Cijfer
9,7 Aankoop
9,2 Verkoop

Marinus de Jongstraat 24, Oosterhout

verkocht

Marinus de Jongstraat 24, Oosterhout

Details

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
landhuis
Type woonhuis
vrijstaande woning
Aantal woonlagen
2
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
samengesteld dak

Energie

Energielabel
B
Warm water
c.v.-ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
287 m²
Perceeloppervlakte
1.002 m²
Inhoud
1.346 m³
Inpandige ruimte oppervlakte
30 m²
Buitenruimte oppervlakte
19 m²

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5

Buitenruimte

Tuin
tuin rondom

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Schuur/berging
vrijstaand hout

Omschrijving

Vrijstaand, sfeervol landhuis in "Toscaanse stijl" op een schitterende locatie in de villawijk "De Warande", op een ruim perceel met tuin rondom. Volledig geïsoleerd met een energielabel B. Dubbele garage, 5 slaapkamers en 3 badkamers.
Bouwjaar 2003, perceelsoppervlakte is 1002 m², woonoppervlakte is 287 m² en de oplevering is in overleg.

De villawijk "De Warande" is een zeer geliefde woonplek onder andere door haar groene ligging nabij bossen en de Vrachelse heide maar ook door de korte af... Lees meer

Vrijstaand, sfeervol landhuis in "Toscaanse stijl" op een schitterende locatie in de villawijk "De Warande", op een ruim perceel met tuin rondom. Volledig geïsoleerd met een energielabel B. Dubbele garage, 5 slaapkamers en 3 badkamers.
Bouwjaar 2003, perceelsoppervlakte is 1002 m², woonoppervlakte is 287 m² en de oplevering is in overleg.

De villawijk "De Warande" is een zeer geliefde woonplek onder andere door haar groene ligging nabij bossen en de Vrachelse heide maar ook door de korte afstand tot zowel het gezellige centrum van Oosterhout als het eveneens bruisende centrum van Breda.
Uitvalswegen en sportfaciliteiten (o.a. hockey, voetbal, tennis, overdekt zwembad (50m bad) en golfbanen) zijn op steenworp afstand gelegen!
De woning zelf is in 2003 bebouwd en vervangt destijds een oudere woning uit de jaren '70. De woning is onder architectuur neergezet in een fraaie Toscaanse stijl. 5 Slaapkamer, 3 badkamer, eetkamer, royle living en woonkeuken maakt deze woning zeer aantrekkelijk. Een bezichtiging is dan ook zeker de moeite waard.

Indeling:

Begane grond:

Entree/tochtportaal voorzien van een mediterrane plavuizenvloer en vloerverwarming, meterkast en geeft toegang naar de keuken, garage en de hal;
inpandige garage voorzien van een twee segment deuren, elektra en een aparte bergruimte welke weer toegang biedt aan de binnenpatio;
hal voorzien eveneens mediterrane plavuizenvloer en vloerverwarming, met de trapopgang, garderobenis en fraaie doorkijk naar de binnenpatio. De hal geeft toegang naar de bijkeuken, toilet, kantoor/slaapkamer en het achterportaal;
bijkeuken met wasmachine- en wasdrogeraansluiting en een uitstortgootsteen;
ruim toilet met hangend closet en een mediterrane waskom;
woonkamer voorzien van dezelfde plavuizenvloer en vloerverwarming, met dubbele tuindeuren op meerdere plaatsen, een gashaard en een kastenwand met doorgeefluik naar de keuken;
eetkamer met dezelfde plavuizen en vloerverwarming, openslaande tuindeuren, een gashaard en kamer-en-suite deuren naar de keuken;
leefkeuken voorzien van de mediterrane plavuizenvloer met vloerverwarming, een fraaie inrichting, geheel in stijlvan de woning met een keramische kookplaat, hete luchtoven, vaatwasmachine, een koelkast, een dubbele spoelbak, natuurstenen aanrechtblad, boven en onderkastjes en een doorgeefluik in de kast naar de woonkamer. Het plafond is hoog en schuin onder het dak met een groot dakvenster wat zorgt voor veel lichtinval;
ruim kantoor met een kastenwanden ook hier weer de mediterrane plavuizenvloer met vloerverwarming;
portaal met een vaste kastenwand en plavuizenvloer met vloerverwarming, deze ruimte geeft toegang tot de slaapkamer en de dubbele badkamer;
De dubbele badkamer heeft twee ruimten welke gedeeld worden door een kastruimte met een vaste kastenwand. Badkamer 1 is voorzien van een inloopdouche, een ligbad, wastafelmeubelen een hangend closet, badkamer 2 is voorzien van een inloopdouche, hangend closet, een wastafel en een designradiator;
slaapkamer met dubbele. tuindeuren, de mediterrane plavuizenvloer en vloerverwarming en een gashaard.

Tuin:

De tuin rondom heeft diverse terrassen met sierbestrating en afgewisseld met grind, waar het heerlijk vertoeven is. Er is altijd de mogelijkheid om een terras met zon en/of schaduw uit te zoeken. Bij de masterbedroom is een overkapping met terrasheaters waar het ook weer heerlijk vertoeven is. Verder is er een royale gazon (kunstgras) en boldersmet vaste beplanting. De achtertuin is via de zij- en voortuin te bereiken door middel van een poort in het hekwerk. De voortuin is voorzien van een dubbele oprit voor de garage. Het geheel is onder architectuur uitgevoerd.

Eerste verdieping:

Overloop met een fraaie laminaatvloer; cv-ruimte met plaats van de HR combi-ketel;
slaapkamer aan de achterzijde met een fraaie laminaatvloer en een kast met plaats elektrische boiler en 2 aparte mechanische afzuigunits;
slaapkamer aan de achterzijde met een fraaie laminaatvloer;
slaapkamer aan de voorzijde met een fraaie laminaatvloer;
badkamer voorzien van een ligbad, hangend closet, wastafelmeubel en een designradiator.

Algemeen:
- Elektr is voorzien van 15 groepen, 4 aardlekschakelaars
- Volledig isolatiepakket met dak-, vloer-, en spouwisolatie.
- De woning is voorzien hardhouten kozijnen met extra dik dubbele beglazing
- Begane grond geheel voorzien van vloerverwarming
- Alarminstallatie is aanwezig
- 2x mechanische afzuigunits, voor o.a. badkamers, keuken, toilet, eetkamer en woonkamer
- Warmwater door middel van een boiler en Hr combiketel, Remeha 2014
- Verwarming door middel van een HR combiketel, Remeha 2014

Parkeren:

De woning beschikt over een dubbele oprit. Tevens zijn er in de directe nabijheid van de woning diverse parkeerplaatsen aanwezig.

Bereikbaarheid:

Goede aan- en toevoerwegen, A27 en A16 zijn goed bereikbaar. Openbaar vervoer d.m.v. bussen is goed toegankelijk.

Biedingen:

De vraagprijs is een uitnodiging tot het komen van een bieding. Een overeenkomst komt tot stand op basis van prijs, oplevering en ontbindende voorwaarden. Indien er meerdere kandidaten zich tegelijk aanmelden zal eenieder een gelijke kans krijgen om de woning te bezichtigen. Er kan zich een situatie (bij grote belangstelling) voordoen, waarbij de verkoper besluit om via inschrijving/biedingsprocedure de verkoop voort te zetten. Biedingen worden uitsluitend via Move.nl aangenomen. Hierdoor heeft verkoper volledig inzicht in alle biedingen. Ideale Makelaar zal er alles aan gelegen zijn om dit proces transparant te laten plaatsvinden. Nadat de koop is gesloten tussen koper en verkoper en de 3 dagen bedenktijd zijn verlopen kunnen de andere kandidaat-kopers inzage krijgen in het biedingsproces.

Koopovereenkomst:  

Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief. Aan eventuele onjuistheden kunnen derhalve geen rechten worden ontleend.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Google kaart

Meer informatie of een bezichtiging aanvragen?