Antwerpenstraat 344

WELKOM THUIS!
Op zoek naar een licht, sfeervol en verzorgd appartement waar u zo in kunt? Dan is dit appartement zeker een kijkje waard! De woning is in 2024 voorzien van een nieuwe eikenlook laminaatvloer en beschikt over een moderne keuken met diverse inbouwapparatuur, een ruime woonkamer met volop lichtinval en een fraai groen uitzicht.
De woning biedt daarnaast twee ruime slaapkamers, (met de mogelijkheid tot het creëren van een 3e slaapkamer), een badkamer met regendouche en een separate toiletruimte. Bijzonder sfeervol zijn de akoestische wandpanelen in de hal en woonkamer, die zorgen voor een eigentijdse en warme uitstraling.

Een absolute plus is het balkon op het zuidoosten, voorzien van een mooie houten vlonder en gelegen aan de groene zijde. Hier kunt u heerlijk genieten van de buitenlucht, de zon en het vrije uitzicht.

Dankzij de praktische indeling, de verzorgde afwerking, dubbele beglazing en de recente vernieuwingen is dit een appartement waar comfort en sfeer mooi samenkomen.

Kortom: een licht en instapklaar appartement met een moderne uitstraling, ruime vertrekken en een heerlijk groen uitzicht. Kom de sfeer en ruimte zelf ervaren!

Bouwjaar: ca. 1965. Woonoppervlakte: ca. 77 m². Inhoud: ca. 242 m³. Oplevering: januari 2027

BEGANE GROND
De verzorgde, afgesloten entree is voorzien van brievenbussen en een intercominstallatie. Vanuit de centrale hal zijn de bergingen, het trappenhuis en de liften toegankelijk.

ENTREE APPARTEMENT VIJFDE VERDIEPING
Via de voordeur komt u binnen in de ruime hal, die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken van het appartement. De gehele woning is in 2024 voorzien van een nieuwe laminaatvloer met een fraaie eikenhoutlook, waardoor het appartement een warme en moderne uitstraling heeft.
De hal is sfeervol afgewerkt met akoestische wandpanelen, een eigentijdse en stijlvolle afwerking die in meerdere vertrekken van de woning terugkomt. Vanuit de hal zijn onder andere de slaapkamers, badkamer, toiletruimte en woonkamer bereikbaar. Tevens bevindt zich hier de meterkast.

KEUKEN
Direct links vanuit de hal bevindt zich de keuken met L- vormige inrichting. De keuken beschikt over diverse onder- en bovenkasten en is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combimagnetron, koel-/vriescombinatie (2024), RVS-afzuigkap en een 4-pits gaskookplaat. Tevens is hier de boiler opgesteld.

WOONKAMER
De ruime woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt een fraai en vrij uitzicht over het balkon en het omliggende groen. De zuid-oostelijke ligging zorgt voor een mooie lichtinval gedurende een groot deel van de dag. Twee van de ramen zijn openslaand, waardoor de ruimte eenvoudig extra geventileerd kan worden.
De woonkamer beschikt over een apart, maar open eetgedeelte. Hierdoor ontstaat een royale leefruimte met volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek én een ruime eettafel.

Een fraaie wand is afgewerkt met dezelfde akoestische panelen als in de hal, wat zorgt voor een stijlvolle en eigentijdse uitstraling. De overige wanden en plafonds zijn gestuukt.

Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot het balkon. De balkondeur is voorzien van een hor.

OUDERSLAAPKAMER
Aan de rechterzijde van de hal bevindt zich de ruime ouderslaapkamer. Ook deze kamer is voorzien van de nieuwe eikenlook laminaatvloer uit 2024.
Een van de wanden is stijlvol afgewerkt met akoestische panelen, wat de slaapkamer een warme en moderne uitstraling geeft. Dankzij de royale afmetingen is er voldoende ruimte voor een groot bed en aanvullende kastruimte.

SLAAPKAMER 2
Vanuit de hal is tevens een ruime tweede slaapkamer bereikbaar. Deze kamer beschikt over een draairaam en een klapraam en biedt uitzicht richting het balkon. Ook hier ligt de nieuwe laminaatvloer met eikenhoutlook.
De kamer is uitstekend geschikt als tweede slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte.

BADKAMER
De badkamer is vanuit de hal bereikbaar en is modern en praktisch ingericht. De ruimte beschikt over een wastafel met meubel en een comfortabele inloopdouche met regendouche en thermostaatkraan.
Daarnaast bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine, waardoor de badkamer tevens praktisch als wasruimte kan worden gebruikt.

TOILET
Vanuit de hal is de separate toiletruimte bereikbaar. Het toilet is uitgevoerd als een modern hangend closet en beschikt tevens over een fonteintje.

BALKON
Het balkon is bereikbaar vanuit de woonkamer en vormt een fijne aanvulling op de leefruimte. Het balkon is verzorgd aangelegd met een mooie houten vlonder en biedt een vrij uitzicht over het groen.
Dankzij de ligging op het zuidoosten is dit een heerlijke plek om van de buitenlucht, het uitzicht en de zon te genieten.

Bijzonderheden:

- Woning is afgewerkt met sfeervolle elementen;
- Meterkast 4 groepen, 2 aardlekschakelaars;
- Geheel voorzien van dubbele beglazing;
- Mogelijkheid tot het creëren van een extra slaapkamer;
- Bijdrage aan de Vve €288,- dit is incl. voorschot van €56,- stookkosten
- VVE is bezig met een verduurzamingsproject;
- Eigen parkeerplaats te huren voor €36,48 per maand;
- Ligging op de 5e verdieping.

Door het kopen van een appartement wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. Daarom is het belangrijk om te weten dat de Vereniging gezond is. De financiële stukken zijn in te zien via het Move-account. De VvE kosten bedragen thans ca. € 288,- per maand. In deze kosten zijn opgenomen: voorschot waterverbruik, de opstalverzekering (glas-/brandverzekering), schoonmaak van de algemene ruimten, verlichting van de algemene ruimte, reservering voor onderhoud.

BIEDINGEN:

De vraagprijs is een uitnodiging tot het komen van een bieding. Een overeenkomst komt tot stand op basis van prijs, oplevering en ontbindende voorwaarden. Indien er meerdere kandidaten zich tegelijk aanmelden zal eenieder een gelijke kans krijgen om de woning te bezichtigen. Bij grote belangstelling kan de verkoper besluiten om via inschrijving/ biedingsprocedure de verkoop voort te zetten. Biedingen worden uitsluitend via Move.nl aangenomen. Hierdoor heeft verkoper volledig inzicht in alle biedingen. Ideale Makelaar zorgt voor een transparant proces. Nadat de koop is gesloten en de termijnen zijn verlopen kunnen de andere kandidaat-kopers inzage krijgen in het biedingsproces.

KOOPOVEREENKOMST:  

Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief. Aan eventuele onjuistheden kunnen derhalve geen rechten worden ontleend.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.