Raadhuisstraat 43, Raamsdonk

€ 595.000,- k.k.

Raadhuisstraat 43, Raamsdonk
Raadhuisstraat 43, Raamsdonk
Raadhuisstraat 43, Raamsdonk
Raadhuisstraat 43, Raamsdonk
Raadhuisstraat 43, Raamsdonk
Raadhuisstraat 43, Raamsdonk
Raadhuisstraat 43, Raamsdonk
Raadhuisstraat 43, Raamsdonk
Raadhuisstraat 43, Raamsdonk
Raadhuisstraat 43, Raamsdonk
Raadhuisstraat 43, Raamsdonk
Raadhuisstraat 43, Raamsdonk
Raadhuisstraat 43, Raamsdonk
Raadhuisstraat 43, Raamsdonk
Raadhuisstraat 43, Raamsdonk
Raadhuisstraat 43, Raamsdonk
Raadhuisstraat 43, Raamsdonk
Raadhuisstraat 43, Raamsdonk
Raadhuisstraat 43, Raamsdonk
Raadhuisstraat 43, Raamsdonk
Raadhuisstraat 43, Raamsdonk
Raadhuisstraat 43, Raamsdonk
Raadhuisstraat 43, Raamsdonk
Raadhuisstraat 43, Raamsdonk
Raadhuisstraat 43, Raamsdonk
Raadhuisstraat 43, Raamsdonk
Raadhuisstraat 43, Raamsdonk
Raadhuisstraat 43, Raamsdonk
Raadhuisstraat 43, Raamsdonk
Raadhuisstraat 43, Raamsdonk
Raadhuisstraat 43, Raamsdonk
Raadhuisstraat 43, Raamsdonk
Raadhuisstraat 43, Raamsdonk
Raadhuisstraat 43, Raamsdonk
Raadhuisstraat 43, Raamsdonk
Raadhuisstraat 43, Raamsdonk
Raadhuisstraat 43, Raamsdonk

Details

Overdracht

Vraagprijs
€ 595.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
woonboerderij
Type woonhuis
vrijstaande woning
Aantal woonlagen
3
Kwaliteit
luxe
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1854
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
zadeldak
Bijzonderheden
monumentaal pand
Voorzieningen
buitenzonwering, dakraam, schuifpui, rookkanaal en zwembad
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas

Energie

Verwarming
c.v.-ketel, gaskachels en open haard
Warm water
c.v.-ketel en gasboiler eigendom
C.V.-ketel
combi-ketel, huur

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
208 m²
Perceeloppervlakte
1.415 m²
Inhoud
1.043 m³
Inpandige ruimte oppervlakte
71 m²

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 1020 m² en is gelegen op het westen

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Omschrijving

Vrijstaande herenboerderij met grote garage, slaapkamer / kantoorruimte op de begane grond en 3 slaapkamers op de eerste verdieping. Sfeervolle fraaie tuin met zwembad, rondom gelegen. Deze statige woning is rustig gelegen in het landelijke dorpje Raamsdonk.
Bouwjaar ca. 1854, indertijd gemoderniseerd en gerenoveerd. Woonoppervlakte is 208 m2, inhoud ca. 1043 m3. Perceelsoppervlakte is 1415 m2.

Betreft een gemeentelijk monumentaal pand, herenboerderij waar vroeger de molenaar heeft gewoond. In ... Lees meer

Vrijstaande herenboerderij met grote garage, slaapkamer / kantoorruimte op de begane grond en 3 slaapkamers op de eerste verdieping. Sfeervolle fraaie tuin met zwembad, rondom gelegen. Deze statige woning is rustig gelegen in het landelijke dorpje Raamsdonk.
Bouwjaar ca. 1854, indertijd gemoderniseerd en gerenoveerd. Woonoppervlakte is 208 m2, inhoud ca. 1043 m3. Perceelsoppervlakte is 1415 m2.

Betreft een gemeentelijk monumentaal pand, herenboerderij waar vroeger de molenaar heeft gewoond. In 1945 is de molen samen met het raadhuis door de Duitsers gebombardeerd. De woning heeft vele karakteristieke elementen zoals een wijnkelder, klassieke raamluiken en kamer-en-suite deuren. De garage en slaapkamer beneden zijn via de hal apart te betreden en ideaal voor een RB&B en/of bed en breakfast. Uiteraard is deze ruimte ook te gebruiken voor een bedrijf aan huis.

INDELING

Begane grond:
- Toegang tot entree via een fraai smeedijzeren hek, diepe L-vormige gang welke met een marmeren
vloer, een afgesloten trapopgang naar eerste verdieping, uitgebreide meterkast 15 groepen
krachtstroom en 2 aardlekschakelaars en piek en dal meter, modern toilet en een toegang tot ruime
gewelfkelder.
- De zeer sfeervolle kamer-en-suite (ca. 4.86 x 3.94 en 4.73 x 9.12 m.) met massief houten vloerdelen is d.m.v. fraai glas-in-lood schuifdeuren verdeeld in een zit- en eetkamer, op deze manier kunt u beide kamers van elkaar
scheiden. Door de ruime afmetingen zijn er tevens meerdere indelingen van de woonkamer
mogelijk.
- De zitkamer met fraai balkenplafond is zeer royaal te noemen (ca. 4.73 x 9.12 m.) en is voorzien van een mooie
schouw met open haard en een aluminium schuifpui naar de achtertuin. De vele raampartijen creëren veel daglicht in deze kamer.
- De eetkamer (ca. 4.86 x 3.94 m.) straalt een gezellige nostalgische sfeer uit en heeft een gashaard (ter overname).
- De dichte woonkeuken (ca. 3.27 x 3.98 m.) heeft een L-vormige keukeninrichting met granieten werkblad en is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten een keramische kookplaat, RvS afzuigkap, koelkast, vaatwasser, oven en close-in boiler.
- Vanuit de gang komt u in een tussenportaal met achterdeur uit en deze verleent weer toegang tot de slaap-/werk kamer (ca. 4.81 x 4.41 m.) dit is een ideale ruimte voor werken aan huis.

Kelder:
Prachtige ruime geweldkelder (ca. 3.76 x 2.43 m, stahoogte 1.85 m.) is nu in gebruik als wijnkelder en is v.v. authentieke boerenplavuizen met een buitenraam.

1e Verdieping:
- Overloop met vlizo trap naar de bergzolder en toegang tot 3 ruime slaapkamers en nette badkamer.
- De garderobe kamer staat in open verbinding met de ouderslaapkamer en is v.v. praktische schuifkasten.
- Zeer royale (ca. 3.78 x 4.91 m.), nette aan de voorzijde gelegen badkamer met Velux dakraam, whirlpool, aparte douchehoek, hangend watercloset, bidet, dubbele wastafel en designradiator.
- Gedeeltelijk betegelde wasruimte (ca. 3.20 x 2.55m.) met aansluiting was apparatuur met de mogelijkheid hier van een kleine studeer-slaapkamer te creëren.
- Slaapkamer 1 (ca. 3.39 x 6.48 m.)) gelegen aan de rechterachterzijde van de woning, deze slaapkamer staat in verbinding met de garderobe kamer.
- Slaapkamer 2 (ca. 4.08 x 3.02 m.) gelegen aan de linker voorzijde van de woning met Velux dakraam.
- Slaapkamer 3 (ca. 2.20 x 4.22 m.)) gelegen aan de linker achterzijde van de woning ook met een Velux dakraam.

2e Verdieping:
- Middels vouw trap te bereiken bergzolder met dakramen en opstelling nieuwe huur combi-ketel en boiler.

Tuin:
Sfeervol aangelegde en privacy biedende siertuin, rondom de woning voorzien van sierbestrating met verschillende terrassen, prieeltje, pergola, gazon, plantenborder, leiplatanen, mooie grote vij- verpartij en een groot zwembad van (ca. 1.50 meter diep). De zonnige achtertuin is ongeveer 30 m diep en 34 m breed. De markiezen aan de achterzijde zijn in vernieuwd (2012). Direct aan de woning is de garage (ca. 4.56 x 8.50 m.) gelegen, voorzien van elektra.

Bijzonderheden:
- Deze prachtige onderhouden herenboerderij is netjes onderhouden en is in de loop van de jaren gemoderniseerd met behoud van de authentieke elementen
- Gemeentelijk monument
- De ramen op begane grond zijn voorzien van sfeervolle markiezen en luiken
- De woning is grotendeels van massieve paneeldeuren
- De steense muren zijn in de binnenzijde voorzien van isolatie
- Voorzien van dubbele beglazing en boven Velux dakramen
- 3 slaapkamers
- 1 Slaapkamer / werkkamer / kantoor
- Markiezen aan de achterzijde van de woning zijn in 2012 vernieuwd
- Schilderwerk 2015
- Elektrische garagedeur
- Deze woning is ideaal voor echte liefhebbers van landelijk wonen en natuurlijk voor de echte
thuis werker!
-15 groepen en 2 aardlek schakelaars

Locatie:
- Heerlijke rustige ligging in het landelijk dorp te Raamsdonk met scholen en openbaar vervoer
op korte afstand aanwezig.
- Binnen enkele auto minuten zijn de snelwegen A-27 en A-59 bereikbaar.

Koopovereenkomst:
Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief. Aan eventuele onjuistheden kunnen derhalve geen rechten worden ontleend.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Plattegronden

Google kaart

Meer informatie of een bezichtiging aanvragen?