Schijfstraat 118

Sfeervolle en royale 2-onder-1-kapwoning met garage en diepe tuin in Teteringen
Ruimte, comfort en karakter op een toplocatie!
Welkom bij deze prachtige, royale 2-onder-1-kapwoning in het charmante kerkdorp Teteringen, waar ruimte, comfort en karakter samenkomen. Deze sfeervolle woning beschikt over een vrijstaande garage, een riante oprit voor maar liefst drie auto’s en een diepe, zonnige achtertuin op het zuidoosten. Hier geniet je van privacy, rust en een groene omgeving op een steenworp van alle voorzieningen.

Bouwjaar 1965, woonoppervlakte 144 m2, perceel 304 m2, oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk.

Begane grond:

Entree/hal met een parketvloer, meterkast, garderobe nis, trapopgang met traplift en een vide; toilet met fonteintje; L-vormige woonkamer met een parketvloer, open haard met schouw, tuindeur naar de achtertuin en een authentiek doorgeefluik naar de keuken; dichte keuken met een keukeninrichting voorzien een 4 pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasmachine en een authentieke elektrische oven.

Eerste verdieping:

Overloop met vide met trapopgang naar de tweede verdieping; slaapkamer voorzijde (ca. 2.88 x 3.70 m.); slaapkamer voorzijde (ca. 3.25 x 4.65 m.) met een balkondeur en een vaste kast; slaapkamer achterzijde (ca. 3.25 x 4.00 m.) met een vaste kastenwand en een airco; badkamer (ca. 2.85 x 2.77 m.) voorzien van een inloopdouche, een toilet, een wastafelmeubel en de wasmachineaansluiting.

Tweede verdieping:

Voorzolder met vide met een gevelraam, bergruimte achter de knieschotten en een bergzolder met de HR combiketel, Remeha, 2020; Zolderslaapkamer (ca. 3.25 x 4.13 m.) met een dakkapel, een vaste kast en een inloopkast/bergzolder.

Tuin:

De voortuin geeft voldoende afstand tot de straatzijde, hierdoor ontstaat er naast de woning een ruime oprit voor zeker 3 auto’s. achter in de achtertuin is de garage gesitueerd.
De achtertuin ligt op het zuid-oosten en is 15,5 meter diep en bijna 10 meter breed. De achtertuin is goed onderhouden en voorzien van een terras, kunstgras, borders met vaste beplanting en gedegen erfafscheidingen, links van hout en rechts van beplanting.
Op de achtergevel is een buitenkraantje en de voor en achtergevel heeft een zonnescherm.

Voorzieningen:
- Elektra is voorzien van 10 groepen en aardlekschakelaars
- Buitenkozijnen zijn voorzien van hardhout.
- Verwarming en warmwater geschiedt door middel van een HR combiketel, Remaha, 2020
- Er zijn rolluiken aan de achterzijde op de begane grond
- Airco op de slaapkamer achterzijde
- Dakkapel is aan de buitenzijde voorzien van Trespa
- Bouwkundig onderzoek heeft plaats gevonden

Omgeving:

eteringen is een voormalig kerkdorp in de provincie Noord-Brabant, dat sinds 1997 deel uitmaakt van de gemeente Breda. Het ligt ten noordoosten van het stadscentrum van Breda en grenst aan Oosterhout. De ligging van Teteringen tussen natuurgebieden zoals de Teteringse Heide en het Cadettenkamp maakt het tot een populaire plek voor wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers. De landelijke omgeving, gecombineerd met de nabijheid van de stad, maakt het aantrekkelijk voor gezinnen, forenzen en ouderen die rust zoeken zonder de stadse voorzieningen te missen.
Teteringen is goed bereikbaar per auto en openbaar vervoer. De aanwezigheid van groen, de rustige woonwijken en de betrokken dorpsraad dragen bij aan een hoge leefbaarheid. Daarmee is Teteringen een dorp met een rijke historie, een prettige woonomgeving en een mooie balans tussen oud en nieuw. Het is een voorbeeld van hoe een voormalig kerkdorp zijn identiteit heeft behouden binnen een grotere stedelijke context.


Bereikbaarheid:
Goede aan- en toevoerwegen met uitvalswegen richting alle delen van Nederland en België. Teteringen ligt tussen Breda en Oosterhout met goede verbindingen richting de A-16 en de A-27. Openbaar vervoer d.m.v. bussen met directe verbindingen richting het centrum van Breda.

Biedingen:
De vraagprijs is een uitnodiging tot het komen van een bieding. Een overeenkomst komt tot stand op basis van prijs, oplevering en ontbindende voorwaarden. Indien er meerdere kandidaten zich tegelijk aanmelden zal een ieder een gelijke kans krijgen om de woning te bezichtigen. Bij grote belangstelling kan de verkoper besluiten om via inschrijving/ biedingsprocedure de verkoop voort te zetten. Biedingen worden uitsluitend via Move.nl aangenomen. Hierdoor heeft verkoper volledig inzicht in alle biedingen. Ideale Makelaar zorgt voor een transparant proces. Nadat de koop is gesloten, de 3 dagen bedenktijd en de termijnen zijn verlopen kunnen de andere kandidaat-kopers inzage krijgen in het biedingsproces.

Koopovereenkomst:
De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijke is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt voor de koper de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. De woning is opgemeten volgens de meetinstructies van de NVM, doch de maten zijn afgerond. Indien de maatvoering van groot belang is voor de aankoopbeslissing, dan adviseren wij u de woning zelf na te meten. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.