Chabotstraat 56

Op de bovenste verdieping, nabij het centrum van Breda gelegen recent (2010) opgeleverd ruim 3-kamer appartement met terras, balkon, liftinstallatie, eigen parkeerplaats op afgesloten parkeerdek en gemeenschappelijke fietsenberging op de begane grond. Het appartement is gelegen op de bovenste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex (38 appartementen) en beschikt over een riante woonkamer met open keukenruimte (ca. 45m²), 2 ruime slaapkamers, badkamer en inpandige berging.

Het appartementencomplex is gebouwd met gebruikmaking van kwalitatief hoogwaardige materialen en volledig geïsoleerd. Alle buitenkozijnen zijn uitgevoerd in kunststof kozijnen met isolatieglas. Verwarming alsmede warmwatervoorziening geschiedt
middels eigen c.v. combiketel (HR 2010). Het appartement is voorzien van een deurtelefoniesysteem (videofoon).

Omschrijving
Het moderne appartementengebouw maakt deel uit van de nieuwe wijk: “Kronenburgwerf”. Deze nieuwe wijk met een geheel eigen karakter, ten zuidwesten van Breda; precies tussen de historische binnenstad en de wijk Princenhage. Het appartementengebouw grenst aan de voormalige monumentale stoomtimmerfabriek uit 1912 en omvat 38 uiteenlopende appartementen. Het bruisend centrum met al haar voorzieningen zijn op loop-/fietsafstand gelegen. Tevens is er een uitstekende busverbinding naar de omliggende woonwijken en het Centraal Station. Het rijkswegennet (A16 / A58 ) is eenvoudig te bereiken.

Entree complex:
Afgesloten centrale entree met videofoonsysteem, brievenbussen, trappenhuis en lift.

Derde verdieping:
Hal/entree met videofoon/intercom en toegang tot de riante woonkamer en half open keukenruimte (totaal ca. 45m²) voorzien van grote raampartijen en toegang tot het terras. De keuken heeft een recht keukenblok v.v. boven- en onderkastjes, koelkast, afzuigkap (vlakscherm), gaskookplaat, combi oven/magnetron, vaatwasser.
Vanuit de kamer toegang tot hal met t.t. de berging/wasruimte met opstelplaats voor de C.V. ketel, de aansluitpunten ten behoeve van de wasmachine en wasdroger en mechanische ventilatie-unit. Vanuit de hal t.t. toiletruimte v.v. zwevend toilet, fonteintje. en badkamer. Vanuit de woonkamer toegang tot de slaapkamer II (ca. 6.7 m2) , vanuit keuken t.t. slaapkamer I (ca. 18,3 m2); Vanuit slaapkamer 1 t.t. de badkamer. Vanuit slaapkamer II toegang tot balkon.

Bijzonderheden
• Royale woonkamer en keuken van ca. 45m²;
• Terras/balkon ca. 13m²;
• Parkeerdek die via de afgesloten oprit met afstandsbediening te bereiken is;
• Het appartement wordt opgeleverd met keuken, badkamer en toilet v.v. tegelwerk + sanitair
• Alle binnenwanden van het appartement zijn behangklaar afgewerkt;
• Gemeenschappelijke fietsenberging en de algemene ruimte voor het huisafval;
Totale gebruikvloeroppervlak bedraagt 92 m2.

U wordt als koper automatisch lid van de vereniging van eigenaren. Daarom is goed om te weten dat de vereniging van eigenaren inmiddels actief is. De servicekosten bedragen thans € 168,82 (inclusief parkeerplaats) per maand.
Servicekosten zijn inclusief: opstalverzekering, glasverzekering, schoonmaakkosten, reservering groot- en kleinonderhoud, liftonderhoud, administratiekosten, algemene energiekosten en verenigingskosten.

Parkeren:
Parkeren kan eenvoudig, op eigen terrein en in de directe omgeving meerdere zijn parkeerhavens waardoor er altijd voldoende parkeergelegenheid beschikbaar is voor bewoners en bezoekers.

Locatie & Omgeving:
Het appartement ligt in een rustige woonwijk nabij het centrum van Breda. Op korte afstand vind je supermarkten, scholen en een sportschool. Dus alles wat je nodig hebt is in de buurt! Ben je een natuurliefhebber? Leuke wandelparken zijn ook binnen handbereik. En voor vlotte verbindingen met de rest van de stad en daarbuiten, zijn de uitvals- en openbaar vervoersvoorzieningen vlakbij.
Princenhage een levendige woonwijk met voorzieningen, een mix van historische charme en moderne woonwijken, ideaal voor wie houdt van rust, historie en toch dichtbij de stad.

Heb ik je interesse gewekt? Wacht dan niet langer en neem vandaag nog contact op om een bezichtiging in te plannen! Deze ideale woning zou zomaar jouw nieuwe thuis kunnen worden.

Biedingen:
De vraagprijs is een uitnodiging tot het komen van een bieding. Een overeenkomst komt tot stand op basis van prijs, oplevering en ontbindende voorwaarden. Indien er meerdere kandidaten zich tegelijk aanmelden zal eenieder een gelijke kans krijgen om de woning te bezichtigen. Bij grote belangstelling kan de verkoper besluiten om via inschrijving/ biedingsprocedure de verkoop voort te zetten. Biedingen worden uitsluitend via Move.nl aangenomen. Hierdoor heeft verkoper volledig inzicht in alle biedingen. Ideale Makelaar zorgt voor een transparant proces. Nadat de koop is gesloten en de 3 dagen bedenktijd zijn verlopen kunnen de andere kandidaat-kopers inzage krijgen in het biedingsproces.

Koopovereenkomst:
Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief. Aan eventuele onjuistheden kunnen derhalve geen rechten worden ontleend.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.