Hildebrandlaan 20

Dit goed onderhouden in Oosterhout Zuid gelegen 3-kamerappartement (voorheen 4 kamers) op de 3de verdieping is in 2008/2009 gerenoveerd. Het appartement beschikt over een dubbel balkon en een berging op de begane grond. Ligging t.o.v. van winkels, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen is gunstig.

Bouwjaar: ca. 1966, woonoppervlakte: 71m², aanvaarding: in overleg, op korte termijn mogelijk

Begane grond:
Centrale entree met bellenplateau, brievenbussen, trappenhuis en toegang tot de bergingen.

Appartement op de derde verdieping:
Entree met intercomsysteem, gang met vaste kasten en garderobenis, vernieuwde groepenkast (6 groepen - aardlekbeveiliging), volledig betegelde toiletruimte en toegang tot keuken, 2 slaapkamers en de woonkamer.
Ruime en sfeervolle woonkamer (ca. 29m²), uitgebreid in 2008 waardoor een apart eetgedeelte is gecreëerd, voorzien van een laminaatvloer, airco, elektrische rolluiken over de gehele achterzijde van het appartement en 2 toegangsdeuren naar het balkon (zuiden). Het balkon is tevens voorzien van 2 elektrische rolluiken.
De moderne complete keuken (2009) met inbouwspots is voorzien van o.a. RVS spoelbak, RVS afzuigschouw, 4-pits gaskookplaat, oven, koelkast, vaatwasser, onder- en bovenkasten, laminaatvloer, toegang tot het 2de balkon
Slaapkamer 1 (ca. 9m²), voorzien van laminaatvloer en gelegen aan de achterzijde van het appartement en met toegang tot het balkon.
Slaapkamer 2 (ca. 12m²), gelegen aan de voorzijde van het appartement en voorzien van een laminaatvloer en toegang tot geheel betegelde badkamer (ca. 3m²) welke is voorzien van een inloopdouche, energiezuinige elektrische boiler, vaste wastafel en wasmachineaansluiting.

Algemeen:
- Verwarming van het appartement geschiedt door blokverwarming.
- Warm water door middel van een elektrische boiler (eigendom).
- Servicekosten: € 200,12 per maand, inclusief voorschot stookkosten (€ 80,-).
- De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing in aluminium kozijnen en moderne paneeldeuren.
- Panelen aan voor en achtergevel zijn extra geïsoleerd (3 cm).
- Extra dakisolatie door VvE uitgevoerd.
- Het appartement is grotendeels voorzien van een mooie donkere laminaatvloer.
- De woning is in 2008/2009 gemoderniseerd.
- Parkeren kan gratis voor de deur
- Aparte berging in het souterrain

Servicekosten
Circa € 200,12 euro per maand. Dit is inclusief voorschot stookkosten (€ 80,-), reservering groot en klein onderhoud, opstalverzekering, verlichting en schoonhouden van de openbare ruimtes en onderhoud groenvoorziening. De VVE is financieel gezond.

Locatie:
Appartement is op loop afstand van het winkelcentrum "Zuiderhout". De Seterse bossen en het natuurgebied rondom Dorst zijn op fietsafstand. Hier is ook Nederlands grootste mountainbike track te vinden. De A27 is zeer gemakkelijk te bereiken. Het het centrum van Oosterhout is op fiets afstand.

Biedingen:

De vraagprijs is een uitnodiging tot het komen van een bieding. Een overeenkomst komt tot stand op basis van prijs, oplevering en ontbindende voorwaarden. Indien er meerdere kandidaten zich tegelijk aanmelden zal eenieder een gelijke kans krijgen om de woning te bezichtigen. Bij grote belangstelling kan de verkoper besluiten om via inschrijving/ biedingsprocedure de verkoop voort te zetten. Biedingen worden uitsluitend via Move.nl aangenomen. Hierdoor heeft verkoper volledig inzicht in alle biedingen. Ideale Makelaar zorgt voor een transparant proces. Nadat de koop is gesloten en de 3 dagen bedenktijd zijn verlopen kunnen de andere kandidaat-kopers inzage krijgen in het biedingsproces.

Koopovereenkomst:
De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijke is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt voor de koper de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. De woning is opgemeten volgens de meetinstructies van de NVM, doch de maten zijn afgerond. Indien de maatvoering van groot belang is voor de aankoopbeslissing, dan adviseren wij u de woning zelf na te meten. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de algemene voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.