim en bestraat zonneterras, een berging en een carport met elektrische segmentdeur.

1e Verdieping:
Overloop met een trapopgang naar de 2e verdieping, evenals toegang tot 2 slaapkamers (voorheen 3 slaapkamers) en de badkamer. Ouderslaapkamer 1 aan de achterzijde van de woning gelegen, voorzien van een dakkapel, een zeer nette laminaatvloer en stucwerk-plafondafwerking. Deze slaapkamer is uitgerust met een zeer fraaie glazenbouwstenen-wand en een moderne ingebouwde kast. Slaapkamer 2 aan de voorzijde gelegen en voorzien van een dakkapel, fraaie stuc- en vloerafwerking (laminaat) en stucwerk-plafondafwerking. Royale, geheel betegelde badkamer met inloopdouche, wastafel met meubel, toilet en Velux-dakraam.

2e Verdieping:
Via een vaste open trap te bereiken open zolderetage met plaats C.V.-installatie (2007). Deze ruimte is uitermate geschikt om een 3e slaapkamer van te maken. Tevens aansluiting wasapparatuur.

Algemeen:
- De woning is goed onderhouden en voorzien van (hard)houten kozijnen, dak- en spouwmuurisolatie. De woning grotendeels voorzien van dubbele beglazing.
- De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidoosten. De tuin is voorzien van zonneterras, een garage en een berging met elektra.
- Elektra is voorzien van 4 groepen en 2 aardlekschakelaars
- Begane grond achterzijde is voorzien van rolluiken
- Badkamer in 2013 geplaatst
- Daken van de dakkapel voor en achter zijn vernieuwd met PVC (resp 2017 en 2011)
- Dak van de berging en carport is in 2008 vervangen
- CV ketel is van 2007

Parkeren:
In de straat voor de woning en in de directe omgeving zijn diverse parkeerplaatsen, daarnaast heeft de woning een carport.

Omgeving:
Goede aan- en toevoerwegen naar o.a. de A27. Gunstige ligging ten opzicht van het centrum van Raamsdonksveer. Openbaar vervoer d.m.v. bussen.

Koopovereenkomst:
Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief. Aan eventuele onjuistheden kunnen derhalve geen rechten worden ontleend.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Plattegronden

Google kaart

Meer informatie of een bezichtiging aanvragen?