Morgenstond 20

Ben jij op zoek naar een keurige tussenwoning op Hooge Zwaluwe? Dan is deze woning echt iets voor jou! Deze starters woning is onder andere voorzien van ruime woonkamer, twee slaapkamers en een achtertuin met veel privacy.

Ook de ligging van de woning is uniek. Het is gelegen in een kindvriendelijke en rustige wijk. Natuurliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen met het nabijgelegen natuurgebied Zonzeel, een prachtig oud polderlandschap. Voor voorzieningen als een supermarkt, basisschool en sportfaciliteiten kun je terecht in de naastgelegen plaatsen Lage Zwaluwe, Terheijden en Made. Grote steden kun je bereiken via de A16, N285 en de A59.

Bouwjaar 1985
Woonoppervlakte 67 m2
Perceel 116 m2
Oplevering 9 februari 2026

Indeling:

Begane grond:

Hal/entree met trapopgang naar de eerste verdieping; badkamer op de begane grond is voorzien van een ligbad met douche gedeelte, een wastafelmeubel en het toilet; vanuit de hal komt je in de open keuken, de keuken is modern ingericht met witte keukenkasten met boven en onderkastjes, een carrousel kast en een houten aanrechtblad. Hier kun je heerlijk koken op het 5-pits gaskookplaat, verder is er een afzuigkap, hete luchtoven en een vaatwasmachine; de woonkamer is uitgebouwd en voorzien van een laminaatvloer en een airco; aan de achterzijde is de bijkeuken met de wasmachine aansluiting en de plaats van de HR combiketel. Via de achterdeur is de tuin te bereiken.

Eerste verdieping:

De eerste verdieping is te bereiken via de trap in de hal. Op deze verdieping zijn twee slaapkamers gelegen, een gaande achterzijde met dakkapel en airco en een aan de voorzijde met een dakvenster. Beide kamers zijn goed in te richten als volwaardige slaapkamers en zijn voorzien van een laminaatvloer. Via een losse trap in een van de slaapkamers kun je nog naar een bergzolder, voor extra opslagruimte.

Tuin:

De achtertuin is toch wel een van de fijnste plekjes van deze woning! Het is grotendeels betegeld of voorzien van gras, wat het de ideale tuin maakt om meerdere eet- en loungeplekken te creëren. De nette houten schutting aan de rechterzijde en een stenen muur aan de linkerzijde zorgt voor veel privacy waardoor je in alle rust kunt genieten van je tuin. Tevens bevindt zich aan de achterkant een houten berging voor als je extra opslagruimte nodig hebt.

Bijzonderheden
- Elektra is voorzien van 8 groepen en 3 aardlekschakelaars
- Verwarming en warmwater doormiddel van een HR combiketel, Vaillant, 2021
- 2 Airco, een op de slaapkamer en een in de woonkamer
- 14 zonnepanelen
- Kindvriendelijke en rustige wijk
- Veel groen in de omgeving
- Riante achtertuin met veel privacy
- Voldoende parkeergelegenheid in de straat

Bereikbaarheid:
Goede aan- en toevoerwegen met uitvalswegen richting alle delen van Nederland en België. Terheijden ligt nabij de A 59 met goede verbindingen richting de A-16 en de A-27. Openbaar vervoer d.m.v. bussen met directe verbindingen richting het centrum van Breda.

Biedingen:
De vraagprijs is een uitnodiging tot het komen van een bieding. Een overeenkomst komt tot stand op basis van prijs, oplevering en ontbindende voorwaarden. Indien er meerdere kandidaten zich tegelijk aanmelden zal een ieder een gelijke kans krijgen om de woning te bezichtigen. Bij grote belangstelling kan de verkoper besluiten om via inschrijving/ biedingsprocedure de verkoop voort te zetten. Biedingen worden uitsluitend via Move.nl aangenomen. Hierdoor heeft verkoper volledig inzicht in alle biedingen. Ideale Makelaar zorgt voor een transparant proces. Nadat de koop is gesloten, de 3 dagen bedenktijd en de termijnen zijn verlopen kunnen de andere kandidaat-kopers inzage krijgen in het biedingsproces.

Koopovereenkomst:
De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijke is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt voor de koper de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. De woning is opgemeten volgens de meetinstructies van de NVM, doch de maten zijn afgerond. Indien de maatvoering van groot belang is voor de aankoopbeslissing, dan adviseren wij u de woning zelf na te meten. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.