Waterakker 6

Royale 2-o-1 kapwoning met berging, oprit en slaapkamer en badkamer op de begane grond. Woning is geheel ingericht voor mindervalide personen, inclusief til systeem in de slaapkamer en badkamer.
Woonoppervlakte ca. 166 m², inhoud ca. 629 m³, perceelsgrootte 266 m², bouwjaar 1990. Aanvaarding: Op korte termijn mogelijk.

De woning is gelegen op uitstekende locatie in de woonwijk Gageldonk midden in het groen. Deze woning is ideaal voor een gezin met een mindervalide persoon. Op de begane grond is in de slaapkamer en badkamer een til systeem met rails van en naar de badkamer en slaapkamer. De woonkamer is zeer ruim met een aparte tuinkamer. De woonkeuken is speciaal ingericht voor ook mindervalide personen. De eerste verdieping heeft 2 slaapkamers en een aparte badkamer.

Indeling:

Entree/hal met voordeur met automatische deuropener, meterkast/kast stadsverwarming, trapopgang naar 1e verdiepingen, toegang naar de slaapkamer en woonkamer; modern toilet met fonteintje; ruime woonkamer met een schuifpui naar de tuinkamer; tuinkamer met 2 lichtstratenen tuindeuren; woonkeuken met een L-vormige opstelling speciaal ontworpen voor rolstoelgebruik en voorzien van diverse apparatuur te weten: combimagnetron, 2 aparte ovens, 5 pits inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasmachine en dubbele spoelbak; Bijkeuken met wasmachine en droger aansluiting, extra kastruimte en tuindeur met automatische deuropener; tussenportaal met inloop kasten; slaapkamer met een takelrails voor personen voor het komen en gaan tussen slaapkamer en badkamer; ruime badkamer met een whirlpool ligbad, wastafel, ruime inloop douche en een hangend closet, badkamer is voorzien van een lichtkoepel.

De achtertuin is ca. 5 meter diep voorzien van bestrating, vaste beplanting en loopt uit een een watertje. De voortuin is voorzien van borders met vaste beplanting en een oprit waar ruim een auto kan parkeren.

Eerste verdieping:

Overloop met vlizotrap naar de 2e verdieping; slaapkamer voorzijde; slaapkamer achterzijde; geheel betegelde badkamer voorzien van een douche, 2e toilet en een wastafel.

Tweede verdieping:

Ruime open zolder te bereiken met een vlizotrap en biedt voldoende bergruimte.

Voorzieningen:

* Muur-, spouw- en dakisolatie en tevens grotendeels dubbele beglazing 
* Hardhouten buitenkozijnen
* Centrale Verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. stadsverwarming
* Elektra is voorzien van 13 groepen, een kookgroep, krachtstroom en een 3aardlekschakelaar
* Woning wordt verkocht met een niet eigenbewoningsclausule

Omgeving:

De woning is gelegen in de woonwijk Gageldonk in de Haagse beemden. Hagse Beemden ligt tegen een poldergebied aan en heeft een eigen "Haagse Beemden" bos. De woning is tevens gelegen nabij 3 winkelcentra Muizenberg, de donken en Heksenwiel met een gevarieerde winkelaanbod van ca. 50 winkels met o.a. een Aldi, Albert Heijn, Jumbo, een postagentschap in Primera, Hema , Kruidvat, diverse kledingzaken en restaurants. Tevens zijn er diverse voorzieningen op korte afstand van de woning zoals een bibliotheek, kinderdagopvang, diverse basisscholen en voortgezet onderwijs, sportvelden, tennisbanen.

Bereikbaarheid:

Goede aan- en toevoerwegen, de A16, A59 en de A27 in de directe nabijheid. Openbaar vervoer d.m.v. bussen en treinen. De Haagse Beemden heeft een eigen NS station samen met Prinsenbeek.

Biedingen:

De vraagprijs is een uitnodiging tot het komen van een bieding. Een overeenkomst komt tot stand op basis van prijs, oplevering en ontbindende voorwaarden. Indien er meerdere kandidaten zich tegelijk aanmelden zal eenieder een gelijke kans krijgen om de woning te bezichtigen. Bij grote belangstelling kan de verkoper besluiten om via inschrijving/ biedingsprocedure de verkoop voort te zetten. Biedingen worden uitsluitend via Move.nl aangenomen. Hierdoor heeft verkoper volledig inzicht in alle biedingen. Ideale Makelaar zorgt voor een transparant proces. Nadat de koop is gesloten en de 3 dagen bedenktijd zijn verlopen kunnen de andere kandidaat-kopers inzage krijgen in het biedingsproces.

Koopovereenkomst:  

Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief. Aan eventuele onjuistheden kunnen derhalve geen rechten worden ontleend.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.