Waterviolier 112, Breda

verkocht onder voorbehoud

Waterviolier 112, Breda
Waterviolier 112, Breda
Waterviolier 112, Breda
Waterviolier 112, Breda
Waterviolier 112, Breda
Waterviolier 112, Breda
Waterviolier 112, Breda
Waterviolier 112, Breda
Waterviolier 112, Breda
Waterviolier 112, Breda
Waterviolier 112, Breda
Waterviolier 112, Breda
Waterviolier 112, Breda
Waterviolier 112, Breda
Waterviolier 112, Breda
Waterviolier 112, Breda
Waterviolier 112, Breda
Waterviolier 112, Breda
Waterviolier 112, Breda
Waterviolier 112, Breda
Waterviolier 112, Breda
Waterviolier 112, Breda
Waterviolier 112, Breda
Waterviolier 112, Breda
Waterviolier 112, Breda
Waterviolier 112, Breda
Waterviolier 112, Breda
Waterviolier 112, Breda
Waterviolier 112, Breda

Details

Overdracht

Vraagprijs
€ 310.000,- k.k.
Status
verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Aantal woonlagen
3
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Huidige bestemming
wonen
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
plat dak
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd

Energie

Energielabel
A
Verwarming
stadsverwarming

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Perceeloppervlakte
151 m²
Inhoud
360 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Buitenruimte

Ligging
aan water en in woonwijk
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 60 m² en is gelegen op het noordoosten

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Schuur/berging
vrijstaand hout

Omschrijving

Royale en uitstekend afgewerkte eigentijdse singelwoning met houten berging, voortuin met parkeerplaats en achtertuin, gelegen op uitstekende locatie in de woonwijk Kroeten. De woning is gunstig gelegen aan een brede singel en nabij uitvalswegen en het winkelcentrum "Heksenwiel".
Bouwjaar 2001, perceelgrootte 151 m², woonoppervlakte ca 108 m², inhoud ca 360 m³. Aanvaarding: in overleg.

Deze fraaie woning wordt keurig bewoond en onderhouden en is de afgelopen periode geheel strak afgewerkt ... Lees meer

Royale en uitstekend afgewerkte eigentijdse singelwoning met houten berging, voortuin met parkeerplaats en achtertuin, gelegen op uitstekende locatie in de woonwijk Kroeten. De woning is gunstig gelegen aan een brede singel en nabij uitvalswegen en het winkelcentrum "Heksenwiel".
Bouwjaar 2001, perceelgrootte 151 m², woonoppervlakte ca 108 m², inhoud ca 360 m³. Aanvaarding: in overleg.

Deze fraaie woning wordt keurig bewoond en onderhouden en is de afgelopen periode geheel strak afgewerkt en goed geschilderd en dus instapklaar. De badkamer en keuken zijn modern ingericht. Op de eerste verdieping zijn de kozijnen voorzien van draai/kantelramen. Een ideale woning voor starters of jonge gezinnen, een bezichtiging is dan ook zeker de moeite waard.

De indeling is als volgt:

Begane grond:

Entree/hal met laminaatvloer, meterkast/kast stadsverwarmingsunit, trapopgang en geheel betegeld toilet met fonteintje; ruime tuingerichte woonkamer (ca. 6.80 x 5.15 / 3.00 m.) met laminaatvloer, trapkast met ruime opbergmogelijkheden en deur naar de achtertuin; open keuken aan de voorzijde met laminaatvloer voorzien van een L-vormige inrichting met onder en boven kastjes, RVS spoelbak, vaatwasmachine, combi-magnetron, inductie kookplaat en een koel-/vriescombinatie (3 laden).

De onderhoudsvriendelijke achtertuin is ca. 11 meter diep, gelegen op het noordoosten en op keurige wijze aangelegd voorzien van terrassen met sierbestrating en borders met vaste beplanting. Achter in de tuin is een houten berging geplaatst voorzien van elektra. Op de erfgrenzen zijn houten tuindelen geplaatst en een poort aan de achterzijde naar de "achterom".

Eerste verdieping:

Overloop met trapopgang, apart tweede toilet met fonteintje; slaapkamer voorzijde (ca. 5.10 x 3.80/2.10 m.) met vaste schuifkastenwand; ruime, geheel betegelde badkamer met ligbad, aparte inloopdouche, wastafelmeubel met spiegelkastjes en een designradiator. De overloop en slaapkamer zijn voorzien van laminaat.

Tweede verdieping:

Overloop met inbouwkast met aansluiting voor de wasmachine en apart de droger en mechanische ventilatie-unit; slaapkamer voorzijde (ca. 5.10 x 2.10 m.); slaapkamer achterzijde (ca. 3.70 x 3.00 m.). De overloop en de slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer.

Voorzieningen:

* Volledig isolatiepakket met o.a. dubbele beglazing (HR+) in de gehele woning
* Centrale verwarming door middel van stadsverwarming
* Warmwatervoorziening door middel van warmtewisselaar (eigendom)
* Mechanische ventilatiesysteem
* Elektra groepen 7 groepen, 1 kookgroep en 2 aardlekschakelaars
* Vorst bestendige buitenkraan op de voor- en achtergevel
* Gehele woning is voorzien van anti-inbraak veiligheidsbeslag

Parkeren:

De woning is voorzien van een eigen oprit voor een auto. Voor en nabij de woning zijn tevens diverse openbare parkeerplaatsen aanwezig.

Omgeving:

De woning is gelegen in de woonwijk Kroeten nabij een poldergebied en het Haagse Beemdenbos. De woning is tevens gelegen nabij het winkelcentrum Heksenwiel met een gevarieerde winkelstand van ca. 50 winkels met o.a. dagwinkels, een postagentschap, banken, Hema, Albert Heijn, Jumbo, diverse kledingzaken, Kruidvat, schoenenzaak, restaurants etc. Tevens diverse voorzieningen op korte afstand, te weten: een bibliotheek, kinderdagopvang, basisscholen en voortgezet onderwijs, sportvelden, tennisbanen. Recreatieplas “De Asterdplas” en het Haagse Beemdenbos zijn op korte afstand met daarachter gelegen poldergebied voorzien van fraaie fiets- en wandelroutes.

Bereikbaarheid:

Goede aan- en toevoerwegen richting A16 en A59. Openbaar vervoer d.m.v. bussen en treinen. De Haagse Beemden heeft een eigen station samen met Prinsenbeek.

Koopovereenkomst:

De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijke is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt voor de koper de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. De woning is opgemeten volgens de meetinstructies van de NVM, doch de maten zijn afgerond. Indien de maatvoering van groot belang is voor de aankoopbeslissing, dan adviseren wij u de woning zelf na te meten. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.

Plattegronden

Google kaart

Meer informatie of een bezichtiging aanvragen?