Houtwolplantsoen 258

Royale 3-kamer appartement met berging en lift op de eerste verdieping, gelegen in de wijk Houthaven op loopafstand van het centrum van Oosterhout. Het appartement is gelegen op de 1e verdieping met een ruim balkon en biedt fraai uitzicht over het Wilhelminakanaal en de voormalige houthaven.

Bouwjaar: ca. 1993
Woonoppervlakte: ca. 93m²
Oplevering is in overleg

Begane grond:
Voldoende parkeergelegenheid op het bij het appartementengebouw behorende parkeerterrein.
Centrale hal met entree, brievenbussen, liftinstallatie, trappenhuis en eigen berging voorzien van elektra.

Indeling:
Royale hal/entree met garderobekast en meterkast, welke toegang biedt tot de woonkamer, slaapkamer, toiletruimte en een bergruimte, waarin tevens de cv-ketel (2018) is geplaatst en aansluitingen voor de wasapparatuur aanwezig zijn.
Ruime woonkamer (ca. 48m²) met de mogelijkheid om een gedeelte middels schuifdeuren af te sluiten waardoor deze ruimte (voorheen 2e slaapkamer) uitermate geschikt is als werk-/hobbykamer of slaapkamer.
Middels een schuifpui komt u op het ruime balkon, waarop uitneembare windschermen zijn geplaatst. Hierdoor kunt u al vroeg in het voorjaar genieten van het fraaie uitzicht op het Wilheminakanaal. De lichte open keuken is voorzien van een kunststof werkblad, 4 pits keramische kookplaat, combimagnetron, RVS afzuigkap, RVS spoelbak en koelkast.
De grote slaapkamer (ca. 4.25x3.82m) is voorzien van een vaste kastenwand en televisieaansluiting.
De complete badkamer is recent vernieuwd en voorzien van een ruime inloopdouche met thermostaatkraan en een dubbele wastafel met meubel. Nagenoeg de gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Algemeen:
- Elektra is voorzien van 7 groepen, 2 aardlekschakelaars en een kookgroep.
- Warmwater en verwarming door middel van een Nefit HR combiketel, 2018
- Appartement is voorzien van volledige isolatie en geheel voorzien van dubbele beglazing
- De maandelijkse servicekosten/bijdrage Vereniging van Eigenaars bedraagt € 226,-- per maand incl. voorschot waterverbruik.

Parkeren:
Parkeren kan in de directe omgeving zijn diverse openbare parkeerplaatsen aanwezig. 

Omgeving:
Oosterhout staat bekend om zijn dorpse uitstraling en gemoedelijkheid gecombineerd met stadse voorzieningen. De stadsrechten zijn verkregen in 1809 terwijl de naam Oosterhout al in 1213 voor het eerst wordt genoemd in de geschiedenisboeken. Oosterhout telt inmiddels al ruim 58.000 inwoners en wordt omringd door de kerkdorpen Oosteind, Den Hout en Dorst. 
Wijk Slotjes-Midden in Oosterhout is een rustige en groene woonwijk die bekendstaat om zijn aantrekkelijke ligging en kindvriendelijke sfeer. De wijk biedt een mix van sfeervolle woningen, van tussenwoningen tot grotere huizen, en is ideaal voor gezinnen en starters. De nabijheid van diverse scholen, speeltuinen en sportfaciliteiten maakt het een perfecte plek voor gezinnen. Daarnaast zijn er goede openbaar vervoerverbindingen en uitvalswegen, waardoor je snel in het centrum of op de snelwegen bent. De wijk heeft veel groenvoorzieningen, wat bijdraagt aan een prettig woonklimaat. Kortom, Slotjes-Midden is een fijne en goed bereikbare wijk om te wonen.

Biedingen:
De vraagprijs is een uitnodiging tot het komen van een bieding. Een overeenkomst komt tot stand op basis van prijs, oplevering en ontbindende voorwaarden. Indien er meerdere kandidaten zich tegelijk aanmelden zal eenieder een gelijke kans krijgen om de woning te bezichtigen. Bij grote belangstelling kan de verkoper besluiten om via inschrijving/ biedingsprocedure de verkoop voort te zetten. Biedingen worden uitsluitend via Move.nl aangenomen. Hierdoor heeft verkoper volledig inzicht in alle biedingen. Ideale Makelaar zorgt voor een transparant proces. Nadat de koop is gesloten en de 3 dagen bedenktijd zijn verlopen kunnen de andere kandidaat-kopers inzage krijgen in het biedingsproces.

Koopovereenkomst:  
Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief. Aan eventuele onjuistheden kunnen derhalve geen rechten worden ontleend.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.