Vijfhagen 124

NIEUW zeer modern, energiezuinig 2-kamerappartement op de 9e verdieping met eigen parkeerplaats EN een FANTASTISCH uitzicht over Breda! Het appartementencomplex is een uniek gebouw gelegen op de hoek van de Ettensebaan, tussen het centrum van Breda en Princenhage in! Het appartement heeft een lichte woonkamer, een moderne open keuken, luxe badkamer en een royaal balkon. Wil je dit geweldige appartement bezichtigen? Maak dan snel een afspraak met onze makelaar 0162-462187!

Bouwjaar 2012; woonoppervlakte 63m²; aanvaarding: in overleg

ALGEMEEN:
Het appartementencomplex is opgeleverd in 2012 met gebruikmaking van kwalitatief hoogwaardige materialen en een volwaardig isolatiepakket. De woningen staan in het teken van energiezuinig wonen. Easystreet Breda wekt op eigen locatie duurzame energie op. Het complex maakt gebruik van een biomassacentrale (in de vorm van een pelletoven) en een smartgrid met 560 zonnepanelen. Easystreet geeft inzicht in je energieverbruik d.m.v. van een “slimme meter” en het gebruik van gratis zonnepanelen. De maandlasten zijn dan ook laag.

Alle openbare voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving van de woning, zoals supermarkten, openbaar vervoer (bushalte voor het complex), huisartsenpraktijk, apotheek, sportfaciliteiten en op zeer korte afstand (5 fietsminuten) van het gezellige centrum van Breda.

INDELING

BEGANE GROND:
Centrale hal met een bellentableau en intercominstallatie, de brievenbussen, toegang tot de liften en het trappenhuis.

FIETSENBERGING:
Een afgesloten gezamenlijke fietsenberging deze is te bereiken via de binnenplaats.

PARKEERPLAATS:
In de afgesloten parkeergarage tref je een eigen parkeerplaats aan.
Daarnaast zijn er rondom het complex voldoende gratis parkeermogelijkheden.

NEGENDE VERDIEPING
HAL/ENTREE (ca. 1.10 X 8.11 m.)
De ruime hal met intercom-videofoon, biedt toegang tot de slaapkamer, meterkast, toilet en de woonkamer.
De wanden zijn voorzien van stucwerk en de vloer is afgewerkt met laminaat welke doorloopt in het gehele appartement met uitzondering van de badkamer en toilet.

WOONKAMER (ca. 5.15 X 4.29 m.)
Door de grote glazen pui is dit een fijne lichte woonkamer. Middels een deur is het ruime balkon te bereiken. De wanden van de woonkamer zijn strak gestuct.

KEUKEN (ca. 1.80 X 4.45 m.)
De open keuken is voorzien van onder- en bovenkasten en is uitgerust met de volgende inbouwapparatuur; 4-pits inductie kookplaat, rvs afzuigkap, oven, koelkast, diepvries en vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u toegang tot een berg- technische ruimte met daarin tevens de opstelplaats van de wasapparatuur, de mechanische ventilatie-unit en het verwarmingssysteem.

TOILET (ca. 1.01 X 1.22 m.)
De toiletruimte is voorzien van een wandcloset en een fonteintje, de vloer is afgewerkt met vloertegels en de wanden zijn modern betegeld.

SLAAPKAMER (ca. 3.95 X 3.48 m.)
De ruime slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en de wanden zijn voorzien van stucwerk.

BADKAMER (ca. 2.02 X 1.80 m.)
De luxe badkamer is voorzien van badkamermeubel met wastafel, een inloopdouche met regendouche en massagestralen. De badkamer is geheel betegeld.

BALKON (ca. 5.32 X 2.20 m.)
Vanuit de woonkamer is het ruime balkon te bereiken met uitzicht over Breda.

VVE:
De bijdrage voor de vereniging van eigenaren bedraagt € 105,- per maand. Hierin zijn onder andere inbegrepen: opstalverzekering, reservering voor groot en klein onderhoud, de schoonmaakkosten en de elektra van de algemene ruimten. Uiteraard zijn alle VVE stukken inzichtelijk en op te vragen via ons kantoor.

BIJZONDERHEDEN:
- Instapklaar energiezuinig tweekamerappartement
- Badkamer voorzien van alle gemakken
- Moderne keuken
- Energielabel A
- Ruim balkon
- Eigen parkeerplaats in de parkeergarage

Biedingen:
De vraagprijs is een uitnodiging tot het komen van een bieding. Een overeenkomst komt tot stand op basis van prijs, oplevering en ontbindende voorwaarden. Indien er meerdere kandidaten zich tegelijk aanmelden zal eenieder een gelijke kans krijgen om de woning te bezichtigen. Er kan zich een situatie (bij grote belangstelling) voordoen, waarbij de verkoper besluit om via inschrijving/biedingsprocedure de verkoop voort te zetten. Biedingen worden uitsluitend via Move.nl aangenomen. Hierdoor heeft verkoper volledig inzicht in alle biedingen. Ideale Makelaar zal er alles aan gelegen zijn om dit proces transparant te laten plaatsvinden. Nadat de koop is gesloten tussen koper en verkoper en de 3 dagen bedenktijd zijn verlopen kunnen de andere kandidaat-kopers inzage krijgen in het biedingsproces.

Koopovereenkomst:  
Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief. Aan eventuele onjuistheden kunnen derhalve geen rechten worden ontleend.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.