Cijfer
9,7 Aankoop
9,2 Verkoop

Sint Vincentiusstraat 40, Oosterhout

verkocht

Sint Vincentiusstraat 40, Oosterhout
Sint Vincentiusstraat 40, Oosterhout
Sint Vincentiusstraat 40, Oosterhout
Sint Vincentiusstraat 40, Oosterhout
Sint Vincentiusstraat 40, Oosterhout
Sint Vincentiusstraat 40, Oosterhout
Sint Vincentiusstraat 40, Oosterhout
Sint Vincentiusstraat 40, Oosterhout
Sint Vincentiusstraat 40, Oosterhout
Sint Vincentiusstraat 40, Oosterhout
Sint Vincentiusstraat 40, Oosterhout
Sint Vincentiusstraat 40, Oosterhout
Sint Vincentiusstraat 40, Oosterhout
Sint Vincentiusstraat 40, Oosterhout
Sint Vincentiusstraat 40, Oosterhout
Sint Vincentiusstraat 40, Oosterhout
Sint Vincentiusstraat 40, Oosterhout
Sint Vincentiusstraat 40, Oosterhout
Sint Vincentiusstraat 40, Oosterhout
Sint Vincentiusstraat 40, Oosterhout
Sint Vincentiusstraat 40, Oosterhout
Sint Vincentiusstraat 40, Oosterhout
Sint Vincentiusstraat 40, Oosterhout
Sint Vincentiusstraat 40, Oosterhout
Sint Vincentiusstraat 40, Oosterhout
Sint Vincentiusstraat 40, Oosterhout
Sint Vincentiusstraat 40, Oosterhout
Sint Vincentiusstraat 40, Oosterhout
Sint Vincentiusstraat 40, Oosterhout
Sint Vincentiusstraat 40, Oosterhout
Sint Vincentiusstraat 40, Oosterhout
Sint Vincentiusstraat 40, Oosterhout
Sint Vincentiusstraat 40, Oosterhout
Sint Vincentiusstraat 40, Oosterhout
Sint Vincentiusstraat 40, Oosterhout
Sint Vincentiusstraat 40, Oosterhout
Sint Vincentiusstraat 40, Oosterhout
Sint Vincentiusstraat 40, Oosterhout
Sint Vincentiusstraat 40, Oosterhout
Sint Vincentiusstraat 40, Oosterhout
Sint Vincentiusstraat 40, Oosterhout
Sint Vincentiusstraat 40, Oosterhout
Sint Vincentiusstraat 40, Oosterhout
Sint Vincentiusstraat 40, Oosterhout
Sint Vincentiusstraat 40, Oosterhout
Sint Vincentiusstraat 40, Oosterhout
Sint Vincentiusstraat 40, Oosterhout
Sint Vincentiusstraat 40, Oosterhout
Sint Vincentiusstraat 40, Oosterhout
Sint Vincentiusstraat 40, Oosterhout

Details

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
per datum

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
herenhuis
Type woonhuis
halfvrijstaande woning
Aantal woonlagen
4
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1950
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
uitstekend
Onderhoud buiten
uitstekend
Dak
schilddak
Voorzieningen
tv kabel, schuifpui, alarminstallatie en rookkanaal
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas

Energie

Energielabel
D
Verwarming
c.v.-ketel en vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2019 van Remeha, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
141 m²
Perceeloppervlakte
300 m²
Inhoud
688 m³
Inpandige ruimte oppervlakte
53 m²
Buitenruimte oppervlakte
19 m²

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 118 m² en is gelegen op het westen

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren en parkeervergunningen
Schuur/berging
vrijstaand hout

Omschrijving

Vrijstaand herenhuis (geschakeld met buren) in het centrum van Oosterhout met ruime garage voor 2 auto's, houten tuinhuis, fraaie zonnige achtertuin op het westen en een eigen oprit. Dit authentieke en sfeervolle pand is voorzien van veel karakteristieke elementen en recent geheel gemoderniseerd.
Bouwjaar 1950, woonoppervlakte is 141 m2, inhoud is 688 m3, perceel is 300m2 en de aanvaarding is eind november 2022.

Deze woning is de afgelopen jaren geheel gemoderniseerd: Elektra is compleet vervan... Lees meer

Vrijstaand herenhuis (geschakeld met buren) in het centrum van Oosterhout met ruime garage voor 2 auto's, houten tuinhuis, fraaie zonnige achtertuin op het westen en een eigen oprit. Dit authentieke en sfeervolle pand is voorzien van veel karakteristieke elementen en recent geheel gemoderniseerd.
Bouwjaar 1950, woonoppervlakte is 141 m2, inhoud is 688 m3, perceel is 300m2 en de aanvaarding is eind november 2022.

Deze woning is de afgelopen jaren geheel gemoderniseerd: Elektra is compleet vervangen, HR combiketel is vervangen, nieuwe badkamer geplaatst, een apart toilet op de eerste verdieping en de gehele woning is zowel binnen als buiten top geschilderd. Samen met de glas-in lood ramen, kamer-en-suite deuren en alle andere karakteristieke elementen betreft het huis een woning die fraai en instapklaar is. Een bezichtiging is dan ook zeker de moeite waard.

Indeling:

Begane grond:

Entree/hal met leistenen vloer, trapopgang, voordeur met glas-in-lood en meterkast;
Eetkamer met leistenen vloer, glas-in-lood ramen en kamer-en-suite deuren naar de leefkeuken;
Semi-open leefkeuken met een leistenen vloer met vloerverwarming, toegang naar de kelder en een landhuisstijl keukeninrichting voorzien van een granito aanrechtblad, spoelbak, inductie kookplaat (2019), afzuigkap, koel-/vriescombinatie (2019), combimagnetron en een vaatwasmachine (2019);
Kelder met daglicht en een hoogte van 1,70m;
Woonkamer met een leistenen vloer en vloerverwarming met dubbele tuindeuren en glas-in-lood ramen;
Werkkamer/woonkamer met een leistenen vloer;
Achterportaal met een leistenen vloer en vloerverwarming en tuindeur;
Badkamer met douche;
Toilet met hangend closet en fonteintje (2019);
Tuinkamer/slaapkamer leistenen vloer en dubbele tuindeuren.

Achtertuin:

De achtertuin is gelegen op het westen en fraai aangelegd met grotendeels sierbestrating, borders met vaste beplanting, een houten tuinhuisje met plaats voor een loungeset, diverse lichtpunten in de tuin, beregeningsinstallatie is voorbereid en deels een houten en deels een stenen erfafscheiding. Achter de garage is een gietijzeren poort voor de achterom.

Garage:

Naast de woning is de verwarmde garage gelegen met een grote bergzolder op stahoogte en vaste kasten, in de garage is plaats voor 2 auto's achter elkaar en is er een pentri met koud en warm water en wasmachine aansluiting aanwezig.

Eerste verdieping:

Overloop voorzien van een laminaatvloer;
Slaapkamer met een laminaatvloer en een deur naar het dakterras en een vaste kast;
Slaapkamer met een laminaatvloer en een schouw;
Geheel betegelde badkamer, voorheen slaapkamer, met een ligbad, douchecabine en een wastafelmeubel (2019);
Apart toilet, geheel betegeld met een wasmachine- en droger-aansluiting.

Zolder verdieping:

Ruime zolderverdieping met een laminaatvloer en 2 dakvensters, te gebruiken als slaapkamer;
Aparte open ruimte met plaatst voor de HR combiketel.

Bijzonderheden:

- Woning ligt in het centrum van Oosterhout
- Fraai achtertuin met veel privacy
- Geheel vernieuwde elektra (2019), 11 groepen, een kookgroep en 2 aardlekschakelaars 
- Voorzien van muurisolatie, vloerisolatie, dakisolatie en voorzien van dubbele beglazing.
- Karakteristieke elementen zoals glas-in-lood ramen en kamer-en-suite deuren
- Badkamer en toilet zijn van 2019
- Diverse apparatuur van de keuken is van 2019
- Binnen en buiten respectievelijk in 2019 en 2020 geheel geschilderd
- Horren rondom op de eerste verdieping
- Alle binnen deuren en ramen zijn voorzien van nieuw hang en sluitwerk, 2019;
- Alarminstallatie is aanwezig
- Parkeerplaatsen op eigen terrein
- niet betaald parkeren op de openbare weg
- Warmwater en verwarming door middel van een HR combiketel (remoha, 2019)
- Er is verwarming door middel van de vloerverwarming in de keuken en woonkamer.
- Onderhoud: Uitstekend
- Ligging: Gelegen in een rustige straat in het centrum met vrij uitzicht, op loopafstand van horecagelegenheden en het winkelcentrum en nabij diverse uitvalswegen.

Ligging en omgeving:

De woning is gelegen in een rustige woonstraat in het centrum van Oosterhout met de fraaie Markt, de Heuvel en het Slotpark. Een grote diversiteit aan winkels en horeca zijn hier aanwezig. Op loopafstand bevinden zich de basisscholen en op fietsafstand diverse scholen voor het voorgezet onderwijs. Voor sportieve ontspanning bevinden zich de volgende faciliteiten in oosterhout: tennisverenigingen, atletiekvereniging, hockeyclub De Warande, golfbaan De Haenen (Teteringen, ca. 5 autominuten), een manege, zwembad De Warande. Bossen rondom Oosterhout. 

Bereikbaarheid:

Goede aan- en toevoerwegen, A27 en A16 zijn snel en makkelijk bereikbaar. Openbaar vervoer d.m.v. bussen is goed toegankelijk.

Biedingen:

De vraagprijs is een uitnodiging tot het komen van een bieding. Een overeenkomst komt tot stand op basis van prijs, oplevering en ontbindende voorwaarden. Indien er meerdere kandidaten zich tegelijk aanmelden zal eenieder een gelijke kans krijgen om de woning te bezichtigen. Bij grote belangstelling kan de verkoper besluiten om via inschrijving/ biedingsprocedure de verkoop voort te zetten. Biedingen worden uitsluitend via Move.nl aangenomen. Hierdoor heeft verkoper volledig inzicht in alle biedingen. Ideale Makelaar zorgt voor een transparant proces. Nadat de koop is gesloten en de 3 dagen bedenktijd zijn verlopen kunnen de andere kandidaat-kopers inzage krijgen in het biedingsproces.

Koopovereenkomst:  

Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief. Aan eventuele onjuistheden kunnen derhalve geen rechten worden ontleend.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Plattegronden

Google kaart

Meer informatie of een bezichtiging aanvragen?