Ginnekenweg 292A

Uitstekend afgewerkt, instapklaar 2-kamerappartement op een toplocatie in de wijk Ginneken! Aan de achterzijde is een dakterras op het westen aanwezig. Het appartement is voorzien van een ruime woonkamer met een frans balkon, luxe keuken, ruime slaapkamer, prachtige badkamer en een eigen berging op de begane grond.
Bouwjaar 1991, woonoppervlakte is 50m2, oplevering juni 2026.

Het appartement ligt zeer centraal op loopafstand van het Mastbos, het Markdal en de bruisende Ginneken Markt. Het centrum van Breda is op fietsafstand even als het NS station. wie van gezelligheid houdt, maar ook van de rust kan hier zijn hart ophalen. Aan de voorkant van het appartement heb je de gezellige Ginneken straat en aan de achterzijde heb je een dakterras met en oase van rust.

Indeling:

De centrale hal, waar het bellentableau en de brievenbussen zijn geplaatst, biedt toegang tot de in totaal 7 appartementen. Via de trapopgang bereik je de eerste verdieping waar het appartement is gelegen. De berging is tevens via hier te bereiken, deze is voorzien van elektra.

Bij binnenkomst valt direct op hoe mooi de afwerking is van het appartement. In de hal, slaapkamer en woonkamer is een prachtige gietvloer geplaatst en de wanden zijn strak gestukt. De hal is voorzien van een nis waar de garderobe is geplaatst. Vanuit hier heb je toegang tot alle ruimtes. De mooie woonkamer, met opslaande deuren is gelegen aan de voorzijde van de woning. De huidige bewoner heeft hier nieuwe elektrische kachels geplaatst. De keuken is semi-open en te bereiken vanuit de woonkamer. De keuken beschikt over voldoende kastruimte en diverse inbouwapparatuur, te weten; 4-pits inductie kookplaat, combi-magnetron, koelkast, afzuigkap en een vriezer. Via de hal bereik je de prachtige badkamer en de slaapkamer aan de achterzijde van de woning. In de badkamer is een badkamermeubel geplaatst met een vrijstaande waskom, een inloopdouche met regendouche, wandcloset, mechanische ventilatie en mooie led verlichting. De slaapkamer, welke is gelegen aan de achterzijde, biedt toegang tot het ruime balkon. Je hebt vanuit hier mooi vrij uitzicht en je kunt er heerlijk lang genieten van de zon!

Berging:

De berging is te vinden op de begane grond. Je kunt hier bijvoorbeeld je fiets stallen. Via een deur aan de achterzijde kun je de berging bereiken met je fiets.

Bijzonderheden:

- Prachtig 2-kamer appartement
- Top locatie in het bruisende Ginneken
- Geheel voorzien van dubbele beglazing
- Volledig afgesloten van gas
- Prachtige gietvloer
- Recent zijn er nieuwe elektrische kachels geplaatst
- De wanden en het plafond zijn strak gestukt
- Zonnig balkon gelegen op het zuidwesten
- Eigen berging
- Kleinschalig appartementencomplex
- Servicekosten voor de woning en berging bedragen € 151,00 per maand

Biedingen:
De vraagprijs is een uitnodiging tot het komen van een bieding. Een overeenkomst komt tot stand op basis van prijs, oplevering en ontbindende voorwaarden. Indien er meerdere kandidaten zich tegelijk aanmelden zal eenieder een gelijke kans krijgen om de woning te bezichtigen. Bij grote belangstelling kan de verkoper besluiten om via inschrijving/ biedingsprocedure de verkoop voort te zetten. Biedingen worden uitsluitend via Move.nl aangenomen. Hierdoor heeft verkoper volledig inzicht in alle biedingen. Ideale Makelaar zorgt voor een transparant proces. Nadat de koop is gesloten en de 3 dagen bedenktijd zijn verlopen kunnen de andere kandidaat-kopers inzage krijgen in het biedingsproces.

Koopovereenkomst:
Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief. Aan eventuele onjuistheden kunnen derhalve geen rechten worden ontleend.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.