Teteringsedijk 230C6

Modern instapklaar appartement met eigen berging en parkeerplaats op toplocatie!
Ben je op zoek naar een licht en verzorgd 2-kamer appartement vlak bij het centrum van Breda? Dit instapklare appartement met eigen parkeerplaats en berging is precies wat je zoekt! Ideaal voor starters.

Gelegen op de derde woonlaag van een kleinschalig en goed onderhouden complex in de populaire wijk Brabantpark, woon je hier rustig, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand vind je het centrum, station, winkels, sportfaciliteiten én de uitvalswegen A16, A27 en A58.

WONINGKENMERKEN:
Bouwjaar: 2009 Woonoppervlakte: 37 m² Aanvaarding: 1 september 2025

INDELING
Begane grond:
Gemeenschappelijke entree met intercom, brievenbussen en toegang tot het trappenhuis en de eigen berging in het souterrain. Het complex beschikt over een afgesloten portiek voor extra veiligheid.

Tweede verdieping (derde woonlaag):
Via de hal bereik je alle vertrekken:
Technische ruimte/berging met cv-combiketel (Nefit, 2009) en mechanische ventilatie.

Lichte woonkamer voorzien van een pvc-vloer, kozijnen met draai-/kiepramen en openslaande deuren naar het zonnige balkon op het zuidwesten.

Open keuken voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser (2023), oven, magnetron, koelkast met vriesvak(2022) en voldoende bergruimte.

Moderne badkamer met douchecabine, toilet, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine.
Ruime slaapkamer aan de achterzijde met veel daglicht door de grote raampartij en frans balkon.

BIJZONDERHEDEN:
* Eigen parkeerplaats (nr. 18) direct voor de entree
* Energielabel B
* HR++ glas
* Zonnig balkon op het Zuidwesten
* Inpandige ruime berging in het souterrain
* Gezamenlijke fietsenstalling
* Bouwjaar 2009
* VvE kosten: € 129,43
* Op fietsafstand van het stadscentrum en het centraal station


Biedingen:
De vraagprijs is een uitnodiging tot het komen van een bieding. Een overeenkomst komt tot stand op basis van prijs, oplevering en ontbindende voorwaarden. Indien er meerdere kandidaten zich tegelijk aanmelden zal eenieder een gelijke kans krijgen om de woning te bezichtigen. Bij grote belangstelling kan de verkoper besluiten om via inschrijving/ biedingsprocedure de verkoop voort te zetten. Biedingen worden uitsluitend via Move.nl aangenomen. Hierdoor heeft verkoper volledig inzicht in alle biedingen. Ideale Makelaar zorgt voor een transparant proces. Nadat de koop is gesloten en de 3 dagen bedenktijd zijn verlopen kunnen de andere kandidaat-kopers inzage krijgen in het biedingsproces.

Koopovereenkomst:
De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijk is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.