Bredaseweg 33a

Bredaseweg 33a

OOSTERHOUT

verkocht

Ook uw woning of bedrijfspand succesvol verkopen? Neem dan contactmet ons op

Gratis waardebepaling

Omschrijving

Op een gewilde locatie midden in het centrum van Oosterhout gelegen, ruim 3-kamerappartement met flink dakterras en berging op de begane grond. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex en beschikt over 2 ruime slaapkamers en moderne keuken en badkamer.
Bouwjaar 1995, woonoppervlakte 72 m2 en de aanvaarding is augustus 2023.

5 redenen waarom dit uw ideale appartement is;
• Modern 3-kamerappartement met berging op de begane grond.
• Ruim dakterras (ca. 4.15 x 3.50 m.)
• Gelegen in het centrum van Oosterhout.
• Parkeermogelijkheid aan de achterzijde van het appartementencomplex.
• Goed onderhouden appartementencomplex.
• Vele voorzieningen in de directe omgeving.

Indeling:

Begane grond (centrale entree):
De ingang van het appartementencomplex is voorzien van een gesloten entree met intercom. In de centrale hal bevinden zich de brievenbussen en de toegang tot het trappenhuis.

Eerste verdieping (privé gedeelte):

- Entree/hal met meterkast, intercom, toegang tot alle vertrekken.
- Wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger en plaats van de mechanische afzuigunit.
- De woonkamer is voorzien van een fraaie laminaatvloer en geeft toegang tot het dakterras.
- De open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woonkamer en is voorzien van een moderne, complete keukeninrichting met diverse onder- en bovenkasten, 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, RVS spoelbak, koelkast, vriezer, elektrische oven en een vaarwasmachine.
- Ruime en lichte slaapkamer aan de achterzijde van het appartement voorzien van een laminaatvloer.
- Ruime en lichte slaapkamer aan de achterzijde van het appartement voorzien van een laminaatvloer.
- De volledig betegelde badkamer is voorzien van een douche-/ligbad en wastafel met spiegelkast
- geheel betegelde toiletruimte is voorzien van hangend closet en fonteintje.

De c.v.-combiketel (Remeha Avanta, bwj. 2015) bevindt zich een kast naast de voordeur.

Bijzonderheden:

- Per september 2023 beschikbaar
- Het appartement beschikt over een energielabel C.
- Tevens is het appartement voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing.
- De kozijnen zijn in 2019 voor het laatst geschilderd aan de buitenzijde.
- Warmwater en verwarming doormiddel van een HR combiketel (Remeha Avanta 2015)
- Elektra is voorzien van 5 groepen en een aardlekschakelaar
- Maandelijkse VvE bijdrage ca. € 116,- (inclusief voorschot water).
- Het appartement beschikt over een eigen berging op de begane grond.

Ligging en omgeving:

De woning is gelegen in het centrum van Oosterhout met de fraaie Markt, de Heuvel en het Slotpark. Een grote diversiteit aan winkels en horeca zijn hier aanwezig. Op loopafstand bevinden zich enkele basisscholen en op fietsafstand diverse scholen voor het voorgezet onderwijs. Voor sportieve ontspanning bevinden zich de volgende faciliteiten in oosterhout: tennisverenigingen, atletiekvereniging, hockeyclub De Warande, golfbaan De Haenen (Teteringen, ca. 5 autominuten), een manege, zwembad De Warande. Bossen rondom Oosterhout.

Bereikbaarheid:

Alle voorzieningen zoals winkels, supermarkten, restaurants en uitgaansgelegenheden zijn op zeer korte loopafstand van het appartement gelegen. Tevens bereikt u binnen enkele autominuten de diverse uitvalswegen zoals de A27 en A59.

Parkeren:

In de directe omgeving is er betaald parkeren en in de straat is dit voor vergunninghouders mogelijk. Tevens is er achter het complex parkeerplaats op eigen terrein.

Biedingen:

De vraagprijs is een uitnodiging tot het komen van een bieding. Een overeenkomst komt tot stand op basis van prijs, oplevering en ontbindende voorwaarden. Indien er meerdere kandidaten zich tegelijk aanmelden zal eenieder een gelijke kans krijgen om de woning te bezichtigen. Bij grote belangstelling kan de verkoper besluiten om via inschrijving/ biedingsprocedure de verkoop voort te zetten. Biedingen worden uitsluitend via Move.nl aangenomen. Hierdoor heeft verkoper volledig inzicht in alle biedingen. Ideale Makelaar zorgt voor een transparant proces. Nadat de koop is gesloten en de 3 dagen bedenktijd zijn verlopen kunnen de andere kandidaat-kopers inzage krijgen in het biedingsproces.

Koopovereenkomst:  

Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief. Aan eventuele onjuistheden kunnen derhalve geen rechten worden ontleend.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
per datum

VvE checklist

Inschrijving KVK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (116,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Bouw

Soort woning
appartement
Soort appartement
portiekflat
Aantal woonlagen
1
Woonlaag
1
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Open portiek
nee
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Voorzieningen
mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
C
Verwarming
cv ketel
Warm water
cv ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
72 m²
Bergruimte oppervlakte
6 m²
Buitenruimte oppervlakte
16 m²

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg, in centrum

Bergruimte

Garage
geen garage
Parkeergelegenheid
betaald parkeren, op eigen terrein
Schuur/berging
inpandig

Foto's

Plattegronden

Locatie

Meer informatie?