Cijfer
9,7 Aankoop
9,2 Verkoop

Wagenaarstraat 44, Oosterhout

verkocht onder voorbehoud

Wagenaarstraat 44, Oosterhout
Wagenaarstraat 44, Oosterhout
Wagenaarstraat 44, Oosterhout
Wagenaarstraat 44, Oosterhout
Wagenaarstraat 44, Oosterhout
Wagenaarstraat 44, Oosterhout
Wagenaarstraat 44, Oosterhout
Wagenaarstraat 44, Oosterhout
Wagenaarstraat 44, Oosterhout
Wagenaarstraat 44, Oosterhout
Wagenaarstraat 44, Oosterhout
Wagenaarstraat 44, Oosterhout
Wagenaarstraat 44, Oosterhout
Wagenaarstraat 44, Oosterhout
Wagenaarstraat 44, Oosterhout
Wagenaarstraat 44, Oosterhout
Wagenaarstraat 44, Oosterhout
Wagenaarstraat 44, Oosterhout
Wagenaarstraat 44, Oosterhout
Wagenaarstraat 44, Oosterhout
Wagenaarstraat 44, Oosterhout
Wagenaarstraat 44, Oosterhout
Wagenaarstraat 44, Oosterhout
Wagenaarstraat 44, Oosterhout
Wagenaarstraat 44, Oosterhout
Wagenaarstraat 44, Oosterhout
Wagenaarstraat 44, Oosterhout
Wagenaarstraat 44, Oosterhout
Wagenaarstraat 44, Oosterhout
Wagenaarstraat 44, Oosterhout
Wagenaarstraat 44, Oosterhout
Wagenaarstraat 44, Oosterhout
Wagenaarstraat 44, Oosterhout
Wagenaarstraat 44, Oosterhout
Wagenaarstraat 44, Oosterhout

Details

Overdracht

Vraagprijs
€ 275.000,- k.k.
Status
verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Aantal woonlagen
3
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
zadeldak
Voorzieningen
tv kabel

Energie

Warm water
c.v.-ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Perceeloppervlakte
165 m²
Inhoud
410 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 570 m² en is gelegen op het westen

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Schuur/berging
vrijstaand steen

Omschrijving

Zeer royale tussenwoning met berging, achtertuin op het westen en gelegen op een mooie locatie in de "componisten" wijk op loopafstand van het bos en op fiets-/loopafstand van het winkelcentrum Oosterheide. Scholen en sportaccommodatie in de directe omgeving.
Bouwjaar ca. 1972;  Woonoppervlakte 133 m²; Grondoppervlak ca. 165 m²; Aanvaarding in overleg, op korte termijn mogelijk. 
 
INDELING: 
 
BEGANE GROND: 
Entree/tochtportaal met laminaatvloer, ruimte voor garderobe en meterkast; gang... Lees meer

Zeer royale tussenwoning met berging, achtertuin op het westen en gelegen op een mooie locatie in de "componisten" wijk op loopafstand van het bos en op fiets-/loopafstand van het winkelcentrum Oosterheide. Scholen en sportaccommodatie in de directe omgeving.
Bouwjaar ca. 1972;  Woonoppervlakte 133 m²; Grondoppervlak ca. 165 m²; Aanvaarding in overleg, op korte termijn mogelijk. 
 
INDELING: 
 
BEGANE GROND: 
Entree/tochtportaal met laminaatvloer, ruimte voor garderobe en meterkast; gang met vaste trap, trapopgang en toilet met fonteintje; woonkamer (ca. 3.97/2.97 x 8.75 m.) met kurkvloer, tuindeur en doorgeefkast naar de keuken; dichte keuken (ca. 2.95 x 2.90 m.) met laminaatvloer, tuindeur en Bruynzeel inrichting voorzien van boven en onderkastjes en dubbele spoelbak.

ACHTERTUIN:
De omheinde tuin (ca. 7.50 x 6.05 m.), gemeen tot de berging met achterop het perceel de berging (ca. 2.50 x 4.00m.) voorzien van elektra en is voorzien van bestrating en borders met vaste beplanting. Er is een ontsluiting naar de openbare weg door middel van een achterom.
 
EERSTE VERDIEPING: 
Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping en een vaste kast;
Slaapkamer voorzijde met twee vaste kasten en deur naar de badkamer (ca. 3.97 x 3.15 m.)
Slaapkamer achterzijde met wastafel en twee vaste kasten (ca. 2.96 x 4.10 m.) 
Slaapkamer achterzijde met vaste kast (ca. 2.97 x 2.93 m.) 
Badkamer met ligbad, vaste wastafel, tweede toilet en wasmachine aansluiting.
 
TWEEDE VERDIEPING: 
Voorzolder met stookruimte met plaats HR combiketel, Intergas, 2002; royale zolderslaapkamer (ca. 3.96 x 4.10/5.33 m.) met dakkapel. 
 
BIJZONDERHEDEN: 
* Elektra is voorzien van 5 groepen en 2 aardlekschakelaars
* Dakisolatie is aanwezig
* Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing op de beganegrond en deels op de eerste verdieping
* Dakkapel heeft kunststof kozijnen
* Alle verdiepingsvloeren zijn van beton
* 10 Zonnepanelen 
* Standleiding van asbesthoudend materiaal

PARKEREN:
Op de openbare weg zijn ruim voldoende parkeergelegenheden.

OMGEVING:
De woning is gelegen in een fraaie woonwijk nabij het bos waar o.a. mountainbike paden aangelegd zijn. Scholen zijn op loop afstand aanwezig. Sportaccommodatie is ruimschoots aanwezig, voetbalvelden, altetiekbaan, hockeyvelden. 50m binnen zwembad. Het winkelcentrum Oosterheide is eveneens dichtbij. Uitvalswegen zijn goed aan te rijden, de A27 is goed bereikbaar.

KOOPOVEREENKOMST:
De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijke is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt voor de koper de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. De woning is opgemeten volgens de meetinstructies van de NVM, doch de maten zijn afgerond. Indien de maatvoering van groot belang is voor de aankoopbeslissing, dan adviseren wij u de woning zelf na te meten. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.

Plattegronden

Google kaart

Meer informatie of een bezichtiging aanvragen?