Terreplein 88, Geertruidenberg

€ 350.000,- k.k.

Terreplein 88, Geertruidenberg
Terreplein 88, Geertruidenberg
Terreplein 88, Geertruidenberg
Terreplein 88, Geertruidenberg
Terreplein 88, Geertruidenberg
Terreplein 88, Geertruidenberg
Terreplein 88, Geertruidenberg
Terreplein 88, Geertruidenberg
Terreplein 88, Geertruidenberg
Terreplein 88, Geertruidenberg
Terreplein 88, Geertruidenberg
Terreplein 88, Geertruidenberg
Terreplein 88, Geertruidenberg
Terreplein 88, Geertruidenberg
Terreplein 88, Geertruidenberg
Terreplein 88, Geertruidenberg
Terreplein 88, Geertruidenberg
Terreplein 88, Geertruidenberg
Terreplein 88, Geertruidenberg
Terreplein 88, Geertruidenberg
Terreplein 88, Geertruidenberg
Terreplein 88, Geertruidenberg
Terreplein 88, Geertruidenberg
Terreplein 88, Geertruidenberg
Terreplein 88, Geertruidenberg
Terreplein 88, Geertruidenberg
Terreplein 88, Geertruidenberg
Terreplein 88, Geertruidenberg
Terreplein 88, Geertruidenberg
Terreplein 88, Geertruidenberg
Terreplein 88, Geertruidenberg
Terreplein 88, Geertruidenberg
Terreplein 88, Geertruidenberg
Terreplein 88, Geertruidenberg
Terreplein 88, Geertruidenberg
Terreplein 88, Geertruidenberg
Terreplein 88, Geertruidenberg

Details

Overdracht

Vraagprijs
€ 350.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
VVE checklist
niet aanwezig

Bouw

Soort woning
appartement
Soort appartement
portiekflat
Aantal woonlagen
4
Woonlaag
3
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Open portiek
nee
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
zadeldak
Voorzieningen
mechanische ventilatie en tv kabel
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas

Energie

Energielabel
A
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
97 m²
Buitenruimte oppervlakte
19 m²

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en aan vaarwater

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Schuur/berging
inpandig

Omschrijving

Royaal 3 kamer appartement (97m2) op de derde verdieping gesitueerd met fantastisch uitzicht op de rivier de Donge! Dit heerlijk lichte appartement beschikt over een balkon van maar liefst 19 m2 op het zuid-oosten gericht. In de kelder in een afgesloten parkeergarage is er een eigen parkeerplaats aanwezig. Zowel het centrum van Raamsdonksveer als dat van Geertruidenberg zijn op loopafstand bereikbaar. Het appartement maakt deel uit van het karakteristieke Brandepoortbastion waar ook een huisarts... Lees meer

Royaal 3 kamer appartement (97m2) op de derde verdieping gesitueerd met fantastisch uitzicht op de rivier de Donge! Dit heerlijk lichte appartement beschikt over een balkon van maar liefst 19 m2 op het zuid-oosten gericht. In de kelder in een afgesloten parkeergarage is er een eigen parkeerplaats aanwezig. Zowel het centrum van Raamsdonksveer als dat van Geertruidenberg zijn op loopafstand bereikbaar. Het appartement maakt deel uit van het karakteristieke Brandepoortbastion waar ook een huisartsencentrum en een apotheek gevestigd zijn.

Bouwjaar: 2007
Woonoppervlakte: ca. 97 m²
Aanvaarding: in overleg

Begane grond:
Centrale entree met videofooninstallatie en lift.

Tweede verdieping:
Centrale overloop waar 3 appartementen gebruik van maken.
Hal/entree, meterkast; CV ruimte met wasmachine aansluiting, plaats cv-ketel en mechanische afzuigunit; toilet met hangend closet en fonteintje; royale en lichte woonkamer van 8,00 x 5.00 m. met fraai uitzicht over het water en Raamsdonksveer; open keuken met o.a. een granieten aanrechtblad, Falcon fornuis met grilplaat, wokbrander, twee gaspitten en 3 ovens, vaatwasmachine, afzuigkap, inbouwverlichting, een koelkast en een 3 lade vriezer; vanuit de woonkamer alsmede de twee slaapkamers is het royale balkon te betreden; naast de keuken bevindt zich een praktische inpandige berging met een handige vaste inbouwkast; hoofdslaapkamer van 3.70 x 5.00 m. met prachtige raampartij van vloer tot plafond en toegangsdeur naar balkon, slaapkamer 2 van 2.80 x 3.55 m. eveneens voorzien van een toegangsdeur en een grote raampartij; geheel betegelde moderne badkamer met hangend closet, wastafelmeubel, en een inloopdouche.

Met de lift is de afgesloten parkeerkelder met eigen plaats en een fietsenberging bereikbaar.

Voorzieningen en bijzonderheden:

* Dit appartement is zeer goed onderhouden en zeer luxe afgewerkt
* Het appartement ligt direct aan het vaarwater in een groene en autoluwe omgeving
* Centrale verwarming door middel van een gasgestookte combiketel uit 2019
* Warmwatervoorziening door middel van de HR combiketel uit 2019, Intergas
* Electra is voorzien van 6 groepen, kookgroep en 2 aardlekschakelaars
* Sanitair, badkamer en keuken zijn van eerste klas materialen
* De woning is optimaal geïsoleerd en is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing HR++
* Balkon van 19 m2 op het zuid-oosten gelegen.
* Het appartement is geheel voorzien van plavuizen vloer
* De hal en woonkamer zijn voorzien van spagtelputz
* Servicekosten zijn € 145,45 per maand. Dit is inclusief de parkeerplaats. De kosten zijn voor het algemene reserve fonds, de opstal-, glas- en brandverzekeringen, elektra voor de algemene ruimten en groot en klein onderhoud.

Parkeren:

Het appartement heeft een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder. Nabij de woning zijn diverse openbare parkeerplaatsen aanwezig.

Omgeving:

De gemeente Geertruidenberg bestaat uit drie dorpskernen: Geertruidenberg, Raamsdonksveer en Raamsdonk die elk een eigen karakter hebben. Vestigingskern Geertruidenberg heeft haar prachtige historische kern en is naar eigen zeggen de oudste stad van Holland. Lange tijd is het een belangrijke handelscentrum geweest waar graven en edelen samenkwamen. Hier kwam in 1421 echter een einde aan en kreeg de stad de rol van grensvesting toebedeeld. Geertruidenberg kent nog veel historische bezienswaardigheden: de prachtige oude kern met vestingwallen, bolwerken en ravelijnen, het marktplein, omzoomd door schaduwrijke leilinden, de statige toren van de Geertruidskerk en Fort Lunette. De stad kent een eigentijds winkelaanbod, een theater, allerlei aantrekkelijke horecagelegenheden en cafés. Ook zijn er diverse scholen, sport- en fitnesscentra en twee openlucht zwembaden aanwezig en zijn er in de directe omgeving allerlei mogelijkheden op watersportgebied (Brabantse Biesbosch) en andere vormen van recreatie. Vanuit de jachthavens in de gemeente kan dit unieke gebied met eigen boot, huur- /rondvaartboot worden verkend. De rivier de Donge, waaraan de woning ligt, is de poort naar de Biesbosch.

Bereikbaarheid:

Goede aan- en toevoerwegen met uitvalswegen richting alle delen van Nederland en België. Geertruidenberg ligt nabij de A59 met goede verbindingen richting de A16 en de A27. Openbaar vervoer door middel van bussen met directe verbindingen richting het centrum van Breda en Oosterhout.

Nieuwbouwproject “De Vesting”/ “Brandepoortbastion”:

Nieuwbouwproject “De Vesting” is een derde deelgebied van het plan “Dongeburgh”, welke op de oever van de rivier de Donge gerealiseerd wordt. Het nieuwbouwplan wordt direct tegen Geertruidenberg aangebouwd en bestaat uit drie woonbastions aan het water, ingebed in het groen. Het eerste bastion aan de oostzijde van het deelgebied “De Vesting”, is het “Brandepoortbastion”. Gelegen op een markante locatie direct aan de denkbeeldige as tussen de deelgemeenten Geertruidenberg en Raamsdonksveer. Het Brandepoortbastion biedt woningen aan iedereen: 116 koopwoningen, waarvan 52 eengezinswoningen en 64 appartementen en 29 huurwoningen. Ook is er een medisch centrum met onder meer een dokterspraktijk en apotheek. Via een langzaamverkeersbrug (voor voetgangers en fietsers), welke begint bij het Brandepoortbastion heeft men rechtstreeks verbinding met de markt in Geertruidenberg en het Heereplein in Raamsdonksveer.

Koopovereenkomst:

De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijke is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt voor de koper de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. De woning is opgemeten volgens de meetinstructies van de NVM, doch de maten zijn afgerond. Indien de maatvoering van groot belang is voor de aankoopbeslissing, dan adviseren wij u de woning

Plattegronden

Google kaart

Meer informatie of een bezichtiging aanvragen?