Brasschaatstraat 5

Ruime tussenwoning met berging, voor- en diepe achtertuin gelegen in de wijk Biesdonk. De woning ligt prachtig aan het plantsoen in een breed opgezette straat met een groenstrook en waterpartijen en diverse parkeergelegenheid. Op loopafstand ligt het winkel-centrum “Moerwijk” en diverse basisscholen. Ook diverse middelbare scholen waaronder Newman en Curio college bevinden zich op fietsafstand.

Indeling:

Begane grond:

Entree/hal met garderobenis, trapopgang, kelderkast met groepenkast, toiletruimte en toegang tot de keuken en de woonkamer.
Ruime lichte woonkamer (ca. 7,85 m x 3,5 m.) voorzien van een schuifpui.
Open keuken met tuindeur en moderne opstelling voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine (40cm) en een combimagnetron
Vanuit de keuken heb je toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping.
Slaapkamer I (circa 3,5 x 3,3 m) gelegen aan de voorzijde en voorzien van een prachtig uitzicht op de waterpartij.
Slaapkamer II (circa 3,5 x 4,5 m) gelegen aan de achterzijde met fantastisch uitzicht op het plantsoen.
Slaapkamer III (circa 3,2 x 3,5 m) gelegen aan de achterzijde.
Badkamer (circa 2,1 x 2,2 m) is gelegen aan de voorzijde en voorzien van douchecabine, wastafel en wasmachine aansluiting.

Tweede verdieping:
Voorzolder met toegang tot bergruimte, werkkamer (kamer rechterzijde) en ruime 5e slaapkamer.
De werk (slaapkamer) kamer (ca 4 m2) is voorzien van een dakraam en knieschot voor opslag van extra spullen. Deze ruimte kan natuurlijk ook anders gebruikt worden.
De ruime 5e slaapkamer is voorzien van een knieschot en een dakraam aan de achterzijde.

Bijzonderheden:
- Isolatiepakket: dakisolatie
- Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing
- Voor en achter rolluiken aanwezig
- Zonnescherm aanwezig
- Buitenkraantje in de achtertuin
- Energielabel, label B
- Warmwater en verwarming door middel van stadsverwarming
- Locatie is goed, nabij het winkelcentrum en medisch centrum

Parkeren:

Voor en nabij de woning zijn tevens diverse openbare parkeerplaatsen aanwezig.

Omgeving:

De woning is gelegen in de woonwijk Hoge Vucht. Deze wijk krijgt veel aandacht van het stadsbestuur. Veel goede ontwikkelingen zijn gaande. Er is op loopafstand een groot winkelcentrum met een grote diversiteit aan winkels aanwezig. Het stadscentrum van Breda is op fietsafstand.

Bereikbaarheid:

Goede aan- en toevoerwegen richting A16 en A59. Openbaar vervoer d.m.v. bussen en treinen.

Biedingen:

De vraagprijs is een uitnodiging tot het komen van een bieding. Een overeenkomst komt tot stand op basis van prijs, oplevering en ontbindende voorwaarden. Indien er meerdere kandidaten zich tegelijk aanmelden zal eenieder een gelijke kans krijgen om de woning te bezichtigen. Bij grote belangstelling kan de verkoper besluiten om via inschrijving/ biedingsprocedure de verkoop voort te zetten. Biedingen worden uitsluitend via Move.nl aangenomen. Hierdoor heeft verkoper volledig inzicht in alle biedingen. Ideale Makelaar zorgt voor een transparant proces. Nadat de koop is gesloten en de 3 dagen bedenktijd zijn verlopen kunnen de andere kandidaat-kopers inzage krijgen in het biedingsproces.

Koopovereenkomst:

De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijke is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt voor de koper de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. De woning is opgemeten volgens de meetinstructies van de NVM, doch de maten zijn afgerond. Indien de maatvoering van groot belang is voor de aankoopbeslissing, dan adviseren wij u de woning zelf na te meten. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.