Sterrenkroos 200

Sterrenkroos 200

BREDA

verkocht

Ook uw woning of bedrijfspand succesvol verkopen? Neem dan contactmet ons op

Gratis waardebepaling

Omschrijving

Ruime en goed afgewerkte split-levelwoning met inpandige garage, voortuin met parkeerplaats en ruime achtertuin met twee terrassen, gelegen op uitstekende locatie aan brede straat met singel en groenvoorziening in de woonwijk Kroeten. Bouwjaar 2001, inhoud ca. 454 m3, woonoppervlakte ca. 108 m² exclusief inpandige garage (18 m²). Perceelgrootte 153 m2. Aanvaarding: in overleg, op korte termijn mogelijk.

De woning is voorzien van een moderne badkamer en keuken. Energielabel A, eenvoudig naar een energieneutralen woning te brengen zonder CO2 uitstoot. In combinatie met de fraaie indeling, hoge plafonds, niveau verschil in de tuin en een balkon bij de keuken op de eerste verdieping maakt deze woning tot iets unieks. Zeker de moeite waard tot bezichtigen.

De indeling is als volgt:

Begane grond:

Entree/hal met, meterkast/kast stadsverwarming met doorstroomapparaat (in eigendom), betegeld toilet met hangend closet en fonteintje, via de gang is er toegang tot de garage en woonkamer; garage (ca. 2.90 x 6.02 m.) met elektrisch bedienbare kanteldeur en een uitstortbak met koud en warm water; via trapopgang naar een niveau hoger gelegen woonkamer (+ 0.90 m hoog) met diepe trapkast gelegen aan de achterzijde met lichte plavuizenvloer en een plafond van ca. 4 meter hoog, aluminium schuifpui naar de achtertuin en trapopgang (+1.60 m) naar de woon-/eetkeuken (ca. 3.05/5.05 x 5.60 m.) met eveneens lichte plavuizenvloer, balustrade ter afscheiding van de tuinkamer, uitzicht over de vide, aluminium schuifpui naar balkon aan de voorzijde met uitzicht op de singel, moderne L-vormige keukeninrichting voorzien van boven en onderkastjes kunststof werkblad met RVS spoelbak, een keramische kookplaat en motor loze afzuigkap. De schuifpuien zijn voorzien van een hor.

De achtertuin is ca. 15 meter diep, gelegen op het noord-oosten en voorzien van achterom. De tuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating, enkele elektra punten, een buitenkraan op de achtergevel en houten tuindelen op de erfgrenzen. De tuin bestaat uit twee gedeelten, in het lager gelegen gedeelte is een tuinhuisje gerealiseerd.

Verdieping:

Overloop met vaste kast met plaats voor het mechanische ventilatiesysteem en aansluiting voor de wasmachine/droger; luxe badkamer (ca. 2.02 x 2.42 m.) met inloopdouche, 2e (hangend) toilet, wastafelmeubel en decorradiator; slaapkamer voorzijde (ca. 2.95 x 4.40 m.) met airco, elektrisch screen en datakabel; slaapkamer achterzijde (ca. 2.95 x 5.05 m.) met airco; slaapkamer achterzijde (ca. 2.05 x 4.00 m.). De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van laminaat. Alle draaiende delen zijn voorzien van een hor

Voorzieningen:

* Volledig isolatiepakket met o.a. dubbele HR+ beglazing in de gehele woning
* Centrale verwarming door middel van stadsverwarming
* Warmwatervoorziening door middel van HR warmtewisselaar (eigendom)
* Mechanisch ventilatiesysteem
* De woning-scheidende wanden zijn voorzien van ankerloze spouwmuren
* De woning is voorzien van veiligheidssloten (Politie Keur Merk)
* Elektra 4 groepen, 1 kookgroep en 2 aardlekschakelaars
* Buitenkraantje op de achtergevel
* Glasvezelkabel is aanwezig
* Energielabel A
* Plat dak is in 2022 vervangen
* Schilderwerk buitenzijde in 2021 uitgevoerd
* Houten gevelbekleding is in 2021 vervangen
* Tado slimme CV installatie, alle kamers zijn afzonderlijk regelbaar
* Badkamer en toilet zijn in 2019 vernieuwd
* Rondom zijn horren aanwezig
* Airco op de grote slaapkamers

Parkeren:

De woning beschikt over een eigen garage met oprit aan de voorzijde. Tevens zijn er diverse openbare parkeerplaatsen in de straat aanwezig.

Omgeving:

De woning is gelegen nabij een groot winkelcentrum met een gevarieerde en uitgebreide winkelstand van ca. 50 winkels met o.a. dagwinkels, postagentschap, Hema, speelgoedzaak, Albert Heijn, Jumbo, diverse kledingzaken, Kruidvat, schoenenzaken, boekhandel, restaurants etc. Op loopafstand is een Medisch Centrum aanwezig. Tevens diverse voorzieningen op korte afstand, te weten: een bibliotheek, kinderdagopvang, basisscholen en voortgezet onderwijs, sportvelden, tennisbanen, recreatieplas de Asterd en het Haagse Beemdenbos met veel fraai fiets- en wandelroutes.

Bereikbaarheid:

Goede aan- en toevoerwegen. Openbaar vervoer d.m.v. bussen en treinen. De Haagse Beemden heeft een eigen station samen met Prinsenbeek.

Biedingen:

De vraagprijs is een uitnodiging tot het komen van een bieding. Een overeenkomst komt tot stand op basis van prijs, oplevering en ontbindende voorwaarden. Indien er meerdere kandidaten zich tegelijk aanmelden zal eenieder een gelijke kans krijgen om de woning te bezichtigen. Bij grote belangstelling kan de verkoper besluiten om via inschrijving/ biedingsprocedure de verkoop voort te zetten. Biedingen worden uitsluitend via Move.nl aangenomen. Hierdoor heeft verkoper volledig inzicht in alle biedingen. Ideale Makelaar zorgt voor een transparant proces. Nadat de koop is gesloten en de 3 dagen bedenktijd zijn verlopen kunnen de andere kandidaat-kopers inzage krijgen in het biedingsproces.

Koopovereenkomst:

Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief. Aan eventuele onjuistheden kunnen derhalve geen rechten worden ontleend.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Aantal woonlagen
3
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Voorzieningen
mechanische ventilatie, schuifpui, frans balkon
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

Energie

Energielabel
A
Verwarming
stadsverwarming
Warm water
centrale voorziening

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Perceeloppervlakte
153 m²
Inhoud
454 m³
Inpandige ruimte oppervlakte
18 m²
Bergruimte oppervlakte
5 m²
Buitenruimte oppervlakte
4 m²

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3

Buitenruimte

Ligging
in woonwijk
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 67 m² en is gelegen op het noordoosten

Bergruimte

Garage
inpandige garage
Parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Schuur/berging
vrijstaand hout

Foto's

Locatie

Meer informatie?