Stationslaan 5c5

Stationslaan 5c5

BREDA

verkocht

Ook uw woning of bedrijfspand succesvol verkopen? Neem dan contactmet ons op

Gratis waardebepaling

Omschrijving

Instapklaar 3-kamer appartement (type maisonnette)tegenover het NS-station, gelegen op de derde en vierde (tevens bovenste) woonlaag met ruim, zonnig dakterras (ca. 8m²) op het zuiden. Het appartement beschikt over een gemeenschappelijke fietsenberging (elk appartement heeft twee vaste plaatsen), eigen berging en privé parkeerplaats in de ondergelegen kelder. Eventuele mogelijkheid voor huur (particulier) van een extra 2e parkeerplaats.

Bouwjaar: ca. 2016. Woonoppervlakte: ca. 81m² (excl. 9m² dakterras). Inhoud: ca. 232m³. Oplevering eind september 2023.

Ideaal appartement voor iedereen die in de binnenstad van Breda een perfect afgewerkt appartement zoekt met ruim zonnig balkon, lage servicekosten, eigen parkeerplaats, eigen berging. Hier hoef je zeker niet te klussen!

Het appartementencomplex 'Breda Vooruit' ligt op de grens van de hippe wijk de 'Belcrum' en de toekomstige nieuwe wijk het 'Havenkwartier' , welke in 2016 gerealiseerd is en goed wordt onderhouden door een gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren. De bijdrage voor de VvE bedraagt ca. € 101,48 voor de woning en de parkeerplaats per maand. Hierin zijn onder andere de opstalverzekering, de reservering voor groot en klein onderhoud, de schoonmaakkosten en de elektra van de algemene ruimten inbegrepen.

Het appartement is volledig geïsoleerd met gebruik van dak,-muur- en vloerisolatie. De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en aluminium met isolerende beglazing. Door de grote raampartijen heb je een optimale lichtinval. De centrale verwarming en het gebruik van warm tapwater wordt geregeld via de HR C.V.-combiketel. De woning is gebouwd onder de SWK-garantie. Kortom dit fraaie appartement voldoet geheel aan de hedendaags te stellen eisen van modern en luxe wooncomfort.
Op het dak van de woning liggen momenteel zonnepanelen waardoor het stroomverbruik minimaal is. De zonnepanelen zijn in de koopsom inbegrepen.

Indeling
Begane grond – Centrale entree.
Hal/entree met brievenbus, bellentableau met video intercominstallatie, trappenhuis en liftinstallatie
Tevens is hier de afgesloten inpandige fietsenstalling en de gezamenlijke containerruimte.

Eerste woonlaag:
Hal-/entree (ca. 4.59m x 1.09m) met vaste kast waarin C.V.-opstelling (Intergas , HR 2016) en meterkast (8 groepen en aardlekschakelaars). Vanuit de hal toegang tot de slaapkamers en de badkamer, het toilet en de vaste trapopgang met toegang tot de 2e woonlaag.
Luxe toilet voorzien van wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie. Trapkast. Slaapkamer I (ca. 5.17m x 2.82m) voorzien van laminaatvloer en vaste inbouwkast met schuifdeuren.
Slaapkamer II (ca. 3.43m x 2.18m) voorzien van laminaatvloer. Moderne badkamer (ca. 2.71m x 1.65m) met wastafelmeubel, ruime inloopdouche, ligbad en opstelplaats, in aparte nis, voor de wasmachine en wasdroger.

Tweede woonlaag:
Via trapopgang bereik je de ruime living (ca. 5.10m/3.98m x 7.72m) voorzien van laminaatvloer met vloerverwarming, video intercominstallatie, vaste kast en middels schuifpui toegang tot het dakterras. De living staat in open verbinding met de keuken voorzien van luxe inbouwkeuken (CVT met Siemens apparatuur) o.a. inductiekookplaat, kokend waterkraan, afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser, vriezer en mechanische ventilatie.

Dakterras:
Het dakterras is gelegen op het zonnige zuiden (ca. 5.10m x 1.59m).

Algemeen:
Het appartement beschikt over 2 zonnepanelen (volledig eigendom) op het dak;
Alle wanden voorzien van strak stucwerk;
Eigen berging;
Fraaie laminaatvloer in de hal, woonkamer, keuken en slaapkamers;
Het gehele appartement is optimaal geïsoleerd;
Dakterras op het zuiden;
Het appartement beschikt tevens over eigen parkeerplaats (volledig eigendom) in een afgesloten parkeerkelder.

Vereniging van eigenaren:
Het betreft een gezonde vereniging van eigenaren met een actief bestuur. De verenigingsbijdrage (servicekosten) bedragen thans circa € 100,- per maand, inclusief opstal- en glasverzekering, groot- en klein onderhoud, voorschot waterverbruik, schoonmaak, ramen wassen en energiekosten van de algemene ruimtes.

Parkeren:
In de parkeergarage onder het complex hoort een parkeerplaats bij het appartement. Een tweede parkeerplaats is te huur voor €80,-/maand. Op de openbare weg is het betaald parkeren.

Omgeving:
Het appartement is in het centrum van Breda gelegen, het treinstation is op loopafstand. Verder zijn er diverse winkelcentra in de buurt.

Bereikbaarheid:
Goede aan- en toevoerwegen. Openbaar vervoer d.m.v. bussen, welke nagenoeg voor de deur een halte hebben en treinen. De Haagse Beemden heeft een eigen station samen met Prinsenbeek.

Biedingen:

De vraagprijs is een uitnodiging tot het komen van een bieding. Een overeenkomst komt tot stand op basis van prijs, oplevering en ontbindende voorwaarden. Indien er meerdere kandidaten zich tegelijk aanmelden zal eenieder een gelijke kans krijgen om de woning te bezichtigen. Bij grote belangstelling kan de verkoper besluiten om via inschrijving/ biedingsprocedure de verkoop voort te zetten. Biedingen worden uitsluitend via Move.nl aangenomen. Hierdoor heeft verkoper volledig inzicht in alle biedingen. Ideale Makelaar zorgt voor een transparant proces. Nadat de koop is gesloten en de 3 dagen bedenktijd zijn verlopen kunnen de andere kandidaat-kopers inzage krijgen in het biedingsproces.

Koopovereenkomst:  

Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief. Aan eventuele onjuistheden kunnen derhalve geen rechten worden ontleend.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
per datum

VvE checklist

Inschrijving KVK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (0,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Bouw

Soort woning
appartement
Soort appartement
maisonnette
Aantal woonlagen
2
Woonlaag
3
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
2016
Open portiek
nee
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
uitstekend
Onderhoud buiten
uitstekend
Isolatie
volledig geisoleerd

Energie

Energielabel
A
Verwarming
cv ketel
Warm water
cv ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2016 van Intergas, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
81 m²
Bergruimte oppervlakte
5 m²
Buitenruimte oppervlakte
8 m²

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2

Buitenruimte

Ligging
in centrum, vrij uitzicht, open ligging

Bergruimte

Garage
parkeerplaats
Parkeergelegenheid
betaald parkeren, parkeergarage, op eigen terrein, op afgesloten terrein
Schuur/berging
box

Foto's

Plattegronden

Locatie

Meer informatie?