Cijfer
9,7 Aankoop
9,2 Verkoop

Topaasstraat 137, Breda

€ 425.000,- k.k.

Topaasstraat 137, Breda
Topaasstraat 137, Breda
Topaasstraat 137, Breda
Topaasstraat 137, Breda
Topaasstraat 137, Breda
Topaasstraat 137, Breda
Topaasstraat 137, Breda
Topaasstraat 137, Breda
Topaasstraat 137, Breda
Topaasstraat 137, Breda
Topaasstraat 137, Breda
Topaasstraat 137, Breda
Topaasstraat 137, Breda
Topaasstraat 137, Breda
Topaasstraat 137, Breda
Topaasstraat 137, Breda
Topaasstraat 137, Breda
Topaasstraat 137, Breda
Topaasstraat 137, Breda
Topaasstraat 137, Breda
Topaasstraat 137, Breda
Topaasstraat 137, Breda
Topaasstraat 137, Breda
Topaasstraat 137, Breda
Topaasstraat 137, Breda
Topaasstraat 137, Breda
Topaasstraat 137, Breda
Topaasstraat 137, Breda
Topaasstraat 137, Breda
Topaasstraat 137, Breda
Topaasstraat 137, Breda
Topaasstraat 137, Breda
Topaasstraat 137, Breda
Topaasstraat 137, Breda
Topaasstraat 137, Breda
Topaasstraat 137, Breda
Topaasstraat 137, Breda
Topaasstraat 137, Breda
Topaasstraat 137, Breda
Topaasstraat 137, Breda
Topaasstraat 137, Breda

Details

Overdracht

Vraagprijs
€ 425.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Aantal woonlagen
3
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
plat dak
Voorzieningen
mechanische ventilatie
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas

Energie

Energielabel
A
Warm water
c.v.-ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
143 m²
Buitenruimte oppervlakte
24 m²

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Buitenruimte

Ligging
in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
zonneterras met een oppervlakte van 23 m²

Bergruimte

Schuur/berging
inpandig

Omschrijving

Deze royale, uitstekend onderhouden stadswoning van ca. 470 m³ is gelegen in de buurt van het centrum, beschikt over 4 slaapkamers met mogelijkheid tot kantoor aan huis, een privé parkeerplaats, een ruim buitenterras (24 m²) en is fraai gelegen met uitzicht op een groenvoorziening en het riviertje “Den Molenley”.

Het complex met diverse woningen en appartementen is uniek gelegen in de wijk Brabantpark met diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportvoorzieningen op korte afstand... Lees meer

Deze royale, uitstekend onderhouden stadswoning van ca. 470 m³ is gelegen in de buurt van het centrum, beschikt over 4 slaapkamers met mogelijkheid tot kantoor aan huis, een privé parkeerplaats, een ruim buitenterras (24 m²) en is fraai gelegen met uitzicht op een groenvoorziening en het riviertje “Den Molenley”.

Het complex met diverse woningen en appartementen is uniek gelegen in de wijk Brabantpark met diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportvoorzieningen op korte afstand. Woonoppervlakte van de onderhoudsvriendelijke woning is ca. 143 m², bouwjaar 2002, oplevering is in overleg.

DE INDELING
BEGANE GROND:
Entree/hal met meterkast, plavuizenvloer, met trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de slaapkamer/praktijkruimte/hobbykamer;

Slaapkamer/praktijkruimte/hobbykamer voorzijde (ca. 3.06 x 2.90 m.) met eiken vloerdelen;

Inpandige berging (ca. 5.05 x 2.10 m.). Via een deur aan de achterzijde is er toegang tot de bij de woning behorende overdekte eigen parkeerplaats recht achter de woning.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop met de trapopgang naar de tweede verdieping, toegang tot de toilet en woonkamer.

Moderne toiletruimte (2002), voorzien van tegelvloer, deels betegelde wanden, spackwerk plafond, hangend toilet en fonteintje;

Royale woonkamer (45 m²), voorzien van plavuizenvloer, spackwerk plafond, trapkast, openslaande deuren met toegang tot dakterras;

Een ruime keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning, vanuit de keuken heb je een fraai uitzicht over groen en het riviertje “Den Molenley”. De L-vormige keuken met ventilatie en een plavuizenvloer, is voorzien van diverse inbouwapparatuur, met o.a. 4-pits gaskookplaat, oven, magnetron, koelkast, vaatwasser, afzuigkap en dubbele spoelbak


TWEEDE VERDIEPING:
Overloop, voorzien van vloerbedekking, structuurverf wanden en spackwerk plafond.
Moderne toiletruimte (2002), voorzien van tegelvloer, deels betegelde wanden, spackwerk plafond, hangend toilet en fonteintje.
Slaapkamer 1, voorheen 2 slaapkamers en voorzien van laminaat, behangen wanden en spackwerk plafond.
Slaapkamer 2, voorzien van laminaat, behangen wanden en spackwerk plafond.
Moderne badkamer (2002), voorzien van tegelvloer, deels betegelde wanden, spackwerk plafond, douchecabine, ligbad, wastafelmeubel en een raam.
Stookruimte, voorzien van vloerbedekking, gestucte wanden, spackwerk plafond en wasmachine- en drogeraansluiting. De ruimte heeft een opstelplaats voor een HR combi-ketel en mechanische ventilatie.

ALGEMEEN/BIJZONDERHEDEN:
* De woning is optimaal geïsoleerd;
* De kozijnen zijn voorzien van ventilatie strips;
* De centrale verwarming en warmwatervoorziening geschiet door middel van een gasgestookte combiketel (Nefit 2014);
* Er is een gezamenlijk contract met de glazenwasser, 1x in de 6 weken kost 21 euro indien gewenst;
* De woning is onderhouds- en gebruiksvriendelijk te noemen;
* Het terras is recentelijk voorzien van nieuwe composiet terrasdelen;
* Overdekte parkeerplaats op afgesloten binnenterrein met eigen parkeerplaats;
* Elektra: 7 groepen en aardlekbeveiliging;
* Maandelijkse bijdrage VvE bedraagt thans ca. € 141,62 per maand, met daarin inbegrepen de opstalverzekering, schilderwerk, onderhoud schil van het complex, reservering groot onderhoud, klein onderhoud, verlichting gemeenschappelijke ruimtes, onderhoud binnenplein en gezamenlijke tuin;
* Onder architectuur gebouwde, ellipsvormige gebouw Topaasstaete.
* Schitterend gelegen aan wandelgebieden, het Brabantpark en riviertje Den Molenley;
* Door de ruimte beneden is de woning ook ideaal geschikt om een beroep aan huis uit te oefenen;

Locatie:

Het appartementencomplex ‘Topaas Staete’ bestaat uit appartementen, maisonnettes, penthouses en zogenaamde herenhuizen met een appartementsrecht. Het complex wordt omzoomd door de Topaasstraat aan de westzijde en rivier ‘den Molenley’ aan de oostzijde. Het complex ligt aan de rand van het Brabantpark, op korte afstand van het bruisende stadscentrum, NS-station, uitvalswegen, sportvelden- en scholen alsmede het winkelcentrum ‘Brabantplein’ voor de dagelijkse boodschappen.

Bereikbaarheid:
De woning ligt gunstig ten opzichte van de uitvalswegen, noordelijke randweg, A16 en A27. Op 10 min fietsafstand van het centraal station en het centrum van Breda.

Biedingen:

De vraagprijs is een uitnodiging tot het komen van een bieding. Een overeenkomst komt tot stand op basis van prijs, oplevering en ontbindende voorwaarden. Indien er meerdere kandidaten zich tegelijk aanmelden zal eenieder een gelijke kans krijgen om de woning te bezichtigen. Bij grote belangstelling kan de verkoper besluiten om via inschrijving/ biedingsprocedure de verkoop voort te zetten. Biedingen worden uitsluitend via Move.nl aangenomen. Hierdoor heeft verkoper volledig inzicht in alle biedingen. Ideale Makelaar zorgt voor een transparant proces. Nadat de koop is gesloten en de 3 dagen bedenktijd zijn verlopen kunnen de andere kandidaat-kopers inzage krijgen in het biedingsproces.

Koopovereenkomst:  

Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief. Aan eventuele onjuistheden kunnen derhalve geen rechten worden ontleend.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Plattegronden

Google kaart

Meer informatie of een bezichtiging aanvragen?