Cijfer
9,7 Aankoop
9,2 Verkoop

Prinses Margrietstraat 57, Hooge Zwaluwe

verkocht

Prinses Margrietstraat 57, Hooge Zwaluwe

Details

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
2-onder-1-kapwoning
Aantal woonlagen
3
Kwaliteit
luxe
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
2020
Onderhoud binnen
uitstekend
Onderhoud buiten
uitstekend
Dak
zadeldak
Keurmerken
Energie Prestatie Advies
Voorzieningen
mechanische ventilatie
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd

Energie

Energielabel
A
Warm water
c.v.-ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
171 m²
Perceeloppervlakte
455 m²
Inhoud
687 m³
Inpandige ruimte oppervlakte
19 m²

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg en vrij uitzicht
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 270 m² en is gelegen op het oosten

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Schuur/berging
vrijstaand hout

Omschrijving

Luxe, moderne 2-o-1 kapwoning met garage, berging, overkapping en diepe achtertuin met een vrij uitzicht over de landerijen en polders van Hooge- en Lage-Zwaluwe. Deze ruime woning is recent gebouwd waardoor er de komende jaren weinig tot geen onderhoud gepleegd heeft te worden.
Bouwjaar 2020, woonoppervlakte is 171 m², perceelsoppervlakte is 455 m², oplevering is in overleg.

De woning is zo goed als nieuw, instapklaar en luxe afgewerkt. Alle wanden en plafonds zijn strak afgestuct. Vloerverw... Lees meer

Luxe, moderne 2-o-1 kapwoning met garage, berging, overkapping en diepe achtertuin met een vrij uitzicht over de landerijen en polders van Hooge- en Lage-Zwaluwe. Deze ruime woning is recent gebouwd waardoor er de komende jaren weinig tot geen onderhoud gepleegd heeft te worden.
Bouwjaar 2020, woonoppervlakte is 171 m², perceelsoppervlakte is 455 m², oplevering is in overleg.

De woning is zo goed als nieuw, instapklaar en luxe afgewerkt. Alle wanden en plafonds zijn strak afgestuct. Vloerverwarming als hoofd verwarming op de begane grond en eerste verdieping. Op diverse plaatsen in de woning zijn werkplekken te realiseren voor het thuiswerken. Badkamer en keuken zijn luxe uitgevoerd. De diepe tuin, welke fraai is afgewerkt, maakt het plaatje compleet. Samen met de toegankelijkheid richting de randstad maakt een bezichtiging meer dan de moeite waard.

INDELING:

BEGANE GROND:

Entree/hal met meterkast, trapopgang, garderobenis, stalen deur met glas naar de woonkamer en een fraaie PVC vloer met vloerverwarming; toilet met hangend closet en fonteintje; L-vormige living (ca. 3.00/5.69. x 11.37 m.) met strak gestucte wanden en plafond en eveneens de PVC vloer met vloerwarming; open keuken (ca. 2.70 x 4.22 m.) met luxe, moderne inrichting met praktische eetbar met kastruimten, diverse boven en onderkastjes, een betonnen aanrechtblad, RVS spoelbak, 5 pits gaskookplaat met wokbrander, RVS afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast, aparte vriezer (4 lades) en combi-magnetron. Via de tuindeur is de achtertuin te bereiken.

EERSTE VERDIEPING:

Royale verloop met trapopgang naar de tweede verdieping; slaapkamer voorzijde (ca. 2.29 x 4.21 m.) voorzien van PVC vloer met vloerverwarming; slaapkamer voorzijde (ca. 3.30 x 4.21 m.) voorzien van PVC vloer met vloerverwarming; slaapkamer achterzijde (ca. 5.69 x 2.24/3.03 m.) voorzien van Airco, PVC vloer met vloerverwarming; luxe badkamer (ca. 2.03 x 3.56 m.) met als toegangsdeur een glazen schuifdeur, voorzien van een hangend closet, een ligbad, een inloopdouche en een wastafelmeubel. Nagenoeg de gehele verdieping is voorzien van strak gestucte muren en plafonds.

TWEEDE VERDIEPING:

Voorzolder met wasmachine en droger aansluiting, omvormer solarpanelen en plaats van de HR combiketel; slaapkamer voorzijde (ca. 5.69 x 3.23/5.01 m.) met grote dakkapel met kunststof kozijnen en ingebouwde rolluiken.

TUIN:

De achtertuin is diep en voorzien van een groot terras met keramische tegels (onderhoudsvriendelijk), een gazon en een berging met daaraan vast een fraaie overkapping. Naast de woning is de garage en oprit op eigen terrein. De oprit is 11 meter lang, goed voor 2 auto's.

GARAGE:

De ruime garage (ca. 3.00/3.30 x 6.17 m.) voorzien van elektra is ideaal voor hobbyisten of voor gezinnen met meerdere fietsen. Een auto gecombineerd past zeker ook in de garage. Voor motorrijders is het een mooie plaats om het dierbare te stallen.

ALGEMEEN:

- Elektra is voorzien van 8 groepen, 2 aardlekschakelaars
- Volledig isolatiepakket met dak-, vloer-, en spouwisolatie.
- De woning is voorzien hardhouten kozijnen met dubbele beglazing
- Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping als hoofdverwarming
- Vloerverwarming is per slaapkamer apart te bedienen.
- Er zijn 5 zonnepalen
- luxe keuken en badkamer zijn van 2020
- Warmwater en verwarming door middel van een HR combiketel, Intergas, 2020
- Airco op de ouderslaapkamer

OMGEVING:

In de directe omgeving zijn diverse faciliteiten te vinden: en fijne basisschool, de kleine "kinderboerderij" om de hoek, een nieuw "hotelletje" en aan het einde van de straat een restaurant "onze kerk" waar men heerlijk kan eten. Al met al een gezellig dorp waar voldoende te beleven valt.

PARKEREN:

De woning beschikt over twee eigen parkeerplaatsen. Tevens zijn er in de directe nabijheid van de woning diverse parkeerplaatsen aanwezig.

BEREIKBAARHEID:

Goede aan- en toevoerwegen, A59 en A16 zijn goed bereikbaar. Openbaar vervoer d.m.v. bussen is goed toegankelijk.

BIEDINGEN:

De vraagprijs is een uitnodiging tot het komen van een bieding. Een overeenkomst komt tot stand op basis van prijs, oplevering en ontbindende voorwaarden. Indien er meerdere kandidaten zich tegelijk aanmelden zal eenieder een gelijke kans krijgen om de woning te bezichtigen. Er kan zich een situatie (bij grote belangstelling) voordoen, waarbij de verkoper besluit om via inschrijving/biedingsprocedure de verkoop voort te zetten. Biedingen worden uitsluitend via Move.nl aangenomen. Hierdoor heeft verkoper volledig inzicht in alle biedingen. Ideale Makelaar zal er alles aan gelegen zijn om dit proces transparant te laten plaatsvinden. Nadat de koop is gesloten tussen koper en verkoper en de 3 dagen bedenktijd zijn verlopen kunnen de andere kandidaat-kopers inzage krijgen in het biedingsproces.

KOOPOVEREENKOMST:  

Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief. Aan eventuele onjuistheden kunnen derhalve geen rechten worden ontleend.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Google kaart

Meer informatie of een bezichtiging aanvragen?