Sint Antoniushof 118

Zeer gewilde patiowoning met slaapkamer en badkamer op de begane grond en 2 slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping.
Wie alles gelijkvloers wilt en geen appartement wilt met gedoe van een VvE heeft hier een perfecte woning gevonden.
Deze instapklare woning is gebouwd in 2007, is volledig geïsoleerd, goed onderhouden en beschikt over energielabel A. Een recent opgesteld bouwkundig rapport is beschikbaar.
Bouwjaar 2007, woonoppervlakte 117 m2, oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk.

Sint Antoniushof ligt in de wijk Slotjes-Oost aan de rand van het centrum van Oosterhout met zijn brede aanbod aan winkels en horecagelegenheden. U vindt op loopafstand onder andere scholen, zorgvoorzieningen en een supermarkt. Openbaar vervoer en uitvalswegen naar o.a. A27 zijn ook nabij gelegen.

INDELING:

BEGANE GROND:
- Hal/entree met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping;
- Toilet met hangend closet en fonteintje;
- Woonkamer, afm. 4.99 x 6.09 m met een parketvloer en openslaande tuindeuren met hor naar de patio-tuin;
- Open keuken met een trapkast voor het proviand en een moderne inrichting met een granito aanrechtblad, een koelkast, een combimagnetron, 4 pits gaskookplaat en een vaatwasmachine;
- Een extra brede hal/corridor waar je in het vroege voorjaar heerlijk kunt zitten. Hier vandaan nu je via een deur naar de patio-tuin;
- De slaapkamer aan de achterzijde van de woning, afm. 4.20 x 3.16 m met uitzicht over de patio-tuin;
- Aangrenzend de badkamer met inloopdouche, wastafel en hangend closet;
- Bijkeuken/berging is aan de achterzijde gelegen en heeft de aansluitingen voor wasmachine en droger en de toegangsdeur naar buiten naar de achtergelegen brandgang.

Eerste verdieping:
- Overloop met toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer en de c.v. ruimte.
- Slaapkamer 1, afm. 2.90 x 3.22 m: gelegen aan de voorzijde van de woning.
- Slaapkamer 2, afm. 5.00 x 2.73 m: gelegen aan de achterzijde van de woning.
- Badkamer, afm. 1.98 x 1.99 m: gelegen aan de voorzijde met een douche, wastafel en een hangend closet.
Deze verdieping heeft een laminaatvloer.

Tuin:
De omsloten patiotuin van 16 m2 is geheel betegeld en biedt veel licht en zon. Vanuit de woonkamer en de gang is deze toegankelijk.

Bijzonderheden:
- 2 badkamers en 3 slaapkamers
- Slaapkamer en badkamer op de begane grond
- Volledig geïsoleerd;
- Energielabel A;
- Begane grond heeft een parketvloer
- Eerste verdieping heeft een laminaatvloer
- Patio-tuin 16 m2
- Berging aanwezig met achterom
- Warmwater en verwarming door middel van een HR combiketel uit 2007
- Parkeren voor de deur, niet betaald
- Nettorama op de hoek van de straat

Parkeren:
Parkeren kan in de directe omgeving zijn diverse openbare parkeerplaatsen aanwezig. 

Omgeving:
Oosterhout staat bekend om zijn dorpse uitstraling en gemoedelijkheid gecombineerd met stadse voorzieningen. De stadsrechten zijn verkregen in 1809 terwijl de naam Oosterhout al in 1213 voor het eerst wordt genoemd in de geschiedenisboeken. Oosterhout telt inmiddels al ruim 58.000 inwoners en wordt omringd door de kerkdorpen Oosteind, Den Hout en Dorst. 
Voor natuurliefhebbers zijn er prachtige wandel- en fietspaden in de omgeving, die uitnodigen tot verkenning. Slotjes is dan ook een ideale plek voor wie op zoek is naar rust en ruimte, terwijl de dynamiek van de stad dichtbij is. Met zijn aantrekkelijke woonklimaat en voorzieningen is de wijk een gewilde keuze voor nieuwe bewoners.

Biedingen:
De vraagprijs is een uitnodiging tot het komen van een bieding. Een overeenkomst komt tot stand op basis van prijs, oplevering en ontbindende voorwaarden. Indien er meerdere kandidaten zich tegelijk aanmelden zal eenieder een gelijke kans krijgen om de woning te bezichtigen. Bij grote belangstelling kan de verkoper besluiten om via inschrijving/ biedingsprocedure de verkoop voort te zetten. Biedingen worden uitsluitend via Move.nl aangenomen. Hierdoor heeft verkoper volledig inzicht in alle biedingen. Ideale Makelaar zorgt voor een transparant proces. Nadat de koop is gesloten en de 3 dagen bedenktijd zijn verlopen kunnen de andere kandidaat-kopers inzage krijgen in het biedingsproces.

Koopovereenkomst:  
Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief. Aan eventuele onjuistheden kunnen derhalve geen rechten worden ontleend.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.