Verdilaan 55

FRAAI 3-KAMERAPPARTEMENT MET BERGING op de vijfde verdieping gelegen in het complex “RESIDENCE MASTBOS” met 2 balkons op het oosten en het westen met een schitterend uitzicht over Breda, Ginneken en het Mastbos.
Bouwjaar 1975, woonoppervlakte is 106 m2, oplevering kan in overleg.

HET COMPLEX
Het fraaie appartementencomplex is voorzien van een mooie aangelegde tuin rondom met diverse terrassen en een heuse jeu de boules baan, er zijn op eigen terrein ruim voldoende parkeer gelegenheid. Het complex is gelegen op een van de meest gewilde woonlocaties in villawijk Ruitersbos. Het betreffende appartement heeft o.a. een royale woonkamer, aparte eetkeuken, 2 slaapkamers, ruime badkamer, separaat toilet, 2 zonnige balkons en op de begane grond een eigen berging.
Het appartementencomplex is gebouwd omstreeks 1975 en is o.a. voorzien van een lift en een video-/intercomsysteem.

RUSTIG WONEN, DICHTBIJ ALLES
De Verdilaan ligt in het rustige Ruitersbos, een groene en kindvriendelijke buurt met relatief weinig verkeer. Je zit hier op fietsafstand van het centrum, het station en het Mastbos. Winkels vind je op loopafstand en de dichtstbijzijnde uitvalsweg bereik je al binnen 6 minuten met de auto.

INDELING VAN HET APPARTEMENT

VIJFDE VERDIEPING
Via de entree kom je in de ruime hal welke is voorzien van een garderobenis en intercom met videofoon en vanwaar je toegang hebt tot het toilet, de woonkamer en de hoofdslaapkamer. Het toilet is voorzien van een wandcloset en fonteintje. Via de slaapkamer is de ruime badkamer te bereiken en deze beschikt over een dubbele wastafel met meubel, ligbad met thermostaatkraan en de wasmachine- en droger aansluiting.

SLAAPKAMERS
De hoofdslaapkamer heeft een deur naar de badkamer en is voorzien van vloerbedekking, houten kozijnen met dubbel glas. Ook de tweede slaapkamer/werkkamer beschikt over vloerbedekking, houten kozijnen met dubbele beglazing en een deur naar het balkon op het oosten gelegen.

WOONKAMER EN BALKON
De ruime en lichte woonkamer is voorzien van vloerbedekking en houten kozijnen met dubbele beglazing. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. Via een deur heb je toegang tot het op het westen gelegen balkon – ideaal voor een middag- of avondzonnetje. Het balkon beschikt over een zonnescherm.

KEUKEN
De dichte keuken heeft een deur naar het balkon op het oosten gelegen en is voorzien van een moderne inrichting met diverse apparatuur te weten: koelkast, combimagnetron, inductiekookplaat, afzuigkap en een vaatwasmachine.

BIJZONDERHEDEN
- Eigen berging op de begane grond
- Voldoende gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving
- Lift aanwezig in het complex
- Intercominstallatie aanwezig
- Actieve en overzichtelijke VvE
- De kosten van de VvE zijn € 408,76/maand
- Voorschot blokverwarming voor warmwater en verwarming betreft €120,-/maand

OMGEVING

Winkels: op loopafstand van het Ginneken met de vele winkels en diverse horeca gelegenheden. Het centrum van Breda is op korte afstand aanwezig.
Scholen: meerdere basisscholen en middelbare scholen in de buurt, ideaal voor gezinnen met kinderen.
Groenvoorzieningen: nabij het Markdal en het Mastbos, perfect voor wandelingen en buiten zijn.
Gezondheidszorg: meerdere huisartsenpraktijken, tandartsen en het Amphia Ziekenhuis voor snelle toegang tot medische zorg.
Openbaar Vervoer: goede verbindingen met buslijnen naar het centrum van Breda en omliggende gebieden.
Bereikbaarheid: Gemakkelijke toegang tot de snelwegen A27 en A58, ideaal voor forenzen.

BIEDINGEN

De vraagprijs is een uitnodiging tot het plaatsen van een bod. Een overeenkomst komt tot stand op basis van prijs, oplevering en ontbindende voorwaarden. Indien er meerdere kandidaten zich tegelijk aanmelden zal eenieder een gelijke kans krijgen om de woning te bezichtigen. Bij grote belangstelling kan de verkoper besluiten om via inschrijving/ biedingsprocedure de verkoop voort te zetten. Biedingen worden uitsluitend via Move.nl aangenomen. Hierdoor heeft verkoper volledig inzicht in alle biedingen. Ideale Makelaar zorgt voor een transparant proces. Nadat de koop is gesloten en de 3 dagen bedenktijd zijn verlopen kunnen de andere kandidaat-kopers inzage krijgen in het biedingsproces.

KOOPOVEREENKOMST

Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief. Aan eventuele onjuistheden kunnen derhalve geen rechten worden ontleend.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.