Cijfer
9,7 Aankoop
9,2 Verkoop

Sterrenkroos 132, Breda

verkocht

Sterrenkroos 132, Breda

Details

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Aantal woonlagen
3
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
plat dak
Keurmerken
Politiekeurmerk
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel en schuifpui

Energie

Energielabel
A

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
153 m²
Inhoud
454 m³
Inpandige ruimte oppervlakte
18 m²
Buitenruimte oppervlakte
3 m²

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3

Buitenruimte

Ligging
aan water en in woonwijk
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 54 m² en is gelegen op het noordoosten

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Omschrijving

Ruime en zeer goed afgewerkte split-levelwoning met inpandige garage, voortuin met parkeerplaats en verzorgde achtertuin met twee terrassen, gelegen op uitstekende locatie aan brede straat met singel en groenvoorziening in de woonwijk Kroeten. Bouwjaar 2001, inhoud ca. 454 m3, woonoppervlakte ca. 110 m² exclusief inpandige garage (18 m²). Perceelgrootte 153 m2. Aanvaarding: in overleg.

De woning is voorzien van een moderne badkamer en keuken. De keuken is zelfs voorzien van een kookeiland. D... Lees meer

Ruime en zeer goed afgewerkte split-levelwoning met inpandige garage, voortuin met parkeerplaats en verzorgde achtertuin met twee terrassen, gelegen op uitstekende locatie aan brede straat met singel en groenvoorziening in de woonwijk Kroeten. Bouwjaar 2001, inhoud ca. 454 m3, woonoppervlakte ca. 110 m² exclusief inpandige garage (18 m²). Perceelgrootte 153 m2. Aanvaarding: in overleg.

De woning is voorzien van een moderne badkamer en keuken. De keuken is zelfs voorzien van een kookeiland. Dit in combinatie met de fraaie indeling, hoge plafonds, niveau verschil in de tuin en een balkon bij de keuken op de eerste verdieping maakt deze woning tot iets unieks. Zeker de moeite waard tot bezichtigen.

De indeling is als volgt:

Begane grond:

Entree/hal met, meterkast/kast stadsverwarming met doorstroomapparaat (2019, huur €19,-/maand), betegeld toilet met fonteintje, via de gang is er toegang tot de garage en woonkamer; garage (ca. 2.90 x 6.02 m.) met kanteldeur; via trapopgang naar een niveau hoger gelegen uitgebouwde woon/tuinkamer (+ 0.90 m) met diepe trapkast; tuinkamer (ca 5.05 x 4.00 m.) en gelegen aan de achterzijde met fraaie laminaatvloer en een plafond van ca. 4 meter hoog, aluminium schuifpui naar de achtertuin en trapopgang (+1.60 m) naar de woon-/eetkeuken (ca. 3.05/5.05 x 5.60 m.) met fraaie laminaatvloer, balustrade ter afscheiding van de tuinkamer, uitzicht over de vide, aluminium schuifpui naar balkon aan de voorzijde met uitzicht op de singel, eigentijdse, U-vormige keukeninrichting met een kookeiland en voorzien van boven en onderkastjes voorzien van massief houten frontjes, granieten werkblad met RVS spoelbak, een keramische kookplaat vrij gelegen, metro tegeltjes achterwand en een high design afzuigkap en ingebouwde vaatwasmachine, koelkast, vrieskast met 3 laden en RVS combi magnetron/oven.

De achtertuin is ca. 9 meter diep, gelegen op het noord-oosten en voorzien van achterom. De tuin is verzorgd aangelegd in met een royaal terras van sierbestrating, enkele beplanting, een buitenkraan op de achtergevel en houten tuindelen op de erfgrenzen. In het lager gelegen gedeelte staan twee palmbomen, ligt kunstgras en een extra vlonderterras.

Verdieping:

Overloop met vaste kast met plaats voor het mechanische ventilatiesysteem en aansluiting voor de wasmachine/droger; geheel tot het plafond betegelde badkamer (ca. 2.02 x 2.42 m.) met ligbad, 2e (hangend) toilet, aparte glazen douchecabine, eigentijdse dubbele wastafel en decorradiator; slaapkamer voorzijde (ca. 2.95 x 4.40 m.); slaapkamer achterzijde (ca. 2.95 x 5.05 m.); slaapkamer achterzijde (ca. 2.05 x 4.00 m.). De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van laminaat.

Voorzieningen:

* Volledig isolatiepakket met o.a. dubbele HR+ beglazing in de gehele woning
* Centrale verwarming door middel van stadsverwarming
* Warmwatervoorziening door middel van HR warmtewisselaar (2019, huur €19,-/maand)
* Mechanisch ventilatiesysteem
* De woning-scheidende wanden zijn voorzien van ankerloze spouwmuren
* De woning is voorzien van veiligheidssloten (Politie Keur Merk)
* Elektra 6 groepen, 1 kookgroep en 2 aardlekschakelaars
* Buitenkraantje op de achtergevel
* Binnenschilderwerk is in 2019 uitgevoerd

Parkeren:

De woning beschikt over een eigen garage met oprit aan de voorzijde. Tevens zijn er diverse openbare parkeerplaatsen in de straat aanwezig.

Omgeving:

De woning is gelegen nabij een groot winkelcentrum met een gevarieerde en uitgebreide winkelstand van ca. 50 winkels met o.a. dagwinkels, postagentschap, Hema, speelgoedzaak, Albert Heijn, Jumbo, diverse kledingzaken, Kruidvat, schoenenzaken, boekhandel, restaurants etc. Op loopafstand is een Medisch Centrum aanwezig. Tevens diverse voorzieningen op korte afstand, te weten: een bibliotheek, kinderdagopvang, basisscholen en voortgezet onderwijs, sportvelden, tennisbanen, recreatieplas de Asterd en het Haagse Beemdenbos met veel fraai fiets- en wandelroutes.

Bereikbaarheid:

Goede aan- en toevoerwegen. Openbaar vervoer d.m.v. bussen en treinen. De Haagse Beemden heeft een eigen station samen met Prinsenbeek.

Koopovereenkomst:

Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief. Aan eventuele onjuistheden kunnen derhalve geen rechten worden ontleend.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Google kaart

Meer informatie of een bezichtiging aanvragen?