Van Leeuwenhoeklaan 81, Oosterhout

€ 239.000,- k.k.

Van Leeuwenhoeklaan 81, Oosterhout
Van Leeuwenhoeklaan 81, Oosterhout
Van Leeuwenhoeklaan 81, Oosterhout
Van Leeuwenhoeklaan 81, Oosterhout
Van Leeuwenhoeklaan 81, Oosterhout
Van Leeuwenhoeklaan 81, Oosterhout
Van Leeuwenhoeklaan 81, Oosterhout
Van Leeuwenhoeklaan 81, Oosterhout
Van Leeuwenhoeklaan 81, Oosterhout
Van Leeuwenhoeklaan 81, Oosterhout
Van Leeuwenhoeklaan 81, Oosterhout
Van Leeuwenhoeklaan 81, Oosterhout
Van Leeuwenhoeklaan 81, Oosterhout
Van Leeuwenhoeklaan 81, Oosterhout
Van Leeuwenhoeklaan 81, Oosterhout
Van Leeuwenhoeklaan 81, Oosterhout
Van Leeuwenhoeklaan 81, Oosterhout
Van Leeuwenhoeklaan 81, Oosterhout
Van Leeuwenhoeklaan 81, Oosterhout
Van Leeuwenhoeklaan 81, Oosterhout
Van Leeuwenhoeklaan 81, Oosterhout
Van Leeuwenhoeklaan 81, Oosterhout
Van Leeuwenhoeklaan 81, Oosterhout
Van Leeuwenhoeklaan 81, Oosterhout
Van Leeuwenhoeklaan 81, Oosterhout
Van Leeuwenhoeklaan 81, Oosterhout
Van Leeuwenhoeklaan 81, Oosterhout
Van Leeuwenhoeklaan 81, Oosterhout
Van Leeuwenhoeklaan 81, Oosterhout
Van Leeuwenhoeklaan 81, Oosterhout
Van Leeuwenhoeklaan 81, Oosterhout
Van Leeuwenhoeklaan 81, Oosterhout
Van Leeuwenhoeklaan 81, Oosterhout
Van Leeuwenhoeklaan 81, Oosterhout
Van Leeuwenhoeklaan 81, Oosterhout

Details

Overdracht

Vraagprijs
€ 239.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
hoekwoning
Aantal woonlagen
3
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
zadeldak
Voorzieningen
rolluiken
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas

Energie

Energielabel
D
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2001 van Remeha 21W, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Perceeloppervlakte
249 m²
Inhoud
380 m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2

Buitenruimte

Ligging
aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 57 m² en is gelegen op het noordoosten

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Schuur/berging
aangebouwd steen

Omschrijving

Tegenover het bos staat deze uitstekend onderhouden hoekwoning met ruime stenen berging en voor-, zij- en achtertuin op het noord-oosten gelegen.
Bouwjaar 1970; woonoppervlakte is 108 m2, perceelsoppervlakte is 249 m2, oplevering is in overleg.

Aan de voorzijde heeft u een fraai vrij uitzicht op een speelweide. De doorzon woonkamer, met open keuken en toilet bevindt zich op de begane grond. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en twee badkamers waarvan één met het 2e t... Lees meer

Tegenover het bos staat deze uitstekend onderhouden hoekwoning met ruime stenen berging en voor-, zij- en achtertuin op het noord-oosten gelegen.
Bouwjaar 1970; woonoppervlakte is 108 m2, perceelsoppervlakte is 249 m2, oplevering is in overleg.

Aan de voorzijde heeft u een fraai vrij uitzicht op een speelweide. De doorzon woonkamer, met open keuken en toilet bevindt zich op de begane grond. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en twee badkamers waarvan één met het 2e toilet. Middels een vaste trap heeft u toegang tot de tweede verdieping alwaar een grote open zolderruimte aanwezig is met de mogelijkheid tot een slaapkamer. De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing.

Begane grond:
De ruime entree is voorzien van een lichte tegelvloer. In de hal bevinden zich de meterkast, garderobe , praktische bergkast , toiletruimte met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal geeft toegang tot de woonkamer.
Deze ruime doorzon woonkamer (afm. ca.8.12 x 3.60m) is voorzien van een extra erker aan de zijkant waardoor er veel daglicht naar binnen valt. De woonkamer heeft een fraaie open haard (gas) afgewerkt met een witte stenen plateau.
Het plafond is voorzien van stucwerk en de vloer is afgewerkt met een lichte tegel. Vanuit deze heerlijke woonkamer heeft u een fraai vrij uitzicht op het aan de voorzijde gelegen groen.
De open keuken (afm. ca. 2.25 x 2.80m) is aan de achterzijde van de woning gesitueerd.
Deze luxe SieMatic keuken een neutrale kleurstelling en is voorzien van een rvs spoelbak met onder- en bovenkasten, kookplaat met afzuigkap, magnetron, geïntegreerde koelkast, en een geïntegreerde vriezer. Al deze apparatuur is van het fabricaat Siemens. De keuken heeft een werkblad van natuursteen.
Middels een enorme schuifpui ( 4.70 m!) is de achtertuin bereikbaar. Deze schuifpui zorgt voor een mooie lichtval in de keuken en achterzijde van de woonkamer. Hier bevindt zich tevens een grote convector put.

Achtertuin:
De onderhoudsvrije achtertuin is op het noordoosten gelegen. De tuin is voorzien van sierbestrating, een terras, een plantenborder en een aantal fraaie plantenbakken geplaatst in een basalt split terras. Achter in de tuin treft u de stenen berging (afm. ca. 6.10 x 2.0m), deze beschikt over elektra en toegang tot achterom.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers, twee badkamers en de vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Tevens is er op de overloop een grote bergkast aanwezig.
De gehele bovenverdieping is afgewerkt met laminaat.
Slaapkamer I (afm. ca. 3.60 x 3.80 m). Deze slaapkamer beschikt over een ruime vaste kast.
Slaapkamer II (afm. ca. 3.60 x 3.40m). Deze slaapkamer beschikt over een ruime vaste kast.
Badkamer I (afm. ca. 2.25 x 1.75m) hier bevindt zich het 2e toilet, de aansluiting voor de wasmachine en droger. In deze oorspronkelijke badkamer wordt de douche aansluiting momenteel niet gebruikt.
Badkamer II (afm. ca. 2.80 x 2.20m). is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, een wastafel en luxe badkamermeubel met inbouwspots.

Tweede verdieping:
Via de vaste trapopgang toegang tot de ruime een zolder. Hier kan met gemak een derde slaapkamer gerealiseerd worden.
Op de voorzolder staat een Remeha 21 W HR-combiketel (2001).

Parkeren:
In de straat naast de woning en in de directe omgeving zijn diverse parkeerplaatsen.

Omgeving:
Goede aan- en toevoerwegen, o.a. A27. Gunstige ligging ten opzicht van het winkelcentrum "Zuiderhout", het bos op loopafstand en het zwembad "de Warande". In de directe omgeving zijn diverse scholen aanwezig.

Koopovereenkomst:
Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief. Aan eventuele onjuistheden kunnen derhalve geen rechten worden ontleend.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Google kaart

Meer informatie of een bezichtiging aanvragen?