Oranjeboomstraat 1E, Breda

€ 549.000,- k.k.

Oranjeboomstraat 1E, Breda
Oranjeboomstraat 1E, Breda
Oranjeboomstraat 1E, Breda
Oranjeboomstraat 1E, Breda
Oranjeboomstraat 1E, Breda
Oranjeboomstraat 1E, Breda
Oranjeboomstraat 1E, Breda
Oranjeboomstraat 1E, Breda
Oranjeboomstraat 1E, Breda
Oranjeboomstraat 1E, Breda
Oranjeboomstraat 1E, Breda
Oranjeboomstraat 1E, Breda
Oranjeboomstraat 1E, Breda
Oranjeboomstraat 1E, Breda
Oranjeboomstraat 1E, Breda
Oranjeboomstraat 1E, Breda
Oranjeboomstraat 1E, Breda
Oranjeboomstraat 1E, Breda
Oranjeboomstraat 1E, Breda
Oranjeboomstraat 1E, Breda
Oranjeboomstraat 1E, Breda
Oranjeboomstraat 1E, Breda
Oranjeboomstraat 1E, Breda
Oranjeboomstraat 1E, Breda
Oranjeboomstraat 1E, Breda
Oranjeboomstraat 1E, Breda
Oranjeboomstraat 1E, Breda
Oranjeboomstraat 1E, Breda
Oranjeboomstraat 1E, Breda
Oranjeboomstraat 1E, Breda
Oranjeboomstraat 1E, Breda
Oranjeboomstraat 1E, Breda
Oranjeboomstraat 1E, Breda
Oranjeboomstraat 1E, Breda
Oranjeboomstraat 1E, Breda
Oranjeboomstraat 1E, Breda
Oranjeboomstraat 1E, Breda
Oranjeboomstraat 1E, Breda
Oranjeboomstraat 1E, Breda
Oranjeboomstraat 1E, Breda

Details

Overdracht

Vraagprijs
€ 549.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
VVE checklist
niet aanwezig

Bouw

Soort woning
appartement
Soort appartement
penthouse
Aantal woonlagen
2
Woonlaag
1
Kwaliteit
luxe
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1919
Bouwperiode
1906-1930
Open portiek
nee
Huidige bestemming
wonen met atelier
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
zadeldak
Isolatie
dakisolatie en dubbel glas

Energie

Energielabel
E
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
combi-ketel, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
192 m²

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
1

Buitenruimte

Ligging
in woonwijk, vrij uitzicht en open ligging
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 2025 m² en is gelegen op het oosten

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Schuur/berging
vrijstaand hout

Omschrijving

Nabij het stadscentrum, een in de voormalige St. Anna basisschool op de 2e verdieping gelegen, uniek woon- / werkappartement van maar liefst 192 m2. Dit appartement heeft authentieke elementen waaronder hoge plafonds van 4,50 m hoog en hoge ramen. De St. Annaschool is in 1919 gebouwd en in 1993 getransformeerd tot wooncomplex. Het appartement is de afgelopen jaren geheel strak afgewerkt met behoud van authentieke karakteristieke elementen.

bouwjaar: 1919
Bouwjaar appartementen binnenzijde: ca.... Lees meer

Nabij het stadscentrum, een in de voormalige St. Anna basisschool op de 2e verdieping gelegen, uniek woon- / werkappartement van maar liefst 192 m2. Dit appartement heeft authentieke elementen waaronder hoge plafonds van 4,50 m hoog en hoge ramen. De St. Annaschool is in 1919 gebouwd en in 1993 getransformeerd tot wooncomplex. Het appartement is de afgelopen jaren geheel strak afgewerkt met behoud van authentieke karakteristieke elementen.

bouwjaar: 1919
Bouwjaar appartementen binnenzijde: ca. 1993
inhoud: 790 m3
woon/werkoppervlakte: 192 m2
perceeloppervlakte: gezamenlijke riante binnentuin
onderhoudstoestand: goed
aanvaarding: in overleg

Het appartement bestaat uit 2 separate units, waarvan 1 in gebruik is als woonunit (ca. 113 m²) en 1 als riant atelier (ca. 79 m²) en gezamelijke tuin. Het atelier kan desgewenst aangepast worden voor woonbestemming waardoor er meerdere slaapkamers en badkamer mogelijk zijn.

SITUERING
Het voormalige schoolgebouw, waarin het appartement zich bevind, ligt in de wijk Haagpoort, op korte afstand van het stadscentrum. Snelwegen zijn snel bereikbaar. Langs de openbare weg bevinden zich voldoende parkeervoorzieningen.

BESTEMMING
De bestemming van het pand is Gemengde Doeleinden II: bestemd voor wonen en publiekverzorgende (ambachtelijke) bedrijven, sociale-, culturele-, maatschappelijke-, (para-) medische-, onderwijs-, religieuze en woondoeleinden, kantoren en zakelijk dienstverlening en recreatieve voorzieningen. onderwijs, culturele, sociale, educatieve en recreatieve doeleinden.

INDELING
Het appartement is toegankelijk via een entree/hal (ca. 20m²). In de hal is het trappenhuis naar de eerste en tweede verdieping en de doorgang naar de achtertuin. In de hal is een werkkast en een toilet voor algemene gebruik aanwezig.

Op de eerste verdieping is een aparte ruimte waar de wasmachine aansluiting, de HR combiketel (huur, € 31,-/maand) en de meterkast (9 groepen, kookgroep en 3 aardlekschakelaars) is gesitueerd.

APPARTEMENT
Entree/hal (voormalige gang naar de klas lokalen) met originele vaste kasten, hoge plafonds en dakkapellen en een originele granito-vloer met toegang naar het atelier en woongedeelte.

Woongedeelte:
Vanuit de hal kom je in de keuken; keuken (ca. 3.29 x 3.24 m. ) met granito-vloer, toegang naar de eetkamer en trapopgang naar de woonkamer en een moderne inrichting voorzien van een granito aanrecht met betegelde spoelbak, diverse kastjes en apparatuur te weten: 4 pits inductiekookplaat, koel-/vriescombinatie, combi-magnetron en een vaatwasmachine;met trapopgang naar de woonkamer (ca. 3.71 x 4.13 m. ) met een houtenvloer, uitzicht op de gemeenschappelijke tuin en een vide naar de eerste verdieping; eetkamer (ca. 3.63/4.49 x 7.52 m. ) met een granito-vloer, doorgang naar het atelier, 2 vaste kasten en toegang tot de bergruimte onder de woonkamer.

Verdieping woongedeelte:
Trapopgang vanuit de woonkamer (vide) naar de overloop met toegang tot de badkamer en trap naar de slaapkamer; badkamer (ca. 3.25 x 1.51/2.51 m.) voorzien van een zitbad met douchescherm, wastafel en toilet; vide met 2 dakvensters en toegang naar de slaapkamer en inloopkast; slaapkamer (ca. 4.90 x 2.51 m.) met 2 dakvensters en een houtenvloer.

Atelier:
Het atelier (ca. 7.52 x 10.51 m.) is zeer fraai, ruim van opzet met veel lichtinval vanuit ondermeer 4 dakkapellen, een gietvloer en diverse vaste kasten. Het atelier heeft geen verdieping of zolder waardoor de nok direct zichtbaar is. Hier door krijg een zeer goed ruimtelijk effect.

BUITENRUIMTE
De appartementen kunnen gebruik maken van een gemeenschappelijke binnentuin van bijna 2000m2, het lijkt een stadspark, geheel privé. Mooi aangelegd, volop rust met heel veel vogels en natuurlijk de jaarlijks terugkerende zeldzame gierzwaluwen. Er is een commissie die voor het onderhoud van de tuin zorgt. Er zijn diverse zithoekjes voor zowel privé als gemeenschappelijke activiteiten. Achterin de tuin is een ruime fietsenstalling aanwezig. Naast het gebouw is een poort vanwaar je de tuin kunt betreden.

SERVICEKOSTEN
De servicekosten aan de VVE bedragen € 261,- per maand bestaande uit groot onderhoud op basis van een meerjaren onderhoudsplanning, opstalverzekering, belastingen en heffingen, klein onderhoud en bestuurskosten.
Voorschot gebruik van gas en elektra is € 75,- per maand.

KOOPOVEREENKOMST
De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijke is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt voor de koper de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. De woning is opgemeten volgens de meetinstructies van de NVM, doch de maten zijn afgerond. Indien de maatvoering van groot belang is voor de aankoopbeslissing, dan adviseren wij u de woning zelf na te meten. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.

Plattegronden

Google kaart

Meer informatie of een bezichtiging aanvragen?