Waterweegbree 143

Op gewilde locatie in de nieuwbouwwijk "Kroeteneiland" gelegen instapklaar 3-kamerappartement op de 3e verdieping met eigen berging, overdekte, parkeerplaats in het souterrain. Het appartement heeft veel lichtinval door de grote raampartijen, tevens biedt het een prachtig en vrij uitzicht op het water en over de Haagse Beemden.
Bouwjaar 2004. Inhoud ca. 300 m³. Woonoppervlakte 100 m². Oplevering in overleg

Het appartementencomplex is gebouwd met hoogwaardige materialen, is volledig geïsoleerd en heeft een bijzonder moderne uitstraling. Uiteraard is er in dit moderne complex een lift aanwezig en beschikt het appartement over een video-intercom (nieuw). Tevens is er op de begane grond een gezamenlijke fietsenstalling, een privé berging en een eigen overdekte parkeerplaats.
De servicekosten bedragen circa € 165,63 per maand. Dit is inclusief opstal-, glas- en brandverzekering, kosten elektra van de openbare ruimten en een reservering voor groot en klein onderhoud.

Indeling
Appartement
Ruime hal/entree met meterkast, volledig betegeld toilet met fonteintje; berging met aansluiting wasmachine en plaats mechanische afzuiginstallatie; slaapkamer (ca. 3.05 x 2.85 m.) voorzien van laminaatvloer en draai-/kiepraam; volledig betegelde badkamer (ca. 2.10 x 2.85 m.) met ligbad, douchecabine en wastafelmeubel; slaapkamer (ca. 3.10 x 5.65 m.) voorzien van tapijt en draai-/kiepraam; lichte woonkamer (ca. 5.35 x 6.90 m.) met laminaatvloer, grote raampartijen en deur naar het ruime balkon (ca. 4.00 x 2.50 m.) op het zuiden met prachtig uitzicht; open keuken (ca. 3.05 x 4.30 m.) met moderne L-vormige inrichting voorzien van dubbele spoelbak, keramische kookplaat, koelkast, vriezer (3 lades) en combimagnetron.

Voorzieningen:

* Uitstekend isolatiepakket met muur-, dak-, en vloerisolatie en geheel voorzien van dubbele beglazing
* Centrale verwarming door middel van stadsverwarming
* Warmwatervoorziening via doorstroomapparaat
* Het appartement beschikt over een videofooninstallatie (nieuw)
* Elektra is voorzien van 6 groepen en 2 aardlekschakelaars
* Eigen overdekte parkeerplaats in het souterrain
* Aparte, eigen berging op de begane grond

Parkeren:

Het appartement beschikt over een eigen overdekte parkeerplaats in het complex.

Omgeving:

De woning is gesitueerd in één van de jongste wijken van Breda. In de Haagse Beemden wonen momenteel zo’n 30.000 mensen, hetgeen ongeveer 1/6 deel van de totale bredase bevolkingsgroep uitmaakt. De wijk “Heksenwiel” is gelegen in het noordelijke deel van de Haagse Beemden en staat bekend als een prettige en ook zeker een goede woonomgeving. In de directe omgeving is een groot winkelcentrum gelegen. Naast diverse scholen en een middelbare school zijn diverse sportmogelijkheden op korte afstand gelegen (voetbal, tennis, fitness e.d.). De Haagse Beemden is gebouwd rondom het beschermde natuurgebied “De Burgst”, zodat u ook heerlijk kunt genieten van de natuurlijk in- en rondom de Haagse Beemden.

Bereikbaarheid:

Goede aan- en toevoerwegen. Openbaar vervoer d.m.v. bussen en treinen. De Haagse Beemden heeft een eigen station samen met Prinsenbeek.

Biedingen:

De vraagprijs is een uitnodiging tot het komen van een bieding. Een overeenkomst komt tot stand op basis van prijs, oplevering en ontbindende voorwaarden. Indien er meerdere kandidaten zich tegelijk aanmelden zal eenieder een gelijke kans krijgen om de woning te bezichtigen. Bij grote belangstelling kan de verkoper besluiten om via inschrijving/ biedingsprocedure de verkoop voort te zetten. Biedingen worden uitsluitend via Move.nl aangenomen. Hierdoor heeft verkoper volledig inzicht in alle biedingen. Ideale Makelaar zorgt voor een transparant proces. Nadat de koop is gesloten en de 3 dagen bedenktijd zijn verlopen kunnen de andere kandidaat-kopers inzage krijgen in het biedingsproces.

Koopovereenkomst:  

Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief. Aan eventuele onjuistheden kunnen derhalve geen rechten worden ontleend.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.