Antwerpenstraat 438

Leuk 2- (voorheen 4) kamerappartement gelegen op de eerste verdieping van het appartementencomplex. Dit goed onderhouden appartement beschikt over een grote woonkamer, 1 slaapkamer met de mogelijkheid tot het creëren van een tweede slaapkamer, moderne keuken en ruime badkamer (2021). Tevens de beschikking over een zonnig balkon op het zuiden en separate berging in het naastgelegen gebouw.
Bouwjaar is 1965, woonoppervlakte is 73m2 en de oplevering is eind april 2024.

Het appartementscomplex is naast een groot winkelcentrum gelegen met een grote diversiteit aan winkels. Met de fiets is het centrum van Breda binnen 10 minuten te bereiken. Dit geldt uiteraard ook voor het NS-station. Het appartement is ideaal voor starters en een bezichtiging is dan ook zeker aan te bevelen.

Indeling:

Begane grond:
Afgesloten entree in centrale hal, bellentableau, brievenbussen, trapopgang, lift en een afgesloten toegang tot de bergingen.
Het appartement bevindt zich op de eerste woonlaag.

Eerste verdieping:
Entree in hal met toegang tot de diverse vertrekken.
Meterkast en kast met opstelplaats t.b.v. de boiler (huur).
Ruime inpandige berging vanuit de hal te bereiken.

Met het maken van een doorgang tussen de voormalige slaapkamer en woonkamer, is een grote woonkamer ontstaan met veel lichtinval. Vanuit de woonkamer is het balkon bereikbaar, met uitzicht over een groenstrook met waterpartij en voorzien van twee zonneschermen.
Indien gewenst kan met een aanpassing een tweede slaapkamer gerealiseerd worden.

Ruime slaapkamer, gesitueerd aan de voorzijde.

Keuken, eveneens gesitueerd aan de voorzijde, voorzien van moderne hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, een afzuigkap; een hetelucht oven en een vaatwasmachine.

Badkamer, volledig betegeld en voorzien van royale inloopdouche, wastafelmeubel, en hangend closet en opstelplaats t.b.v. de wasapparatuur.

Algemeen:

-Elektra is voorzien van 6 groepen en 2 aardlekschakelaars;
-De woning maakt deel uit van een complex van 60 woningen en telt 10 verdiepingen;
-Nabij voorzieningen en uitvalswegen;
-Berging in in het naastgelegen gebouw;
-Verwarming door middel van blokverwarming, het voorschot t.b.v. de stookkosten bedraagt thans is € 122,13/maand. Hiervan is een vast kostendeel betaald van €331,34/jaar. Het overige deel is afhankelijk van je verbruik.
Afgelopen jaren is het navolgende teruggekregen:
2020: €389,62
2021: €394,89
2022: €372,24;
-De VvE bijdrage bedraagt thans € 214.87 per maand, hierin is opgenomen: de opstalverzekering (glas-/brandverzekering), schoonmaak van de algemene ruimten, verlichting van de algemene ruimte en reservering voor onderhoud.

Omgeving:

Het appartement is gunstige gelegen op loopafstand van het winkelcentrum Moerwijk en nabij het centraal NS station van Breda. Het winkelcentrum biedt een grote diversiteit aan winkels. De Antwerpenstraat heeft daarnaast ook een snelle verbinding via de Nieuwe Kadijk met de rijkswegen naar Utrecht (A27) en Rotterdam/Antwerpen (A16).

Biedingen:

De vraagprijs is een uitnodiging tot het komen van een bieding. Een overeenkomst komt tot stand op basis van prijs, oplevering en ontbindende voorwaarden. Indien er meerdere kandidaten zich tegelijk aanmelden zal eenieder een gelijke kans krijgen om de woning te bezichtigen. Bij grote belangstelling kan de verkoper besluiten om via inschrijving/ biedingsprocedure de verkoop voort te zetten. Biedingen worden uitsluitend via Move.nl aangenomen. Hierdoor heeft verkoper volledig inzicht in alle biedingen. Ideale Makelaar zorgt voor een transparant proces. Nadat de koop is gesloten en de 3 dagen bedenktijd zijn verlopen kunnen de andere kandidaat-kopers inzage krijgen in het biedingsproces.

Koopovereenkomst:  

Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief. Aan eventuele onjuistheden kunnen derhalve geen rechten worden ontleend.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.