Cijfer
9,7 Aankoop
9,2 Verkoop

Nonnenveld 50, Breda

verkocht

Nonnenveld 50, Breda

Details

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
herenhuis
Type woonhuis
tussenwoning
Aantal woonlagen
4
Kwaliteit
luxe
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
uitstekend
Onderhoud buiten
uitstekend
Dak
plat dak
Isolatie
volledig geïsoleerd

Energie

Warm water
centrale voorziening

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
160 m²
Perceeloppervlakte
160 m²
Inhoud
620 m³
Inpandige ruimte oppervlakte
22 m²
Buitenruimte oppervlakte
52 m²

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Ligging
aan park, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht

Bergruimte

Parkeergelegenheid
parkeergarage
Schuur/berging
inpandig

Omschrijving

Luxe onder moderne architectuur gebouwd split-level herenhuis met onder andere 2 badkamers, luxe keuken, 4 slaapkamers en extra keuken op de 2e verdieping en een parkeerplaats in een eigen inpandige garage te bereiken vanuit gemeenschappelijke ingang onder de woning. Gelegen in het Chassépark, hartje Breda.

Bouwjaar: ca. 2000; woonoppervlakte: 160 m²; inhoud: ca. 620 m³; patio-tuin; 33 m². In overleg snelle oplevering mogelijk.

Het betreft een fraaie woning op een uniek locatie, goed onder... Lees meer

Luxe onder moderne architectuur gebouwd split-level herenhuis met onder andere 2 badkamers, luxe keuken, 4 slaapkamers en extra keuken op de 2e verdieping en een parkeerplaats in een eigen inpandige garage te bereiken vanuit gemeenschappelijke ingang onder de woning. Gelegen in het Chassépark, hartje Breda.

Bouwjaar: ca. 2000; woonoppervlakte: 160 m²; inhoud: ca. 620 m³; patio-tuin; 33 m². In overleg snelle oplevering mogelijk.

Het betreft een fraaie woning op een uniek locatie, goed onderhouden en goed afgewerkt. De huidige bewoners wonen er nu al 13 jaar met veel plezier. De locatie is uniek, midden in het centrum en toch alle rust van een park voor de deur. Een bezichtiging is dan ook zeker aan te bevelen.

Indeling:

Begane grond:
Hal/entree met meterkast (8 groepen, 1 kookgroep en 2 aardlekschakelaars), doorstroomapparaat (eigendom), voorzien van een leisteen vloer welke doorloopt in de keuken. Via glas en looddeur toegang naar de leefkeuken; Semi-open keuken (ca. 4.60 x 2.81 m.) in het midden gesitueerd tegen een eiken achterwand met een bovenkast met ingebouwde verlichting. Keuken is voorzien van een Bora inductiekookplaat met geïnteregeerde afzuiging, Miele vaatwasser, een dubbele Atag oven (apart te bedienen) en een Quooker.

Onderverdieping:
Hal naar de garage met toilet en fonteintje en garderobe; garage (ca. 5.80 x2.85 + 2.07 x 2.03 m.) voorzien van elektrische segmentdeur met afstandsbediening en een mechanische afzuigunit. De garage komt uit op de afgesloten parkeerkelder.

Niveau I/tussenverdieping:
Royale living (ca. 6.61 x 5.05 m.) voorzien van een eiken houten visgraat parketvloer met bies, twee dubbele openslaande deuren naar de patio en trapopgang naar de eerste verdieping; patio-tuin (ca. 6.17 x 5.35 m.) op het westen gelegen met vrij uitzicht is voorzien van een elektrisch zonnescherm. Vanuit de woonkamer heeft u contact met het terras én een open verbinding met de keuken met uitzicht over de keuken naar beneden.

Eerste verdieping:
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping, gehele verdieping is voorzien van eikenhouten vloer. Vanuit de overloop toegang tot; slaapkamer voorzijde (ca. 3.50 x 5.10 m.) voorzien met toegang naar de badkamer; badkamer (ca. 3.16 x 2.94 m.) met geheel betegelde inrichting voorzien van een ligbad, aparte douche, toilet, bidet, wastafel met badkamer meubel; 2 slaapkamers achterzijde (ca. 3.45 x 2.50 m.) en ruimte voor wasmachine en plaats van de elektrische boiler.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot aan de voorzijde (oosten) gelegen terras (ca. 3.47 x 5.35 m.) met uitzicht over het Chassépark;
was/strijk/hobbykamer voorzijde (ca. 2.95 x 2.12 m.) met keukeninrichting (praktisch in verband met aangelegen terras); slaapkamer achterzijde (ca. 3.46 x 5.10 m); tweede badkamer (ca. 2.01 x 2.95 m.) met toilet, douchecabine en wastafel.

Overige voorzieningen:

* Isolatiepakket, dak-, vloer- en spouwisolatie en dubbele beglazing
* Hardhouten buitenkozijnen en de buitendeuren en ramen zijn van aluminium
* C.V./warmwatervoorziening door middel van stadsverwarming
* Elektra voorzien van 8 groepen, kookgroep en 2 aardlekschakelaars
* recent is het buitenschilderwerk uitgevoerd door de VvE
* In Januari 2021 is de woning voorzien van 10 zonnepanelen.

Vereniging van eigenaren:
De servicekosten zijn € 140,- per maand, inbegrepen is de opstalverzekering, glas en brand verzekering en het reserve fonds voor het grote onderhoud.

Parkeren:

De woning is voorzien van een parkeerplaats in de eigen garage. Op de openbare weg is betaald parkeren mogelijk en voor een tweede auto is het mogelijk een parkeervergunning aan te vragen bij de Gemeente Breda.

Omgeving:

Hartje Breda, winkels en gezelligheid op loop afstand. Breda heeft een grote diversiteit aan winkels, sport en spel is ook in de binnenstad te vinden. Supermarkten zijn eveneens op loopafstand. Diverse parken zijn goed te bereiken. Het NS station is op loop en fiets afstand goed te bereiken, de stadsbus stopt in de directe omgeving.

Koopovereenkomst: 

Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief. Aan eventuele onjuistheden kunnen derhalve geen rechten worden ontleend.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Google kaart

Meer informatie of een bezichtiging aanvragen?