Erik Pinksterblomstraat 68

Ruim en goed onderhouden 3-kamerappartement, in de gewilde woonwijk Vrachelen II, op de 3e verdieping met riant balkon op het zuiden en fantastisch uitzicht, eigen berging en parkeerplaats in de parkeerkelder op de begane grond. Dit appartement heeft een riante woonkamer met woonkeuken en 2 ruime slaapkamers, badkamer en apart toilet. Wees er snel bij om een afspraak te maken voor een bezichtiging!

Bouwjaar: 1997; Woonoppervlakte: ca. 98 m²; Oplevering: In overleg.

Indeling:

BEGANE GROND :
Centrale entree met brievenbussen-unit, videofooninstallatie, bellentableau, trapopgang, liftinstallatie en toegang tot de berging (afm. ca. 5m²) voorzien van elektra en parkeergarage. Deze garage beschikt over een loopdeur en een elektrisch bedienbare schuifpoort met toegang tot de straatzijde

APPARTEMENT, 3e VERDIEPING:
Entree met toegang tot hal, meterkast, CV-ruimte/ garderobekast en geheel betegelde toiletruimte met fonteinmeubel. Tevens vanuit de hal toegang tot de woonkamer, badkamer en de slaapkamers. Het gehele appartement is voorzien van vloerbedekking en de wanden zijn bewerkt met spachtelputz.

WOONKAMER:
Zeer riante woonkamer (ca. 5.91 X 5.33 m.) met veel lichtinval, aluminium schuifpui en toegang tot het balkon. Balkon (ca. 6.11/5.91 x 1.04/0.87 m.) bereikbaar vanuit de woonkamer, gelegen op het zuiden met zeer fraai uitzicht over de sluizen en de Waterdriesprong met de Zwaaikom van het Wilhelmina- en Markkanaal en de verbinding naar de Biesbosch.

WOONKEUKEN:
Ruime keuken (ca. 3.80 X 3.42 m.) met keukenblok in hoekopstelling met diverse onder- en bovenkastjes, kunststof aanrechtblad en is verder voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een vierpits- gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, combimagnetron ingebouwd in een aparte hoekkast en vaste keukentafel.

BADKAMER:
Volledig betegelde badkamer ( ca. 1.79 X 2.95 m.)voorzien van een wastafelmeubel met veel opbergruimten, hoekdouchecabine, sanibroyeur toilet en aansluiting voor de wasmachine.

SLAAPKAMER I:
Ruime slaapkamer (ca. 4.68 X 2.95 m.) met vaste kastenwand.

SLAAPKAMER II:
Slaapkamer groot (ca. 3.80 X 2.90 m.)

BERGING:
Eigen berging ( ca. 2.45/1.92 X 2.28 m.) op de begane grond via de centrale hal te bereiken. Via deze hal is ook de parkeerplaats te bereiken ( ca. 2.50 X 5.00 m.)

PARKEREN:
Er is voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Er is een eigen parkeerplaats in de inpandige garage. De parkeerkelder is van binnen en van buitenaf te bereiken. Naast de toren is een laadpaal voor een elektrische auto.

LIGGING:
Het appartement is gelegen in een rustige straat in Vrachelen II met geweldig uitzicht over het Wilhelmina- en Markkanaal. Appartement maakt deel uit van het project "De Bakens", met prachtig uitzicht op het sluizencomplex van het Wilhelminakanaal en het Markkanaal. De bossen van de Vrachelse heide, alsook de supermarkt liggen op geringe afstand van het appartement. Het centrum van Oosterhout is op fietsafstand gelegen en op korte afstand van uitvalswegen A27 en A59.

Biedingen:
De vraagprijs is een uitnodiging tot het komen van een bieding. Een overeenkomst komt tot stand op basis van prijs, oplevering en ontbindende voorwaarden. Indien er meerdere kandidaten zich tegelijk aanmelden zal eenieder een gelijke kans krijgen om de woning te bezichtigen. Bij grote belangstelling kan de verkoper besluiten om via inschrijving/ biedingsprocedure de verkoop voort te zetten. Biedingen worden uitsluitend via Move.nl aangenomen. Hierdoor heeft verkoper volledig inzicht in alle biedingen. Ideale Makelaar zorgt voor een transparant proces. Nadat de koop is gesloten en de 3 dagen bedenktijd zijn verlopen kunnen de andere kandidaat-kopers inzage krijgen in het biedingsproces.

Koopovereenkomst:
De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijke is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt voor de koper de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. De woning is opgemeten volgens de meetinstructies van de NVM, doch de maten zijn afgerond. Indien de maatvoering van groot belang is voor de aankoopbeslissing, dan adviseren wij u de woning zelf na te meten. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.